【出版日期】 2012年11月

【報(bào)告頁(yè)碼】 870頁(yè)

【圖表數(shù)量】 602個(gè)

【中文印刷】 8500元

【中文電子】 8500元

【中文兩版】 9000元

【英文印刷】 22000元

【英文電子】 22000元

【英文兩版】 23000元

【全國(guó)熱線】 400-086-5388      7天×24小時(shí) 貼心服務(wù)

了解中研普華的實(shí)力

【訂閱熱線】 0755-25425716    25425726    25425736

網(wǎng)上訂購(gòu)

【訂閱熱線】 0755-25425756    25425776    25425706

下載征訂表

訂閱任一份報(bào)告，可獲贈(zèng)最新版《2012年版中國(guó)企業(yè)IPO上市指導(dǎo)及并購(gòu)整合策略全景研究報(bào)告》

【版權(quán)聲明】 本報(bào)告由中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)出品，報(bào)告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報(bào)告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計(jì)成果，報(bào)告為有償提供給購(gòu)買報(bào)告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告，請(qǐng)直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。中研普華公司是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng)，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會(huì)接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠(chéng)意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。

→內(nèi)容簡(jiǎn)介

在過(guò)去的這些年，幾乎可以從房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、從房地產(chǎn)公司的消長(zhǎng)、從房?jī)r(jià)的起伏跌宕，來(lái)判斷中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的風(fēng)向。房?jī)r(jià)是政府和家庭收入分配的核心指標(biāo)，但是，居高不下的房地產(chǎn)價(jià)格，給中國(guó)經(jīng)濟(jì)、給普通的中國(guó)家庭，帶來(lái)了巨大的壓力和諸多的焦慮。隨著我國(guó)近年來(lái)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和城市化率的大幅提高，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)也迅速繁榮發(fā)展起來(lái)，涌現(xiàn)了一大批的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步告別粗放式經(jīng)營(yíng)的時(shí)代，對(duì)于我國(guó)眾多的房地產(chǎn)企業(yè)而言，在企業(yè)擁有足夠的核心競(jìng)爭(zhēng)力和規(guī)模經(jīng)濟(jì)的前提下，如何提高企業(yè)的管理水平？如何調(diào)整企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)？又如何選擇合適的多元化路徑、模式和進(jìn)入時(shí)機(jī)？該選擇專業(yè)化模式還是多元化模式作為自己的發(fā)展模式？我國(guó)還有60%-70%人口是農(nóng)村人口，要想在2050年達(dá)到中等發(fā)達(dá)國(guó)家水平，最少每年由農(nóng)村凈轉(zhuǎn)移1600萬(wàn)以上人口到城市。但是，城市化一定是重心向下的，發(fā)展小城市、發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)。房地產(chǎn)將來(lái)的天地在下面，三四線城市。以后十年、二十年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要方面是城市化，是城市化推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而且房地產(chǎn)仍然是將來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要角色。

