西安市中醫(yī)醫(yī)院大差市地塊將掛牌 有哪些區(qū)位優(yōu)勢(shì)？

• 2019年3月27日 YaoEnHua來(lái)源：騰訊網(wǎng) 665 39
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市中醫(yī)醫(yī)院地塊是明城墻區(qū)域內(nèi)極為珍貴的一塊土地資源，非常稀缺、不可再生。自2007年以來(lái)，新城區(qū)在解放路沿線及周邊區(qū)域分三部分整合實(shí)施了基礎(chǔ)設(shè)施提升、街景整治提升和項(xiàng)目改造提升，使解放路區(qū)域的整體環(huán)境、商業(yè)氛圍和投資吸引力明顯提升，一些體量大、知名度高、

項(xiàng)目概況

市中醫(yī)醫(yī)院地塊是明城墻區(qū)域內(nèi)極為珍貴的一塊土地資源，非常稀缺、不可再生。自2007年以來(lái)，新城區(qū)在解放路沿線及周邊區(qū)域分三部分整合實(shí)施了基礎(chǔ)設(shè)施提升、街景整治提升和項(xiàng)目改造提升，使解放路區(qū)域的整體環(huán)境、商業(yè)氛圍和投資吸引力明顯提升，一些體量大、知名度高、輻射帶動(dòng)強(qiáng)的項(xiàng)目相繼建成運(yùn)營(yíng)，有力支撐了解放路商圈的強(qiáng)勢(shì)回歸和復(fù)興，并為把該地塊定位好、開發(fā)好、利用好，打造國(guó)際一流的大西安新地標(biāo)做好了充分的工作和鋪墊。

該地塊位于解放路、東大街西安兩大傳統(tǒng)一級(jí)商圏的交匯處，區(qū)位特殊，不僅僅是一個(gè)一般意義的商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，既承載著明城墻內(nèi)厚重的文化底蘊(yùn)，也承擔(dān)著諸多城市功能，對(duì)明城墻內(nèi)東部區(qū)域的繁榮復(fù)興至關(guān)重要、影響深遠(yuǎn)，同時(shí)對(duì)大西安核心區(qū)域的發(fā)展具有示范引領(lǐng)、輻射帶動(dòng)作用。

2018年2月7日，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布的《關(guān)中平原城市群發(fā)展規(guī)劃》，將西安確定為第九個(gè)國(guó)家中心城市。近期，西安市委市政府發(fā)布的中優(yōu)戰(zhàn)略，明確指出明城墻以內(nèi)不再新增居住用地;商業(yè)、旅游、娛樂用地不得變更、兼容居住用地;占地規(guī)模小于7000平方米的建設(shè)項(xiàng)目不得單獨(dú)建設(shè);占地規(guī)模小于7000平方米的住宅用地只拆不建。本地塊作為完整的純商業(yè)用地，規(guī)整方正，將是明城墻內(nèi)最后一塊稀缺的不可再生的資源。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)

(一) 整體優(yōu)勢(shì)

中醫(yī)醫(yī)院綜合改造項(xiàng)目位于西安市中心地帶，東起解放路、西至尚德路、南起東大街、北至西一路，總占地面積92.282畝，凈地面積62.5畝。項(xiàng)目緊扣皇城龍脈，四面環(huán)路，是大西安核心區(qū)，其地塊屬性可稱之為“城市核心中的核心”。

(二) 交通優(yōu)勢(shì)

該地塊位于西安市兩大傳統(tǒng)核心商圈一一解放路商圈和東大街商圈交匯處，西距城市中心鐘樓1300米，北距西安火車站1600米，具有很強(qiáng)的人流疊加效應(yīng)。

地塊緊鄰地鐵四號(hào)線和地鐵六號(hào)線換乘站一一大差市站，距離地鐵一號(hào)線五路口站僅800多米，比鄰東大街，緊靠解放路，周邊遍布公交站點(diǎn)，交通便利。項(xiàng)目所在區(qū)域作為彰顯千年古都底蘊(yùn)，建設(shè)中華民族共有精神家園標(biāo)識(shí)地的“中優(yōu)”規(guī)劃的參與者，勢(shì)必會(huì)成為彰顯西安國(guó)際化大都市的新地標(biāo)。

(三) 商圈優(yōu)勢(shì)

該地塊扼守兩大黃金商圈匯集之地，周邊民生百貨、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、蘇寧生活廣場(chǎng)、群光廣場(chǎng)、悅薈廣場(chǎng)、宜愛歡樂城等商業(yè)綜合體和銀行、證券、保險(xiǎn)等金融總部群星拱衛(wèi)。作為明城墻內(nèi)稀有商業(yè)用地，本地塊勢(shì)必成為聚集高端品牌消費(fèi)的重要城市單元和大西安城市文化的展示窗口。同時(shí)，周邊產(chǎn)業(yè)生態(tài)完善，項(xiàng)目建成即可與城市商業(yè)氛圍融合共生，這是其他在建或規(guī)劃建設(shè)區(qū)域所不具備的先天優(yōu)勢(shì)。

項(xiàng)目定位

本項(xiàng)目是集高端商貿(mào)、時(shí)尚百貨、輕奢快消、特色餐飲、高端住宿為一體的大型綜合商業(yè)體。

目前，以該地塊為中心，周邊除聚集了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等諸多商業(yè)綜合體外，也匯集了工商銀行、中國(guó)銀行、平安銀行、太保人壽、西部證券、西部期貨、西部信托、陜西投資集團(tuán)等知名金融企業(yè)和5A級(jí)寫字樓及希爾頓、索菲特等高端酒店群，是西安皇城金融CBD和總部聚集區(qū)。永興坊美食街區(qū)匯集了陜西各地的特色美食小吃，已經(jīng)成為西安旅游的一張新名片，吸引著大批本地和外地游客，本項(xiàng)目距永興坊直線距離僅700米，將為本項(xiàng)目帶來(lái)大批人流量。

風(fēng)貌要求

目前，西安正在完善《西安市建設(shè)國(guó)家中心城市行動(dòng)方案》，下一步還將圍繞國(guó)家中心城市形態(tài)、加快國(guó)際化進(jìn)程等重大間題，編制相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃，形成建設(shè)國(guó)家中心城市完備的規(guī)劃體系。在此基礎(chǔ)上，本地塊作為城市核心區(qū)功能板塊，勢(shì)必會(huì)得到社會(huì)各界的全力支持。

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