購(gòu)買二手房資格審查流程

• 2018年8月27日 HaoChenChong來源：房天下 1464 97
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  2018-2023年二手房產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著二手房行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的二手房企業(yè)愈來愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期提前...

很多人可能都以為，只要有錢就可以買房，并且能夠買到最適合自己的舒適的房子，但是對(duì)于二手房來說，其實(shí)購(gòu)房是需要預(yù)留資格的。

很多人可能都以為，只要有錢就可以買房，并且能夠買到最適合自己的舒適的房子，但是對(duì)于二手房來說，其實(shí)購(gòu)房是需要預(yù)留資格的，而且隨著現(xiàn)在房子的政策不斷的改變，如果是在一個(gè)人名下有房子，很可能是買不了房子的。

二手房購(gòu)房資格審查具體步驟

1、網(wǎng)上預(yù)簽

購(gòu)房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購(gòu)政策，可先行在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

2、資料核查

購(gòu)房人持規(guī)定的資料原件(如下)向窗口接受購(gòu)房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

3、網(wǎng)上查詢結(jié)果

可通過市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號(hào)、購(gòu)房人姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。經(jīng)核查48鐘頭后，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同，完成交易手續(xù)。

購(gòu)房資格查詢需要提交的資料

1、購(gòu)房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料;

2、婚姻證明?；橐鲎C明又分為結(jié)婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明;

3、戶口簿;

4、《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件;

5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

購(gòu)房資格查詢是否收費(fèi)

有部分開發(fā)商及代理商在賣房時(shí)，要收取50元甚至更多的“查詢費(fèi)”。但是這些機(jī)構(gòu)不得以任何形式，向購(gòu)房人收取購(gòu)房資格核查費(fèi)用。如銀行因貸款需要而要查詢個(gè)人房產(chǎn)情況，應(yīng)按照各銀行與房管局的協(xié)議執(zhí)行，與個(gè)人無關(guān)。

購(gòu)房人在購(gòu)房前先結(jié)合自身情況對(duì)照政策，確定自己是否具有購(gòu)房資格，避免產(chǎn)生不必要的損失。在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)如實(shí)申報(bào)住房情況。在完成以上步驟后，提醒群眾在終簽訂商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)并提交相關(guān)資料，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，將有關(guān)事項(xiàng)約定清楚，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

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