2013年面對(duì)新一輪的市場(chǎng)角逐，房地產(chǎn)企業(yè)該如何嚴(yán)陣以待？如何挖掘新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)？住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門發(fā)出通知，鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本通過(guò)直接投資、間接投資、參股、委托代建等多種方式參與廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房和棚戶區(qū)改造住房等保障性安居工程建設(shè)，按規(guī)定或合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格面向政府核定的保障對(duì)象出租、出售。隨著民間資本參與的公共租賃住房項(xiàng)目的啟動(dòng)、規(guī)劃建設(shè)配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)一管理經(jīng)營(yíng)如何實(shí)現(xiàn)？地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)資金平衡還有多遠(yuǎn)？2013年對(duì)于房地產(chǎn)中介來(lái)說(shuō)，肯定是非同尋常的一年。對(duì)于老的資深的中介公司來(lái)說(shuō)，面臨的沖擊是很大的，觀念的調(diào)整，薪金制度的相應(yīng)調(diào)整，老員工的去留，都將是非常嚴(yán)峻的問(wèn)題，小中介更將面臨洗牌。在諸多因素的影響之下，中小中介企業(yè)如何占得先機(jī)？如何牢牢地抓住房地產(chǎn)行業(yè)繁榮的尾巴？中國(guó)住房還處于絕對(duì)短缺階段，原因是城鎮(zhèn)化發(fā)展，及現(xiàn)有城鎮(zhèn)居民住房改善的需要。中國(guó)剛剛走過(guò)了住房脫困期，讓大多數(shù)老百姓解決了有房子住的問(wèn)題，但現(xiàn)有城鎮(zhèn)居民住房還需要改善，中國(guó)住房還處于“絕對(duì)短缺”階段。投資商如何抓住這樣一個(gè)投資契機(jī)？投資的過(guò)程中又會(huì)出現(xiàn)哪些不利因素？在住宅地產(chǎn)的投資性需求得到有效抑制后，開發(fā)商紛紛從住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)向了未受政策影響的商業(yè)地產(chǎn)，酒店、商鋪、公寓、寫字樓等業(yè)態(tài)，在開發(fā)企業(yè)的帶動(dòng)下，在各個(gè)省份遍地開花。商業(yè)地產(chǎn)的投資也得到了眾多投資者的青睞。當(dāng)然，面對(duì)火熱的市場(chǎng)，項(xiàng)目供應(yīng)量大、消化周期長(zhǎng)等因素，都對(duì)開發(fā)企業(yè)的資金有很高的要求，在商業(yè)地產(chǎn)蓬勃發(fā)展的局面下，投資項(xiàng)目中又潛藏著何種隱憂？泡沫化的危機(jī)還有多遠(yuǎn)？中低端住宅市場(chǎng)的低迷，成就了別墅等高端市場(chǎng)的火熱。受各種調(diào)控的影響，一些高端住房者也開始將目光轉(zhuǎn)到占據(jù)品質(zhì)和資源優(yōu)勢(shì)的別墅市場(chǎng)上。禁墅令的出臺(tái)，更使別墅成為了稀缺的不可再生資源，這也在一定程度上催生了別墅需求。開發(fā)企業(yè)在面臨這一機(jī)遇時(shí)，應(yīng)如何做足內(nèi)功？又該如何滿足購(gòu)房者的需求？

目前房地產(chǎn)調(diào)控政策維穩(wěn)是主基調(diào)，國(guó)家下一步房地產(chǎn)調(diào)控政策分三類實(shí)行，即保障性住房限價(jià)限購(gòu)、普通住房控價(jià)控購(gòu)、高檔住房放價(jià)放購(gòu)。從現(xiàn)在的市場(chǎng)形態(tài)和制度設(shè)計(jì)來(lái)看，慢周轉(zhuǎn)會(huì)帶來(lái)很大的效率損失，資金成本的支付也是很不劃算的，政策方面一直堅(jiān)持高周轉(zhuǎn)。高周轉(zhuǎn)要求企業(yè)具備很好的開發(fā)能力，要有足夠的土地和資金。隨著政策方面的進(jìn)一步升級(jí)，房地產(chǎn)企業(yè)將面臨怎樣新一輪的洗牌？該如何應(yīng)對(duì)？國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)分化局面，鄂爾多斯、溫州等地遇冷，而杭州等地繼續(xù)高溫。分化的市場(chǎng)緣于經(jīng)濟(jì)冷熱不同，資源集聚力的不同，未來(lái)將呈現(xiàn)強(qiáng)者愈強(qiáng)、弱者愈弱的格局。目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，資源集聚能力、財(cái)富與人才的集聚能力重要性仍然處于最重要的位置，投資者依據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、資源與軌道交通等前提條件購(gòu)買房產(chǎn)，房地產(chǎn)熱度從中心城市向二線、三線城市逐步擴(kuò)散。調(diào)控政策密度、嚴(yán)厲程度超出市場(chǎng)預(yù)期，特別是明確提出“房?jī)r(jià)控制目標(biāo)”，加上限購(gòu)措施的大力度、大范圍執(zhí)行，將大大改變參與各方預(yù)期，特別是購(gòu)房者（包括投資者）對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期將因此得到顯著抑制。另一方面，二套房首付提高、營(yíng)業(yè)稅征收從嚴(yán)、加息等政策也將大大增加購(gòu)房者的資金成本和未來(lái)的交易成本，也將增加投資性購(gòu)房的獲利風(fēng)險(xiǎn)。新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策，使一線城市土地供應(yīng)進(jìn)一步受限，難與少數(shù)央企爭(zhēng)地的開發(fā)商加快向中小城市轉(zhuǎn)移。此外，由于高鐵等大大改變了交通格局，中小城市的城市化提速，也為房?jī)r(jià)上漲打開了新通道。未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，我國(guó)二三線城市商品房市場(chǎng)可能因此而增加購(gòu)房需求。同時(shí)，隨著區(qū)域一體化的推進(jìn)，城市化進(jìn)程加速，二、三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求也隨之增加，為二、三線城市房地產(chǎn)發(fā)展帶來(lái)了新的契機(jī)和空間。以往資源短期集聚的城市，隨著發(fā)展后勁衰退，或者經(jīng)濟(jì)暫時(shí)處于停滯狀態(tài)，房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯出現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的背景下，房地產(chǎn)行業(yè)正面臨著極大的考驗(yàn)，企業(yè)該如何應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)？如何在激烈競(jìng)爭(zhēng)中把握市場(chǎng)機(jī)遇脫穎而出？近兩年以來(lái)，房地產(chǎn)無(wú)疑是二級(jí)市場(chǎng)上跌幅最深的板塊之一，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正面臨中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)起步以來(lái)最為嚴(yán)厲的市場(chǎng)與政策環(huán)境，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)目前正逐步進(jìn)入行業(yè)洗牌與結(jié)構(gòu)調(diào)整階段，即將面臨第一次真正意義上的大調(diào)整。一種是一些小型房地產(chǎn)公司，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣周期過(guò)去，主動(dòng)尋求新的婆家，這就是資產(chǎn)重組和股權(quán)轉(zhuǎn)讓。另一種情況是一些非上市公司借殼房地產(chǎn)公司上市。如果是作為殼資源，房地產(chǎn)公司可能會(huì)比其他企業(yè)更有優(yōu)勢(shì)，因?yàn)樗旧沓钟械拇罅抠Y產(chǎn)可以在一定程度上補(bǔ)充借殼所產(chǎn)生的成本，但目前A股市場(chǎng)并沒(méi)有成熟的并購(gòu)融資渠道，再加上A股市場(chǎng)的相關(guān)交易制度對(duì)于二級(jí)市場(chǎng)并購(gòu)事件的發(fā)生是個(gè)極大的阻礙，其舉牌制度將大大地提高并購(gòu)成本。在資本市場(chǎng)上房地產(chǎn)企業(yè)的地位一直是舉足輕重，然而隨著資本外流、融資渠道不暢、股市下行等一系列嚴(yán)峻形勢(shì)的影響，房地產(chǎn)企業(yè)該如何調(diào)整姿態(tài)迎接2013年的市場(chǎng)沉??？更重要的是如何重返利潤(rùn)巔峰？在層出不窮的并購(gòu)中占得先機(jī)？

