中國(guó)共享辦公行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析

• 2021年11月24日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1194 77
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共享辦公，又叫做柔性辦公、短租辦公、聯(lián)合辦公空間，也被稱為創(chuàng)客空間或眾創(chuàng)空間，脫胎于美國(guó)“WeWork”的共享式辦公室。

中國(guó)共享辦公行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析

共享辦公，又叫做柔性辦公、短租辦公、聯(lián)合辦公空間，也被稱為創(chuàng)客空間或眾創(chuàng)空間，脫胎于美國(guó)“WeWork”的共享式辦公室。

2020年中國(guó)共享辦公領(lǐng)域融資規(guī)模大幅增長(zhǎng)，融資規(guī)模達(dá)到68億元，主要是受領(lǐng)先企業(yè)優(yōu)客工場(chǎng)上市和WeWork中國(guó)獲得新融資的影響，兩家企業(yè)的融資額占該領(lǐng)域融資額的九成以上。2020年9月，WeWork中國(guó)獲摯信資本2億美元追加投資，將致力于將決策和管理、產(chǎn)品和服務(wù)全面實(shí)現(xiàn)本土化。11月，優(yōu)客工場(chǎng)成功登陸納斯達(dá)克，成為“聯(lián)合辦公第一股”。

目前，越來越多的企業(yè)看到了共享辦公空間的優(yōu)勢(shì)，紛紛進(jìn)入共享辦公領(lǐng)域，共享辦公行業(yè)迎來春暖期。共享辦公平臺(tái)主要有WeWork、優(yōu)客工場(chǎng)、氪空間等。

2020年共享經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域直接融資規(guī)模約為1185億元，同比大幅增長(zhǎng)66%。各領(lǐng)域融資情況差異較大，共享辦公、生產(chǎn)能力和共享醫(yī)療等領(lǐng)域融資額大幅增長(zhǎng)，漲幅分別達(dá)到466.7%、285.6%和130.7%，共享住宿領(lǐng)域融資規(guī)模較上年明顯下降。

共享辦公領(lǐng)域融資規(guī)模大幅增長(zhǎng)，主要是受領(lǐng)先企業(yè)優(yōu)客工場(chǎng)上市和WeWork中國(guó)獲得新融資的影響，兩家企業(yè)的融資額占該領(lǐng)域融資額的九成以上。盡管融資額大幅增長(zhǎng)，但事實(shí)上，資本市場(chǎng)對(duì)共享辦公的態(tài)度并不友好。

2020年9月，WeWork中國(guó)獲得摯信資本2億美元追加投資，將致力于決策和管理、產(chǎn)品和服務(wù)全面實(shí)現(xiàn)本土化。11月，優(yōu)客工場(chǎng)成功登陸納斯達(dá)克，成為“聯(lián)合辦公第一股”。上市之后，優(yōu)客工場(chǎng)股價(jià)一路下跌，截至2021年2月22日收盤，股價(jià)為3.69美元，距離上市當(dāng)日最高價(jià)10.734美元，已經(jīng)下跌三分之二，目前市值僅為3.15億美元。上市僅三個(gè)月，市值腰斬。

公開資料顯示，截止至2020年6月30日，優(yōu)客工場(chǎng)已經(jīng)覆蓋包括中國(guó)一線、新一線城市以及新加坡在內(nèi)的47個(gè)城市，擁有185個(gè)聯(lián)合辦公空間。優(yōu)客工場(chǎng)2019年下半年時(shí)披露的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示：其經(jīng)營(yíng)超過24個(gè)月的成熟空間的出租率一路上升，從2017年末的63%已上升到2019年末的87%。

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