新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略將撬動房地產(chǎn)業(yè)新一輪發(fā)展 中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)行業(yè)市場前瞻分析2023

• 陳澤芳 2023年7月11日 來源：人民日報(bào) 互聯(lián)網(wǎng) 1498 99
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新型城鎮(zhèn)化核心是人的城鎮(zhèn)化。促進(jìn)有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)生活的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口實(shí)現(xiàn)市民化，是新型城鎮(zhèn)化的首要任務(wù)。黨的十八大以來，我國已累計(jì)實(shí)現(xiàn)1.3億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶。持續(xù)推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化工作，要深化戶籍制度改革，讓他們“進(jìn)得來”;

近年來，各地積極創(chuàng)建全國文明城市，以高效治理、精細(xì)治理打造城市名片。城鎮(zhèn)化建設(shè)既要有“外延式擴(kuò)張”，也要有“內(nèi)涵式發(fā)展”;既要解決發(fā)展中出現(xiàn)的問題，也要滿足不同群體的多樣化需求。修復(fù)城市生態(tài)空間，讓居民望得見山、看得見水、記得住鄉(xiāng)愁;完善公共衛(wèi)生體系，讓群眾更有獲得感、幸福感、安全感;營造創(chuàng)業(yè)良好環(huán)境，讓人才如魚得水……

新型城鎮(zhèn)化核心是人的城鎮(zhèn)化。促進(jìn)有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)生活的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口實(shí)現(xiàn)市民化，是新型城鎮(zhèn)化的首要任務(wù)。黨的十八大以來，我國已累計(jì)實(shí)現(xiàn)1.3億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶。持續(xù)推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化工作，要深化戶籍制度改革，讓他們“進(jìn)得來”;也要完善教育、醫(yī)療等公共服務(wù)，讓他們“留得住”;還要提高勞動素質(zhì)與就業(yè)技能，讓他們“有發(fā)展”。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)行業(yè)市場前瞻分析與未來投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》顯示：

城鎮(zhèn)化是現(xiàn)代化的必由之路。推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，對于解決“三農(nóng)”問題、推動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、擴(kuò)大內(nèi)需和促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級等具有重大意義。黨的十八大以來，以習(xí)近平同志為核心的黨中央部署實(shí)施新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，推動我國城鎮(zhèn)化建設(shè)取得歷史性成就。黨的二十大報(bào)告提出，深入實(shí)施新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化。貫徹落實(shí)好這一重要部署，將為以中國式現(xiàn)代化推進(jìn)中華民族偉大復(fù)興提供堅(jiān)實(shí)支撐。

全國總工會明確提出努力實(shí)現(xiàn)2023年底全國服務(wù)站點(diǎn)達(dá)到15萬個，在全國主要城市和城市重點(diǎn)區(qū)域基本實(shí)現(xiàn)服務(wù)站點(diǎn)15分鐘服務(wù)圈交叉覆蓋的工作目標(biāo)。按照要求，各級工會要進(jìn)一步加大社會資源協(xié)調(diào)引導(dǎo)力度、加強(qiáng)工作協(xié)同，持續(xù)擴(kuò)大服務(wù)站點(diǎn)有效覆蓋;探索數(shù)字化智能化管理手段和社會化市場化管理模式，推動服務(wù)站點(diǎn)布局持續(xù)優(yōu)化，在主要城市和城市重點(diǎn)區(qū)域，實(shí)現(xiàn)1公里服務(wù)半徑、15分鐘步行可達(dá)、區(qū)域內(nèi)戶外勞動者交叉覆蓋的綜合服務(wù)矩陣。

讓廣大戶外勞動者抬腳進(jìn)站點(diǎn)、抬手享服務(wù);圍繞戶外勞動者需求，因地制宜開展各類普惠性活動，讓更多戶外勞動者能夠“看得見、找得到、進(jìn)得來、用得上”。據(jù)了解，2016年以來，全國總工會指導(dǎo)推動各級工會積極爭取黨委政府支持，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各方社會資源開展服務(wù)站點(diǎn)建設(shè)工作并提供專業(yè)服務(wù)。截至目前，各級工會累計(jì)投入資金21.5億元，建成各類服務(wù)站點(diǎn)12.17萬個。

中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)行業(yè)市場前瞻分析2023

城市是現(xiàn)代化建設(shè)的“火車頭”，是高質(zhì)量發(fā)展的重要載體。為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展賦能，必須不斷優(yōu)化城鎮(zhèn)化空間布局和形態(tài)。既要發(fā)揮城市群、都市圈在增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)和人口承載能力、輻射帶動區(qū)域發(fā)展的重要作用;也要分類引導(dǎo)小城鎮(zhèn)發(fā)展，發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)，破解“大城市病”。時(shí)下，我國城鎮(zhèn)化已經(jīng)進(jìn)入“下半場”，處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展中后期向成熟期過渡的關(guān)鍵階段。以城市群、都市圈為依托構(gòu)建大中小城市協(xié)調(diào)發(fā)展格局，推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)，構(gòu)成了未來城鎮(zhèn)化工作的重要方向，也是經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的不竭動力。

我國新市民這一群體約有3億人，2022年中央經(jīng)濟(jì)工作會議、2023年政府工作報(bào)告，明確指出“解決好新市民、青年人住房問題”。服務(wù)好新市民，對于進(jìn)一步提升消費(fèi)恢復(fù)動力、盡快穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、協(xié)同推進(jìn)鄉(xiāng)村振興和新型城鎮(zhèn)化，均具有重要意義。

鄉(xiāng)城轉(zhuǎn)移人口、城際轉(zhuǎn)移人口和落戶不滿三年的人口分別約有1.72億、8200萬和4600萬。服務(wù)好占新市民主體的1.72億鄉(xiāng)城轉(zhuǎn)移人口，有助于推進(jìn)鄉(xiāng)村振興，而服務(wù)好8200萬的城際轉(zhuǎn)移人口，對于推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化有積極影響，因此服務(wù)新市民、鄉(xiāng)村振興和新型城鎮(zhèn)化是相互促進(jìn)的。

快速發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化，正在成為中國經(jīng)濟(jì)增長和社會發(fā)展的強(qiáng)大引擎， 新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略將撬動房地產(chǎn)業(yè)新一輪發(fā)展， 將成為為房地產(chǎn)行業(yè)新的增長點(diǎn)所在。城鎮(zhèn)化的核心是農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移到城鎮(zhèn)，而對于這群轉(zhuǎn)移的農(nóng)村人口，一個遮風(fēng)擋雨的住所是必不可少的生存需求。這部分剛需人群的住房需求恰好燃起了新一輪的樓市上升潮，有效地帶動二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。新型城鎮(zhèn)化新在人的城鎮(zhèn)化，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的核心價(jià)值是以人為本。

更多本行業(yè)研究分析詳見中研普華產(chǎn)業(yè)研究院《2022-2027年中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)行業(yè)市場前瞻分析與未來投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》。同時(shí)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)圖譜、智慧招商系統(tǒng)、IPO咨詢/募投可研、IPO工作底稿咨詢等解決方案。

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  本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家海關(guān)總署、全國商業(yè)信息...

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