本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、城市統(tǒng)計(jì)局、房產(chǎn)管理局、住建部、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、全國(guó)及海外多種相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料，首先分析了國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，接著對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行了細(xì)致的透析，然后具體介紹了住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、房地產(chǎn)中介等子行業(yè)的發(fā)展。隨后，報(bào)告對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域發(fā)展、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局、融資并購(gòu)等進(jìn)行了重點(diǎn)分析，最后分析了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)并提出投融資建議。本報(bào)告數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實(shí)、豐富，同時(shí)通過(guò)專業(yè)的分析預(yù)測(cè)模型，對(duì)行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測(cè)。您或貴單位若想對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有更系統(tǒng)深入的了解、或者想投資房地產(chǎn)，該報(bào)告將是您不可或缺的重要參考工具。

→報(bào)告目錄

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 行業(yè)運(yùn)行環(huán)境
（全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)惡化的背景下，國(guó)際房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展怎樣？中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中有何等地位？國(guó)家政策有何影響？市場(chǎng)供求平衡如何？）
第一章 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展（模式、特征）綜述
第一節(jié) 土地開發(fā)行業(yè)的概述
一、土地開發(fā)行業(yè)的定義
二、土地開發(fā)行業(yè)的分類
1、土地一級(jí)開發(fā)
2、土地二級(jí)開發(fā)
三、土地開發(fā)流程綜述
1、土地一級(jí)開發(fā)流程
2、土地二級(jí)開發(fā)流程
第二節(jié) 2010-2012年中國(guó)土地開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式分析
一、土地一級(jí)開發(fā)的成本構(gòu)成
二、土地一級(jí)開發(fā)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)
三、土地二級(jí)開發(fā)的成本構(gòu)成
四、土地二級(jí)開發(fā)過(guò)程中涉及稅費(fèi)
第三節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)盈利模式
一、傳統(tǒng)的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)自行開發(fā)模式
二、工程總承包模式
三、利潤(rùn)分成模式
四、土地補(bǔ)償模式
五、毛地儲(chǔ)備模式
六、一、二級(jí)開發(fā)聯(lián)動(dòng)模式
第四節(jié) 行業(yè)屬性特征及地位
一、房產(chǎn)特點(diǎn)
二、經(jīng)濟(jì)權(quán)屬
1、房產(chǎn)類別根據(jù)土地用途分類
2、根據(jù)房屋用途分類
三、中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)
四、房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中的地位分析
1、房地產(chǎn)業(yè)是拉動(dòng)內(nèi)需的強(qiáng)勁動(dòng)力
2、房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展
第五節(jié) 土地開發(fā)行業(yè)進(jìn)入壁壘分析
一、資金實(shí)力壁壘
二、企業(yè)性質(zhì)壁壘
三、人力資源壁壘
四、業(yè)務(wù)資質(zhì)壁壘
 
