中國(guó)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到4,639億元 2023年物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析

• 陳澤芳 2023年7月26日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 612 35
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中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展迅速，行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模迅速擴(kuò)大，預(yù)測(cè)截至2026年，中國(guó)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到4,639億元，同比增長(zhǎng)11.9%。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，物業(yè)服務(wù)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)也相應(yīng)增加，物業(yè)服務(wù)企業(yè)隨之受益，因此市場(chǎng)規(guī)模也隨之增加。伴隨著投資和政府政策的支持，中國(guó)

物業(yè)服務(wù)行業(yè)也受到了新型城鎮(zhèn)化的驅(qū)動(dòng)，新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展將拉動(dòng)物業(yè)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，并為行業(yè)提供更多的發(fā)展機(jī)遇。隨著信息技術(shù)的發(fā)展和政府政策的支持，中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模將進(jìn)一步擴(kuò)大，同時(shí)城市化進(jìn)程和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展也將為物業(yè)服務(wù)行業(yè)提供更多的發(fā)展機(jī)遇。

隨著物業(yè)服務(wù)企業(yè)數(shù)量的不斷增加，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也愈發(fā)激烈。在保證服務(wù)質(zhì)量的同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)也需要尋求創(chuàng)新和進(jìn)步，以保持自身的競(jìng)爭(zhēng)力。隨著城市化進(jìn)程的加速，物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)也在迅速發(fā)展。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)在過(guò)去10年內(nèi)年均增長(zhǎng)率超過(guò)20%。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)數(shù)量和覆蓋范圍也在不斷擴(kuò)大。隨著消費(fèi)者對(duì)生活品質(zhì)的要求不斷提高，物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)的服務(wù)質(zhì)量也在不斷提高。如今，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供基礎(chǔ)服務(wù)的同時(shí)，也在積極推進(jìn)信息化、智能化建設(shè)，為居民提供更加便捷高效的服務(wù)。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2022-2027年物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境與投資趨勢(shì)分析報(bào)告》顯示：

中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)將受益于網(wǎng)絡(luò)和信息技術(shù)的發(fā)展。網(wǎng)絡(luò)和信息技術(shù)發(fā)展有助于提升物業(yè)服務(wù)的效率和質(zhì)量，降低物業(yè)服務(wù)的成本，同時(shí)也有助于提高物業(yè)服務(wù)的靈活性，提升物業(yè)服務(wù)的普及率。隨著物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，物業(yè)管理行業(yè)的關(guān)注度也在不斷提高，政府也將會(huì)給予物業(yè)管理行業(yè)更多的支持。這將有助于促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，進(jìn)一步拉動(dòng)行業(yè)發(fā)展。

2022年，國(guó)家基層治理政策落地加速。社區(qū)服務(wù)體系發(fā)展規(guī)劃升級(jí)，完整居住社區(qū)指南發(fā)布并開展試點(diǎn)，各地推進(jìn)社區(qū)治理模式創(chuàng)新。物業(yè)服務(wù)企業(yè)成為基層治理“三駕馬車”的重要力量之一，價(jià)值得到政策重視，發(fā)展得到鼓勵(lì)支持。隨著物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的不斷豐富，物業(yè)管理行業(yè)的營(yíng)業(yè)收入同步增加。但物業(yè)企業(yè)仍面臨諸多痛點(diǎn)需要解決，如經(jīng)營(yíng)成本持續(xù)上漲、行業(yè)集中度低和物業(yè)糾紛時(shí)有發(fā)生等。

隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)水平的發(fā)展，物業(yè)管理企業(yè)將從簡(jiǎn)單密集型勞動(dòng)輸出轉(zhuǎn)變?yōu)獒槍?duì)不同業(yè)主需求的集約化現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)模式，多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)致力發(fā)展人工智能應(yīng)用，打造智慧服務(wù)社區(qū)。碧桂園服務(wù)率先采用領(lǐng)先AI技術(shù)，打造云-邊-端AI全棧解決方案，利用人工智能和物聯(lián)網(wǎng)的深度融合，將物業(yè)服務(wù)場(chǎng)景智能化;雅生活打造“雅管家”平臺(tái)，整合線上線下資源。

2023年物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析

近幾年，高質(zhì)量發(fā)展被多次提及。在黨的十九大上，習(xí)近平總書記明確提出，“我國(guó)經(jīng)濟(jì)已由高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段”。在我國(guó)著力穩(wěn)住宏觀經(jīng)濟(jì)大盤，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的主基調(diào)下，物業(yè)管理行業(yè)也開啟新的發(fā)展周期，邁向高質(zhì)量發(fā)展階段。特別是經(jīng)歷了2022年房地產(chǎn)行業(yè)的深度調(diào)整，物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的環(huán)境發(fā)生巨變，物業(yè)管理行業(yè)告別高增長(zhǎng)，開始回歸理性，有質(zhì)量的增長(zhǎng)成為行業(yè)的共識(shí)。

綜合城鎮(zhèn)人口增量、地產(chǎn)開發(fā)增量以及人均住房面積提升、物業(yè)覆蓋率提高等因素，經(jīng)測(cè)算，預(yù)計(jì)2025年物業(yè)管理行業(yè)總規(guī)模有望實(shí)現(xiàn)388億平方米，2021-2025年年復(fù)合增長(zhǎng)率3.2%。

隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，大多數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)理人將被淘汰。物業(yè)管理將進(jìn)入戰(zhàn)國(guó)時(shí)代，最終形成一批領(lǐng)先的物業(yè)管理企業(yè)，成為行業(yè)發(fā)展的標(biāo)志。目前，整個(gè)物管行業(yè)仍處于高速發(fā)展的階段。在政策利好、技術(shù)迭代、人們普遍追求美好生活的時(shí)代大背景下，物業(yè)管理行業(yè)迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇期。未來(lái)十年物管行業(yè)規(guī)模提升，預(yù)計(jì)2030年行業(yè)規(guī)模有望突破3.2萬(wàn)億。

中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展迅速，行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模迅速擴(kuò)大，預(yù)測(cè)截至2026年，中國(guó)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到4,639億元，同比增長(zhǎng)11.9%。

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，物業(yè)服務(wù)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)也相應(yīng)增加，物業(yè)服務(wù)企業(yè)隨之受益，因此市場(chǎng)規(guī)模也隨之增加。伴隨著投資和政府政策的支持，中國(guó)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模在近幾年的發(fā)展中呈現(xiàn)出良好的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)依然十分樂觀。

物業(yè)服務(wù)行業(yè)報(bào)告對(duì)中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點(diǎn)分析了重點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對(duì)未來(lái)幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。未來(lái)，物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專業(yè)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊《2022-2027年物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境與投資趨勢(shì)分析報(bào)告》。

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