房企融資規(guī)模下降超3成 銀行信用占主流

• 2017年9月20日 FanTianQing來源：鳳凰網 1164 75
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記者了解，8月中指院監(jiān)測的主要城市成交面積環(huán)比上升7.24%，近五成城市環(huán)比上升，同比則下降20.64%。進入8月，多舉措保障“住有所居”，代表城市樓市成交陸續(xù)降溫，樓市整體成交同比下降，各級城市同比均出現不同程度下降。

　　8月份房企的相關情況如何？

　　據中國指數研究院監(jiān)控數據顯示，8月房企拿地面積下滑近4成，拿地金額下降超2成。8月重點監(jiān)測品牌房企累計新增土地面積727.94萬平方米，環(huán)比減少38.2%；規(guī)劃建筑面積為1552.27萬平方米，環(huán)比減少32.6%。拿地成本947.81億元，環(huán)比下降21.3%。

　　記者通過報告獲悉，8月碧桂園拿地數量最多，攬地58宗，增加土地儲備302.89萬平方米；萬科拿地22宗，增加土地儲備196.7萬㎡；本月其他企業(yè)拿地數量分別為保利15宗，中海地產6宗，龍湖5宗，金地3宗、富力2宗。

　　爭市場需求： 8月樓市成交平穩(wěn)微升，同比下降2成

　　記者了解，8月中指院監(jiān)測的主要城市成交面積環(huán)比上升7.24%，近五成城市環(huán)比上升，同比則下降20.64%。進入8月，多舉措保障“住有所居”，代表城市樓市成交陸續(xù)降溫，樓市整體成交同比下降，各級城市同比均出現不同程度下降。

　　銷售情況： 房企銷售額同環(huán)比小幅回升，碧桂囡再居榜酋

　　8月監(jiān)測的10家品牌房企銷售整體較上月上升3.61%。環(huán)比來看，金地漲幅明顯，環(huán)比增長52.28%，保利地產次之環(huán)比增長38.77%，僅綠城和環(huán)比下滑，降幅分別為18.18%、24.3%。月比來看，萬科同比漲幅最大為85.11%，其次是保利地產，同比增長57.54%，僅中海地產、綠城中國地產下滑，降幅為9.12%，30 74%。

　　拿地情況； 房企拿地面積下滑近4成，拿地金額下降超2成

　　8月重點監(jiān)測品牌房企累計新增土地而積727.94萬平方米，環(huán)比減少38.2%； 規(guī)劃建筑面積為1552.27萬平方米，環(huán)比減少32.6%。拿地成本947.81億元，環(huán)比下降21.3%。本月碧桂因拿地數童最多，攬地58宗，增加土地儲備302.89萬平方米； 萬科拿地22宗，增加土池儲備196.7萬m; 本月其他企業(yè)拿地數量分別為保利15宗，中海地產6宗，龍湖5宗，金地3宗、富力2宗。

　　融資情況：房企融資規(guī)模下降超3成，銀行信用占主流

　　8月重點房企觸資規(guī)模綻續(xù)下降，銀行信用成為主流的觸資方式。8月重點監(jiān)測房企發(fā)生融資27筆，累計融資金額合計650.54億元，金額較上月下降35.13%。其中單筆融資不少于20億元的有10筆，融資單筆最高為191億元。8 月銀行信用成為房企融資方式主流，融資8筆，金額283.74億元，舷資額占比43.62%，占比最高。8月1日晚，北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告，為全資子公司北京域建興順房地產開發(fā)有限公司(興順公司) 捉供191億元貸款擔保，為本月融資金額之最。

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