投資與產出不成正比，地產策劃企業(yè)如何做出正確的投資規(guī)劃和戰(zhàn)略選擇？
其實地產策劃從地產類別上可分為：地產招商策劃、商業(yè)地產策劃、工業(yè)地產策劃、住宅地產策劃等。 從內容上分為：營銷推廣、公關活動策劃、銷售策劃、廣告策劃等等。 系統(tǒng)比較多復雜，隨著地產...
多年來紅火熱鬧的房地產市場，購房人動輒坐享上百萬元的房價升值利益，一旦遭遇市場降溫，業(yè)主退房就成為敏感話題，甚至在多地引發(fā)要求開發(fā)商賠償?shù)摹胺眶[”糾紛。
多年來紅火熱鬧的房地產市場，購房人動輒坐享上百萬元的房價升值利益，一旦遭遇市場降溫，業(yè)主退房就成為敏感話題，甚至在多地引發(fā)要求開發(fā)商賠償?shù)摹胺眶[”糾紛。
誰曾想這一幕竟發(fā)生在北京二環(huán)邊炙手可熱的樓盤昆侖域，只過了一年，就從托關系買演變?yōu)椴簧贅I(yè)主要求退房。
記者了解到，由于牽扯到貸款等復雜手續(xù)，業(yè)主退房并非易事，甚至還會影響后期再次購房。業(yè)內人士呼吁，樓市降溫將使得退房訴求頻繁出現(xiàn)，相關部門應盡快研究涉及退房的新規(guī)則，引導消費者和開發(fā)商像商品退貨那樣規(guī)范化操作。
二環(huán)邊豪宅搶房變退房
西二環(huán)邊上的絕佳位置，曾讓昆侖域風靡一時。
去年8月，昆侖域拿到預售證，獲批銷售均價為9.5萬元，正式突破了“3·17新政”后預售價過不去的“8萬元紅線”。
與周邊二手房相比，9.5萬元的價格的確高;但如果被定義為二環(huán)邊上的豪宅，再加上樓市看漲和麗澤商務區(qū)的規(guī)劃配套，有人會認為“物有所值”。
“如果一套豪宅原本每平方米想賣11萬元，現(xiàn)在被限制到每平方米9.5萬元，誰能不動心呢?”
當時托關系才買上房子的業(yè)主陳宇(化名)回憶，昆侖域前期宣傳項目為“頂配”，銷售人員披露項目原本定價為11萬元/平方米，但最終獲批9.5萬元/平方米。在這樣的“被降價”背景下，項目開盤當天便售罄。
一年前排隊簽合同時還覺得自己撿了便宜，如今收房卻頓悟吃了虧。上個月，業(yè)主看房后認為昆侖域在電梯間、消防樓梯、一層大堂、外墻、綠化等方面配置“降檔”和“縮水”。之后，百余位業(yè)主拒絕收房。開發(fā)商曾以一封“北京昆侖域家書”回應，將對一層大堂裝修等11處進行提升，同時拿出來兩套方案讓業(yè)主選擇：要么補償空調或新風系統(tǒng)，要么按程序退房。
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