第二章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展（各國(guó)、影響）狀況
第一節(jié) 2010-2012年全球房地產(chǎn)發(fā)展分析
一、2010-2012年全球房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
二、2010-2012年全球房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
三、2010-2012年全球房地產(chǎn)商投資額分析
四、2010-2012年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況
五、2010-2012年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)分析
第二節(jié) 2010-2012年世界部分國(guó)家房地產(chǎn)發(fā)展分析
一、2010-2012年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
二、2010-2012年歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
三、2010-2012年德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
四、2010-2012年法國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
五、2010-2012年英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
六、2010-2012年日本房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第三節(jié) 2010-2012年港臺(tái)地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
一、2010-2012年香港房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
二、2010-2012年臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
三、臺(tái)灣公司有望直接投資大陸房地產(chǎn)
第四節(jié) 2010-2012年世界房地產(chǎn)泡沫及其影響分析
一、世界房地產(chǎn)泡沫概述
二、房地產(chǎn)泡沫特征分析
三、房地產(chǎn)泡沫的影響
第五節(jié) 2013-2017年世界房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
一、2013-2017年世界房地產(chǎn)的發(fā)展前景
二、2013-2017年世界房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)
 
第三章 中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境（經(jīng)濟(jì)、政策、社會(huì)）分析
第一節(jié) 2010-2012年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析
一、2010-2012年中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析
二、2010-2012年工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析
三、2010-2012年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析
四、2010-2012年社會(huì)消費(fèi)品零售總額分析
五、2010-2012年城鄉(xiāng)居民收入與消費(fèi)分析
六、2010-2012年對(duì)外貿(mào)易的發(fā)展形勢(shì)分析
第二節(jié) 2010-2012年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析
一、2010-2012年中國(guó)房地產(chǎn)土地政策分析
1、《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》
2、國(guó)土資源部加大閑置土地清理力度
3、《全國(guó)住房用地供應(yīng)計(jì)劃公告》
4、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革
5、城市土地出讓制度改革
6、土地改革對(duì)房地產(chǎn)的影響
二、2010-2012年中國(guó)保障性住房政策分析
1、中國(guó)保障性住房主要政策分析
2、央行銀監(jiān)會(huì)要求支持保障房項(xiàng)目貸款
3、保障性住房建設(shè)成為政府的工作重點(diǎn)
4、《關(guān)于公開城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)信息的通知》
三、2010-2012年中國(guó)房地產(chǎn)限購(gòu)政策分析
1、新“國(guó)四條”與新“國(guó)十條”
2、新“國(guó)五條”限購(gòu)政策出臺(tái)
3、新“國(guó)八條”房地產(chǎn)限購(gòu)政策
4、住建部公布新增限購(gòu)城市五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)
四、2010-2012年中國(guó)房地產(chǎn)其他政策分析
1、《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》
2、個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策調(diào)整
3、《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》
4、新“國(guó)五條”房地調(diào)控政策
五、銀根緊縮政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響分析
第三節(jié) 2010-2012年中國(guó)房地發(fā)展社會(huì)環(huán)境分析
一、人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析
二、中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析
三、中國(guó)人均住房面積情況
四、家庭人均居住支出情況
五、居民住房觀念的改變
 
