9月21日，在四川省成都市的土拍現(xiàn)場推出三宗天府新區(qū)的地塊，面積總計31.36萬平方米。公告資料顯示，此次土拍采用“配建并無償移交基礎套數(shù)人才住房+限價競買+續(xù)競配建并無償移交人才住房套數(shù)”方式確定競得人。
萬科以44.31億元購得成都天府新區(qū)兩宗地塊。
9月21日，在四川省成都市的土拍現(xiàn)場推出三宗天府新區(qū)的地塊，面積總計31.36萬平方米。公告資料顯示，此次土拍采用“配建并無償移交基礎套數(shù)人才住房+限價競買+續(xù)競配建并無償移交人才住房套數(shù)”方式確定競得人。
在此次推出的三宗地塊中，萬科以44.31億元拿下兩宗地塊。其中，萬科以37.77億元拿下了三宗地塊中面積最大的一宗地，成交樓面價9600元/平方米，溢價率36.75%，但同時需要配建1175套人才住房。另外一宗地塊被保利以27.3億元收入囊中。
該宗地塊位于天府新區(qū)正興街道田家寺村四、五組，大安橋村一組，占地約16.78萬平方米，土地性質(zhì)為住宅兼商業(yè)，容積率為2.5。
值得一提的是，成都是13個利用集體建設用地建設租賃住房試點的城市之一。
9月18日，成都市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局等部門《拍賣土地建設租賃住房管理暫行辦法》稱，無償移交的租賃住房，單套建筑面積控制在60-120平方米范圍內(nèi)；競得人自持的租賃住房，首次和單次租期均不得超過5年；住房租賃公司應按政策優(yōu)先保障人才安居。《辦法》自8月29日起施行，有效期2年。
《辦法》稱，通過市場化方式拍賣土地，土地競得人按《國有土地使用權出讓合同》約定建設租賃住房。租賃住房建成后無償移交土地提供方指定的接收單位或由土地競得人自行持有并持續(xù)出租運營。國有住房租賃公司對無償移交的租賃住房進行規(guī)模化運營管理，充分發(fā)揮國有企業(yè)的引領和帶動作用。租賃住房應與該項目商品住房一并納入統(tǒng)一的社會化、市場化物業(yè)管理。
9月15日，成都市在土拍市場首次推出兩宗“人才公寓項目用地”，兩宗地面積合計約129畝（約8.6萬平方米）。
兩宗地要求競得人須自持計容商業(yè)建筑面積的比例不得低于35%，在宗地出讓年限內(nèi)不得整體或分割銷售。在這里打造的項目將針對《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》確定的A類、B類、C類、D類人才進行定向銷售。
在建設方面，要求住宅部分成品住宅（全裝修）建設比例為100%；住宅部分成品住宅（全裝修）建設比例為100%；人才公寓戶型配比60平不低于10%、90平不低于40%，120平不低于20%，其余30%戶型由競得人自行確定。
此外，項目在銷售過程中，原則上低于同區(qū)域同品質(zhì)同時期新建商品房的平均銷售價格，必要時可低于成本價銷售。這兩宗地最終被中房集團總價6.85億元、人居置業(yè)8.37億元的底價拿下。
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萬科44.31億購得成都兩宗地塊 需配建1175套人才住房無償移交政府 
