2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)信托行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告
房地產(chǎn)信托，就是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財(cái)優(yōu)勢(shì)，通過實(shí)施信托計(jì)劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為委托人獲取一定的收益。1883年美國(guó)首先成立了波士頓個(gè)人財(cái)產(chǎn)信托，但直到1920年以后，美國(guó)投...
《報(bào)告》指出，2018上半年全國(guó)樓市政策仍以嚴(yán)調(diào)控為主，在多方努力下，房產(chǎn)市場(chǎng)保持著有“調(diào)”不紊發(fā)展態(tài)勢(shì)。
7月17日，58集團(tuán)旗下58安居客房產(chǎn)研究院發(fā)布《有“調(diào)”不紊——2018年上半年樓市報(bào)告》?！秷?bào)告》指出，2018上半年全國(guó)樓市政策仍以嚴(yán)調(diào)控為主，在多方努力下，房產(chǎn)市場(chǎng)保持著有“調(diào)”不紊發(fā)展態(tài)勢(shì)。
根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院的不完全統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至2018年6月份，全國(guó)已有超70城已出臺(tái)限售調(diào)控政策，從一、二線城市逐步向三、四線城市深入。與此同時(shí)，全國(guó)也有超60城發(fā)布人才政策，人才落戶、購(gòu)房與租房補(bǔ)貼爭(zhēng)相推出，在吸引人才的同時(shí)推動(dòng)住房供應(yīng)完善。
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出，調(diào)控收緊與精準(zhǔn)化調(diào)控依然是政策主基調(diào)，在海南省、丹東等樓市因城施政，給過熱城市市場(chǎng)降溫，在大連、阜陽(yáng)等城市的不同區(qū)域?qū)嵤┎顒e化調(diào)控，通過限制企業(yè)購(gòu)房等精細(xì)化調(diào)控政策升級(jí)，全面保證剛需優(yōu)先、保持樓市穩(wěn)定發(fā)展。而隨著“搶人大戰(zhàn)”持續(xù)升級(jí)，人才不斷涌入，想要留住人才，這對(duì)城市的就業(yè)安置、住房供應(yīng)、交通與商業(yè)配套完善等，都提出了新的要求。
此外，受七部委聯(lián)合對(duì)30個(gè)城市樓市嚴(yán)查的影響，張波認(rèn)為，下半年一、二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)有望進(jìn)一步降溫，尤其是上半年房?jī)r(jià)依然上漲的部分二線城市，房?jī)r(jià)下行的壓力會(huì)增大。受此影響，房企在一、二線拿地會(huì)更為謹(jǐn)慎度，開發(fā)投資增速或進(jìn)一步放緩。
長(zhǎng)租公寓逐步向二線城市拓展
備受關(guān)注的租房領(lǐng)域方面，張波指出，受利好政策影響，市場(chǎng)上出租房源的供應(yīng)不斷加大，推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)迎來(lái)新風(fēng)口，各城市紛紛出臺(tái)2018年租賃住宅供應(yīng)計(jì)劃。根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院不完全統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，北京計(jì)劃集體土地租賃住房用地供應(yīng)200公頃，2018上半年共有8城積極推出60幅100%租賃住房用地，上海以32幅領(lǐng)先。
《報(bào)告》在租賃市場(chǎng)部分也指出，市場(chǎng)供應(yīng)房源的面積集中在50平方米以下小戶型，占比為28%，其次為70平方米-90平方米和50平方米-70平方米，占比分別為22.9%、18%。租金價(jià)格方面，報(bào)價(jià)在2000元/月-3000元/月的房源供應(yīng)量占比為24.5%，近四成房源的租金報(bào)價(jià)在3000元/月以上。
此外，從租房需求來(lái)看，2018年上半年全國(guó)重點(diǎn)一、二線城市租房需求量均有明顯上漲，上海、南京二季度租房需求量同比漲幅為70.66%、69.38%，分別領(lǐng)跑一、二線城市。新一線城市中，武漢、成都、重慶、長(zhǎng)沙等城市的租房需求同比漲幅較高。
《報(bào)告》還顯示，長(zhǎng)租公寓在一線和重點(diǎn)二線城市受到熱捧，北京對(duì)長(zhǎng)租公寓的需求最高。上半年整體租房熱度的高峰集中在春節(jié)后，而上半年長(zhǎng)租公寓熱度高峰出現(xiàn)在6月份，受畢業(yè)季影響，90后對(duì)服務(wù)品質(zhì)好、居住體驗(yàn)佳的長(zhǎng)租公寓接受度較高。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口流動(dòng)，長(zhǎng)租公寓需求逐步從從經(jīng)濟(jì)發(fā)展成熟的一線城市向二線城市拓展。
細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書 專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào) 中研網(wǎng)是中國(guó)領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道，并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專業(yè)視角，全力打造中國(guó)權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)！
廣告、內(nèi)容合作請(qǐng)點(diǎn)這里尋求合作
銀豆網(wǎng)停止運(yùn)營(yíng)公告7月18日，銀豆網(wǎng)發(fā)布停止運(yùn)營(yíng)的公告，稱其實(shí)際控制人李永剛失聯(lián)，資金暫無(wú)法兌付，即日起，銀豆網(wǎng)2...
春季是最多雨的季節(jié)，室內(nèi)往往潮濕的很，所以很多家庭都選用除濕器去除室內(nèi)的濕氣。而今天小編要給大家介紹的是另一種...
“近期接觸到的處于可上(市)可不上(市)階段企業(yè)都加快了赴港IPO節(jié)奏。除港股市場(chǎng)自身改革對(duì)新經(jīng)濟(jì)企業(yè)包容度提升1...
菲律賓主流媒體《菲律賓星報(bào)》7月16日?qǐng)?bào)道稱，菲律賓目前在南海的馬拉帕亞天然氣田鉆井平臺(tái)即將面臨能源開采枯竭的危M...
海外網(wǎng)7月17日電 日前，美國(guó)彭博社發(fā)表題為《特朗普誤判了中國(guó)在貿(mào)易戰(zhàn)上的決心》文章，披露特朗普發(fā)起對(duì)華貿(mào)易戰(zhàn)的2...
傳統(tǒng)沖壓技術(shù)主要是模具和工藝設(shè)計(jì)問題，以銅及銅合金、鋼鐵、鋁和鋁合金為主要材料。隨著汽車、航空航天等工業(yè)的發(fā)展...
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠(chéng)聘英才企業(yè)客戶意見反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(簡(jiǎn)稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號(hào)
6月份全國(guó)房?jī)r(jià)總體運(yùn)行平穩(wěn) 三線城市房?jī)r(jià)漲勢(shì)得到抑制 