第四章 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行（供需、價(jià)格、企業(yè)）分析
第一節(jié) 2010-2012年中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
一、2010-2012年企業(yè)景氣指數(shù)持續(xù)回升
二、2010-2012年“全國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)”走勢(shì)分析
第二節(jié) 2010-2012年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)供給情況分析
一、2010-2012年土地開發(fā)及購(gòu)置面積
二、2010-2012年房地產(chǎn)投資完成額
三、2010-2012年資金來(lái)源分析
四、2010-2012年房屋施竣工面積
五、2010-2012年房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析
第三節(jié) 2010-2012年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)需求情況分析
一、2010-2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求情況分析
二、2010-2012年商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況
三、2010-2012年商品房銷售面積與銷售額增長(zhǎng)情況
四、2010-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況
第四節(jié) 2010-2012年中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述
一、2010-2012年中國(guó)二三線城市土地市場(chǎng)情況
1、二三線城市土地市場(chǎng)供給逐漸升溫
2、二三線城市成房企土地儲(chǔ)備主戰(zhàn)場(chǎng)
3、地產(chǎn)開發(fā)商加快二三線城市拿地速度
二、2010-2012年中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況
1、我國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展軌跡
2、我國(guó)二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)因素
3、我國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
4、我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展重心向二三線城市轉(zhuǎn)移
5、房地產(chǎn)企業(yè)在二三線城市的發(fā)展概況
三、2010-2012年中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析
1、二三線城市房屋價(jià)格的現(xiàn)狀
2、二三線城市房?jī)r(jià)上漲的原因
3、控制二三線城市房?jī)r(jià)的建議
四、2010-2012年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的開發(fā)模式
1、城市綜合體的模式
2、城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商的模式
3、城投的模式
4、城中村的模式
第五節(jié) 2010-2012年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展情況分析
一、中國(guó)房地產(chǎn)上市企業(yè)特征分析
二、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)剖析
三、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地速度放緩
四、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)打響業(yè)績(jī)保衛(wèi)戰(zhàn)
五、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值分析
六、2013-2017年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
 
第二部分 房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)分析
 (細(xì)分市場(chǎng)總體運(yùn)行怎樣？運(yùn)營(yíng)模式有何變化？各主要城市發(fā)展前景怎樣？開發(fā)投資未來(lái)的方向在哪？國(guó)際房屋設(shè)計(jì)有什么趨勢(shì)？有何借鑒經(jīng)驗(yàn)？)
第五章 2013-2017年經(jīng)濟(jì)適用房投資策略及發(fā)展預(yù)測(cè)
第一節(jié) 2010-2012年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展分析
一、中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展概述
二、我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房開工建設(shè)情況
三、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀
四、我國(guó)部分省市棄建經(jīng)濟(jì)適用房
第二節(jié) 2010-2012年中國(guó)發(fā)展經(jīng)適房租賃市場(chǎng)的必要性和對(duì)策
一、以租賃方式供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)點(diǎn)
二、培育和發(fā)展經(jīng)適房租賃市場(chǎng)的必要性
三、培育和發(fā)展經(jīng)適房租賃市場(chǎng)的對(duì)策
第三節(jié) 2010-2012年主要城市經(jīng)適房發(fā)展情況
一、北京
1、北京市經(jīng)濟(jì)適用住房政策分析
2、北京經(jīng)濟(jì)適用房供需概況
3、北京經(jīng)濟(jì)適用房供需平衡分析
 (其它城市分析內(nèi)容同上。)
二、廣州
三、深圳
四、武漢
五、南京
第四節(jié) 2013-2017年經(jīng)適房市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)及對(duì)策
一、經(jīng)濟(jì)適用房滯銷的原因分析
二、經(jīng)濟(jì)適用房制度運(yùn)行中存在的問(wèn)題
三、現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適住房市場(chǎng)存在的問(wèn)題
四、中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房政策調(diào)整建議
五、我國(guó)經(jīng)適房應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系進(jìn)行調(diào)節(jié)
第五節(jié) 2013-2017年經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展前景
一、中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房總體發(fā)展方向
二、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)拉動(dòng)內(nèi)需展望
三、我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)有望提速
四、2013-2017年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展預(yù)測(cè)
 
