房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)總結(jié)

• 2018年8月14日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 781 47
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  2018-2023年中國(guó)藝術(shù)品民辦高校行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

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衣食住行在我們生活中缺一不可，而花費(fèi)最多的，除了吃，大概就是住了，一套房子少則幾十萬(wàn)，多則幾百幾千萬(wàn)。

衣食住行在我們生活中缺一不可，而花費(fèi)最多的，除了吃，大概就是住了，一套房子少則幾十萬(wàn)，多則幾百幾千萬(wàn)。買(mǎi)一套房屋非常不容易，購(gòu)房者在經(jīng)歷千辛萬(wàn)苦購(gòu)買(mǎi)了房屋之后，是一定要辦理房產(chǎn)證的。

房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)是什么

l、買(mǎi)賣(mài)雙方需要持身份證、戶(hù)口本、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(二手房的賣(mài)方還需持《房屋權(quán)證》)等有關(guān)文件和證明在交易部門(mén)進(jìn)行登記。

2、雙方登記之后，交易部]司將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為進(jìn)行審核(二手房召價(jià)格評(píng)估報(bào)告)，并向主管部門(mén)報(bào)批，待批準(zhǔn)后再通知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶(hù)口本、私章等同時(shí)到交易部門(mén)，在繳納了買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等稅費(fèi)后，就可以辦妥過(guò)戶(hù)手續(xù)。作為證明，交易部門(mén)會(huì)給購(gòu)房者發(fā)放《房屋賣(mài)契》，并把有關(guān)文件轉(zhuǎn)給房屋所在地的區(qū)、縣級(jí)房屋土地管理局。

房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程是什么

1、買(mǎi)實(shí)行為要合法，這是取得產(chǎn)權(quán)證的前提。對(duì)干新上市的商品房來(lái)說(shuō)，交易應(yīng)簽訂由市房地局統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)契約，買(mǎi)房要認(rèn)準(zhǔn)所購(gòu)住房(項(xiàng)目)有無(wú)市房屋土地管理局出發(fā)的《商品房銷(xiāo)售許可證》;對(duì)于有些商品房和二手房，居民一定要購(gòu)實(shí)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議房壓，否則會(huì)在辦證時(shí)遇到很多麻煩。

2、進(jìn)行房屋交易之后，買(mǎi)賣(mài)雙方要在自交易之日起三個(gè)月內(nèi)到市房地產(chǎn)交易部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3、在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方必須親自到場(chǎng)。如不能親自到場(chǎng)，代為辦理的人要出具當(dāng)事人有效的委托書(shū)，如果不能出具有效的委托書(shū)，任何代辦人員都會(huì)遭到交易部門(mén)的拒絕，即受它當(dāng)事人的親屬也不能例外。賣(mài)買(mǎi)雙方要委托他人代辦過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)到房地產(chǎn)交易部門(mén)填寫(xiě)統(tǒng)一印制的委托書(shū);也可以大理公證委托。

4、辦理完了過(guò)戶(hù)手續(xù)，購(gòu)房人還要到房屋所在地區(qū)、縣房地局的房政科領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。買(mǎi)賣(mài)技幢房屋的只須買(mǎi)方到場(chǎng)即可;如交易的是整幢房屋中的一部分，那么賣(mài)方也應(yīng)到場(chǎng)，另行辦理房屋產(chǎn)權(quán)的要變更登記。

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