恒大地產:董事長變更系正常變動 房地產投資行業(yè)分析研究

• 2021年8月19日 dingyali來源： 659 38
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8月17日恒大地產集團進行了相關工商登記變更恒大地產集團董事長、總經理及法人都變?yōu)橼w長龍。恒大集團新聞發(fā)言人表示此項變更未涉及具體管理架構、股權的變化。

8月17日恒大地產集團進行了相關工商登記變更恒大地產集團董事長、總經理及法人都變?yōu)橼w長龍。恒大集團新聞發(fā)言人表示此項變更未涉及具體管理架構、股權的變化。

據了解，董事長原董事長許家印現(xiàn)任中國恒大集團董事局主席，恒大地產集團為中國恒大集團下屬公司?？梢娺@僅是恒大根據業(yè)務發(fā)展需求的一次正常人事變更。

恒大地產一般指恒大地產集團有限公司 在全國180多個城市擁有地產項目500多個，恒大作為著名地產集團公司，在房地產行業(yè)有舉足輕重的地位，已成為全球第一房企。那么房地產投資行業(yè)是怎么樣的呢?

房地產投資行業(yè)分析研究

房地產行業(yè)最主要的供應商是政府，房地產行業(yè)的第二大供應商便是銀行。房地產投資是以房地產為對象，從狹義上說，房地產投資主要是指企業(yè)以獲取利潤為目的的投資。房地產投資是固定資產投資的重要組成部分，一般占全社會固定資產投資60%以上。它需要動員大量的社會資源 (包括資金、土地、物質材料、勞動力、技術、信息等資源)，才可能使投資效益得到實現(xiàn)。

房地產投資形式多種多樣，房地產開發(fā)企業(yè)所進行的房地產開發(fā)是人們最熟悉的一種類型為了出租經營而購買住宅或辦公樓也是相當普遍的房地產投資類型;企業(yè)建造工廠、學校建設校舍、政府修建水庫等等，都屬于房地產投資。，房地產投資決策中，估算總成本和利潤的同時還應考慮時間因素。

同一般投資相比，房地產投資具有以下特征一、房地產投資對象的固定性和不可移動性。二、房地產投資的高投資量和高成本性。1、土地開發(fā)的高成本性。2、是由于房屋建筑的高價值性。3、是房地產經濟運作中交易費用高。三、房地產投資的回收期長和長周期性。四、高風險性。五、環(huán)境約束。六、低流動性(變現(xiàn)性差)。七、合作性強八、回報率高。

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