第六章 2013-2017年廉租房建設(shè)的發(fā)展前景及投資機(jī)遇
第一節(jié) 2010-2012年中國(guó)廉租房建設(shè)發(fā)展概況
一、國(guó)內(nèi)廉租房建設(shè)現(xiàn)狀及發(fā)展分析
二、我國(guó)廉租房建設(shè)步入快車道
三、中國(guó)各地廉租房建設(shè)情況
四、中央加大廉租房建設(shè)力度
五、我國(guó)廉租房建設(shè)貸款利率調(diào)整狀況
六、民營(yíng)企業(yè)參與廉租房建設(shè)可行性探析
第二節(jié) 2010-2012年廉租房建設(shè)與金融發(fā)展分析
一、金融機(jī)構(gòu)助力廉租房建設(shè)發(fā)展
二、廉租房開發(fā)貸松綁致使商業(yè)銀行角逐
三、廉租房建設(shè)融資需要開發(fā)性金融
第三節(jié) 2010-2012年廉租房建設(shè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
一、制約廉租房建設(shè)發(fā)展的因素
二、廉租房建設(shè)發(fā)展存在的問(wèn)題
三、廉租房建設(shè)面臨的難題
四、西部中小城市廉租房建設(shè)亟需加快
第四節(jié) 2010-2012年廉租房建設(shè)投資分析
一、保障住房投資政策帶來(lái)的機(jī)遇
二、中央已確定廉租房等五個(gè)投資重點(diǎn)
三、增加廉租房等保障性住房投資的五大建議
第五節(jié) 2013-2017年廉租房建設(shè)發(fā)展對(duì)策
一、加快我國(guó)廉租房建設(shè)發(fā)展的建議
二、國(guó)內(nèi)廉租房建設(shè)發(fā)展應(yīng)完善配建制度
三、廉租房建設(shè)應(yīng)注重資金和土地雙保障
四、解決廉租房政策實(shí)施問(wèn)題的對(duì)策
第六節(jié) 2013-2017年廉租房建設(shè)市場(chǎng)前景展望
一、廉租房建設(shè)將大規(guī)模刺激內(nèi)需
二、廉租房建設(shè)將成拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)新引擎
 
第七章 二手房市場(chǎng)運(yùn)行及前景預(yù)測(cè)
第一節(jié) 2010-2012年中國(guó)二手房交易量分析
一、2010-2012年二手房成交量分析
二、2010-2012年成交地區(qū)分布分析
第二節(jié) 2010-2012年中國(guó)二手房交易價(jià)格分析
一、成交價(jià)格分析
二、價(jià)格指數(shù)情況
第三節(jié) 2010-2012年中國(guó)二手房市場(chǎng)特點(diǎn)分析
第四節(jié) 2010-2012年中國(guó)二手房市場(chǎng)存在問(wèn)題分析
一、行業(yè)規(guī)范尚不完整
二、企業(yè)間還存在無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)
三、經(jīng)紀(jì)公司坑害消費(fèi)者利益
四、客戶損害中介企業(yè)合法利益
第五節(jié) 2010-2012年中國(guó)二手房重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、北京
1、北京二手房市場(chǎng)影響因素
2、北京二手房成交量分析
3、北京二手房交易雙方博弈分析
4、75后年輕買家成二手房市場(chǎng)主力
5、一二手房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈
6、中介二手房交易競(jìng)爭(zhēng)白熱化
二、上海
1、上海二手房市場(chǎng)特征分析
2、上海二手房市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析
3、上海二手房市場(chǎng)需求量預(yù)測(cè)
三、廣州
1、一、二手聯(lián)動(dòng)成淡市亮點(diǎn)
2、二手樓或局部“供大于求”
3、房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)數(shù)量一直在增加
四、深圳
1、深圳市二手房市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
2、深圳二手房退房潮暗涌
3、深圳暫停發(fā)放三套房以上房貸及影響分析
4、深圳新房成交低迷價(jià)格依然堅(jiān)挺
5、深圳市二手房市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)
五、天津
1、“天津模式”分析
2、天津二手房市場(chǎng)分析
3、天津商品房二手房銷售情況
4、未來(lái)天津二手房市場(chǎng)博弈中的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)
 
