如何應對2019年新形勢下中國地產(chǎn)策劃行業(yè)的變化與挑戰(zhàn)！
其實地產(chǎn)策劃從地產(chǎn)類別上可分為：地產(chǎn)招商策劃、商業(yè)地產(chǎn)策劃、工業(yè)地產(chǎn)策劃、住宅地產(chǎn)策劃等。 從內(nèi)容上分為：營銷推廣、公關活動策劃、銷售策劃、廣告策劃等等。 系統(tǒng)比較多復雜，隨著地產(chǎn)...
房屋契稅什么時候交?購房者在和開發(fā)商繳納首付款并簽訂購房合同時，開發(fā)商一般都會代收房產(chǎn)交易契稅并上交稅務部門。那么買房的契稅*遲什么時間交?買房的契稅遲交有滯納金嗎?
房屋契稅什么時候交?購房者在和開發(fā)商繳納首付款并簽訂購房合同時，開發(fā)商一般都會代收房產(chǎn)交易契稅并上交稅務部門。那么買房的契稅*遲什么時間交?買房的契稅遲交有滯納金嗎?
房子契稅的含義
契稅是以有關權益產(chǎn)生改變改動的不動產(chǎn)作為征稅目標，向產(chǎn)權承受人所征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅規(guī)模有包含：土地運用權出售、贈與和交換，房子買賣，房子贈與，房子交換等。
住所類房子規(guī)范按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納詳細的份額需依據(jù)國家有關方針，購房者的購房期限、購房單價、購房面積、是不是第1次購房等要素來斷定;非住所類房子按房款總價的3%交納。
契稅應交稅額的計算公式為：應交稅額=計稅依據(jù)×稅率。契稅應交稅額以人民幣計算。改變土地、房子權屬以外匯結算的，依照交稅責任產(chǎn)生之日中國人民銀行發(fā)布的人民幣商場匯率中心價，折合成人民幣計算。
房子契稅交納期限
依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行法令》第八條規(guī)則，“契稅的交稅責任產(chǎn)生期限，為交稅人簽定土地、房子權屬改變合同確當天，或許交稅人獲得別的具有土地、房子權屬合同性質憑據(jù)當天?！?/p>
契稅的交納期限依據(jù)買房的付款辦法不一樣分為以下幾種狀況：
1、一次性付款：需在簽完購房合同后一個月內(nèi)交納完畢。
2、按揭/公積金貸款：需在處理完按揭手續(xù)，簽完典當合同后一個月內(nèi)交納完畢。
3、分期付款：需在簽完購房合同后一個月內(nèi)交納完畢。
如未依照請求期限交納契稅，逾期交納會收取滯納金。每天的滯納金=應繳契稅額*萬分之五。
買房的契稅遲交有滯納金嗎
1、購買新房子，需要業(yè)主收房子時候，90天內(nèi)憑購房合同和買房子票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請交納契稅和維修基金，手續(xù)費，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，逾期不辦，需要交納每天萬分之五的滯納罰金。
2、根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》(第九屆全國人民代表大會常務委員會第2十一次會議修訂)第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。”
3、滯納金的計算是2001年5月1日以后發(fā)生的,統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一般很少這樣的情況,因為你不交契稅你是拿不到房產(chǎn)證的，要領取房產(chǎn)證明必須持契稅完稅證明才可以領取房產(chǎn)證書。
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