房貸斷供的后果是怎么樣的？

• 2018年11月2日 HaoChenChong來源：房天下 928 58
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  住房貸款行業(yè)競爭形勢嚴(yán)峻，合理布局才能立于不敗，否則將被淘汰！

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

很多人都是貸款的方式才擁有了自己的房產(chǎn)，那么問題就來了，如果房貸斷供了，房子會不會被銀行收走呢，還會對購房者有哪些影響呢?

很多人都是貸款的方式才擁有了自己的房產(chǎn)，那么問題就來了，如果房貸斷供了，房子會不會被銀行收走呢，還會對購房者有哪些影響呢?

一、房貸斷供會怎樣?

1、拉入征信黑名單

如果是購房者出現(xiàn)逾期還貸，銀行會通知購房者，個人信用就會受到影響，之后再辦理貸款、信用卡都會被對方銀行知道，到時候一切都會變得很難。另外斷供時間越長對自己的信用影響越大，甚至可能上“黑名單”。

2、影響聲譽(yù)

如果購房者連續(xù)多次還是出現(xiàn)逾期還貸的情況的話，銀行的人員還有可能上門或是直接到其所在單位催討，這樣鄰居同事就會都知道你欠債不還，間接影響個人的聲譽(yù)。

3、被拍賣

從斷供那天計(jì)算起，如果連續(xù)三個月購房者都無法還貸，那么銀行就會給購房者發(fā)函。也標(biāo)志著處置購房者的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序，接下來房產(chǎn)將被拍賣。

4、房沒了還欠一屁股債

其實(shí)，房子被拍賣還不算是最慘的。房貸人積欠銀行的錢，包括、房貸利息與本金，通常銀行將拍賣所得優(yōu)先償還違約金與利息，若還有剩錢，才會用來還本金。如果說資不抵債，購房者沒了房甚至還可能欠著銀行一堆本金。

5、房子拍賣不出去以物抵債

如果房子被抵押，購房者是不是認(rèn)為這樣也好，省了不少事，直接把房子給銀行，也就不算什么違約金了。真實(shí)的情況是，你還得支付過戶費(fèi)用和管理成本，為什么?因?yàn)殂y行要的是錢不是房子啊。

二、房貸斷供怎么解決?

1、再貸款

現(xiàn)在許多銀行有“理財(cái)型房貸”的業(yè)務(wù)，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一些。如果借款人資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，一時解決不了，“這種理財(cái)型房貸”也不失為一個應(yīng)急的好辦法。

2、延長貸款期限

購房者可以和銀行協(xié)商適當(dāng)延長還款期限也不失為一種好辦法。例如：原本房貸期限是20年期，可以主動找銀行商量，將房貸期限再延長到30年期。

3、申請暫停還本金

如果購房者只是暫時無法償還銀行貸款，可以與銀行協(xié)商，要求短時間內(nèi)只還利息不還本金。當(dāng)然前提是一定要準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

4、主動賣房

如果房產(chǎn)所有人確實(shí)無力償還，貸款也借不到了，并且預(yù)期未來也沒法償還，可以主動賣房來償還貸款。自己主動賣房總比被法院拍賣劃算。

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