第八章 中國(guó)別墅市場(chǎng)需求及發(fā)展機(jī)遇分析
第一節(jié) 別墅基礎(chǔ)闡述
一、別墅的起源
二、別墅設(shè)計(jì)
三、五種主流別墅點(diǎn)評(píng)
四、新派別墅詮釋
第二節(jié) 別墅的分類
一、聯(lián)排別墅
二、空中別墅
三、疊拼別墅
四、雙拼別墅
五、獨(dú)棟別墅
第三節(jié) 別墅的建筑風(fēng)格
一、中式風(fēng)格別墅
二、美式風(fēng)格別墅
三、歐式風(fēng)格別墅
四、法式風(fēng)格別墅
第四節(jié) 中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述
一、中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展歷程
二、別墅的南北方差異的體現(xiàn)
三、中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展特點(diǎn)
四、中國(guó)別墅市場(chǎng)逐漸走向成熟與理性
五、中國(guó)別墅市場(chǎng)中部力量崛起
六、中國(guó)別墅市場(chǎng)日益凸現(xiàn)中國(guó)元素
第五節(jié) 2010-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)運(yùn)行總況
一、中國(guó)別墅群分布情況
二、中國(guó)別墅市場(chǎng)即將迎來(lái)質(zhì)的飛躍
三、中國(guó)別墅市場(chǎng)需求趨勢(shì)
第六節(jié) 2010-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)的變化特征分析
一、產(chǎn)品走向多樣化
二、功能走向多樣化
三、消費(fèi)群體發(fā)生異化
四、地理區(qū)域不斷擴(kuò)張競(jìng)爭(zhēng)格局形成
第七節(jié) 2010-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)的需求特征分析
一、別墅認(rèn)知分析
二、調(diào)查對(duì)象背景情況分析
三、需求特征小結(jié)
第八節(jié) 2010-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)存在的問(wèn)題及對(duì)策
一、中國(guó)別墅市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題
二、中國(guó)別墅市場(chǎng)發(fā)展冷熱不均
三、文化致勝是中國(guó)別墅的發(fā)展方向
第九節(jié) 2010-2012年重要地區(qū)別墅市場(chǎng)運(yùn)行情況分析
 (各地區(qū)分析內(nèi)容如下：
1、別墅市場(chǎng)整體供求分析
2、別墅市場(chǎng)需求特征（增長(zhǎng)/趨勢(shì)）分析
3、別墅市場(chǎng)價(jià)格分析
4、別墅成交區(qū)域分布情況
5、別墅市場(chǎng)開發(fā)投資規(guī)劃
6、別墅市場(chǎng)地方政策分析
7、2013-2017年別墅市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)預(yù)測(cè)
8、2013-2017年別墅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
（1）、2013-2017年別墅價(jià)格趨勢(shì)
（2）、2013-2017年別墅設(shè)計(jì)趨勢(shì))
一、北京市
二、上海市
三、廣州市
四、深圳市
五、天津市
六、重慶市
 
第九章 2013-2017年中國(guó)豪宅行業(yè)前景及投資戰(zhàn)略分析
第一節(jié) 2010-2012年北京豪宅市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析
一、北京豪宅市場(chǎng)成交量分析
二、北京豪宅供應(yīng)增長(zhǎng)情況
三、北京高端住宅逆市走俏
四、北京豪宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整
第二節(jié) 2013-2017年中國(guó)豪宅市場(chǎng)投資分析
一、豪宅市場(chǎng)投資分析
二、豪宅市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
三、金融危機(jī)中豪宅投資價(jià)值分析
第三節(jié) 2013-2017年中國(guó)部分城市豪宅投資分析
一、杭州別墅市場(chǎng)投資分析
二、北京高端住宅市場(chǎng)投資趨勢(shì)
三、深圳豪宅投資狀況分析
四、上海豪宅投資前景分析
第四節(jié) 2013-2017年中國(guó)頂級(jí)豪宅的發(fā)展趨勢(shì)
一、綠色住宅將涵蓋頂級(jí)豪宅
二、豪宅將從郊外別墅型轉(zhuǎn)向市區(qū)高層型
三、未來(lái)五年中國(guó)度假型酒店將迅猛發(fā)展
四、中國(guó)別墅產(chǎn)品六趨勢(shì)
五、別墅開發(fā)順應(yīng)休閑經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)
六、別墅綠色潮流趨勢(shì)
 
第十章 2013-2017年中國(guó)古建筑行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)
第一節(jié) 歐債危機(jī)下古建筑市場(chǎng)發(fā)展分析
一、中國(guó)古建筑保護(hù)發(fā)展分析
二、中國(guó)古建筑設(shè)計(jì)理論和消防意識(shí)分析
三、古建筑保護(hù)的意義
四、歐債危機(jī)對(duì)古建筑市場(chǎng)的影響
五、中國(guó)古建筑新發(fā)現(xiàn)和新開發(fā)項(xiàng)目
第二節(jié) 2013-2017年中國(guó)古建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
一、古建筑設(shè)計(jì)多元化發(fā)展趨勢(shì)簡(jiǎn)述
二、古建筑設(shè)計(jì)多元化發(fā)展趨勢(shì)的決定因素
三、雕塑和影像作品市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)
四、市場(chǎng)需求發(fā)展趨勢(shì)
五、國(guó)內(nèi)與國(guó)際文物市場(chǎng)接軌發(fā)展趨勢(shì)
第三節(jié) 2013-2017年中國(guó)古建筑行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
一、古建筑投資潛力分析
二、古建筑投資吸引力分析
第四節(jié) 2013-2017年中國(guó)古建筑行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
一、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)分析
二、政策風(fēng)險(xiǎn)分析
三、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析
 
第十一章 2013-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第一節(jié) 2010-2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概述
一、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展回顧
二、影響商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Φ南嚓P(guān)因素
三、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的金融環(huán)境
四、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)模式開始轉(zhuǎn)型
第二節(jié) 2010-2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
一、基本狀況
二、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
三、發(fā)展特點(diǎn)
四、熱點(diǎn)分析
第三節(jié) 2010-2012年中國(guó)“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營(yíng)模式探討
一、“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營(yíng)模式的優(yōu)劣分析
二、“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營(yíng)模式的典型案例
三、“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營(yíng)模式產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的機(jī)理
第四節(jié) 2010-2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策略的比較
一、零散銷售、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)
二、零散銷售、各自經(jīng)營(yíng)
三、整體出售、整體經(jīng)營(yíng)
四、整體出租、整體經(jīng)營(yíng)
五、零散出租、各自經(jīng)營(yíng)
第五節(jié) 2010-2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)分析
一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)全面升級(jí)
三、商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)激烈風(fēng)險(xiǎn)凸現(xiàn)
四、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)面臨的風(fēng)險(xiǎn)
第六節(jié) 2013-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)與問(wèn)題
一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的四大困擾
二、制約中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的主要因素
三、國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)面臨的挑戰(zhàn)
四、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的弊病分析
第七節(jié) 2013-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策
一、發(fā)展中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的對(duì)策措施
二、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的思路淺析
三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)策略分析
四、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)亟待創(chuàng)新模式
五、壯大中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的政策建議
第八節(jié) 2013-2017年北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)及投資前景
一、2010-2012年北京商業(yè)地產(chǎn)及重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目介紹
1、建成項(xiàng)目
2、在建項(xiàng)目
3、擬建項(xiàng)目
二、2010-2012年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
1、整體運(yùn)行
2、供應(yīng)狀況
3、成交狀況
4、租售狀況
三、2010-2012年北京商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)增長(zhǎng)情況
四、2010-2012年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
1、市場(chǎng)現(xiàn)狀
2、影響因素
3、投資熱點(diǎn)
4、發(fā)展方向
五、2010-2012年北京商業(yè)地產(chǎn)投資現(xiàn)狀
六、2013-2017年北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)與預(yù)測(cè)
七、2013-2017年北京商業(yè)地產(chǎn)走向與前景預(yù)測(cè)
1、軌道沿線是未來(lái)北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)
2、北京高端商業(yè)地產(chǎn)將進(jìn)一步發(fā)展
(其它城市分析內(nèi)容同上。)
第九節(jié) 上海
第十節(jié) 廣州
第十一節(jié) 深圳
 
第十二章 2013-2017年旅游地產(chǎn)投資及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
第一節(jié) 2010-2012年中國(guó)旅游地產(chǎn)概況
一、旅游地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
二、旅游地產(chǎn)的客戶群體解析
三、中國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展迅猛的原因
第二節(jié) 2010-2012年旅游地產(chǎn)的發(fā)展
一、市場(chǎng)分布
二、新政影響
三、發(fā)展模式
四、需求分析
第三節(jié) 2013-2017年旅游地產(chǎn)發(fā)展的趨勢(shì)分析
一、旅游地產(chǎn)的投資價(jià)值分析
二、投資者看好的旅游地產(chǎn)的特征
三、旅游地產(chǎn)投資機(jī)遇與成功要素
四、旅游地產(chǎn)投資的個(gè)性化形式
五、我國(guó)旅游地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第四節(jié) 2013-2017年旅游地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策
一、投資旅游地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
二、投資經(jīng)營(yíng)類旅游地產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)分析
三、產(chǎn)權(quán)酒店的營(yíng)銷體系分析
四、旅游地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防的具體操作步驟
第五節(jié) 2013-2017年旅游地產(chǎn)投資策略分析
一、旅游地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題
二、投資經(jīng)營(yíng)類旅游地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
三、投資休閑度假類旅游地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
四、兩類旅游地產(chǎn)的投資機(jī)會(huì)分析及策略
 
第十三章 2013-2017年寫字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
第一節(jié) 2010-2012年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)發(fā)展綜述
一、市場(chǎng)綜述
二、投資概況
三、銷售概況
四、價(jià)格走勢(shì)
第二節(jié) 2010-2012年中國(guó)四大城市寫字樓市場(chǎng)發(fā)展
一、北京
二、上海
三、廣州
四、深圳
五、成都
第三節(jié) 2013-2017年寫字樓市場(chǎng)營(yíng)銷分析
一、寫字樓需求變化的模型研究
二、寫字樓的營(yíng)銷階段與手段
三、寫字樓營(yíng)銷策略探討
四、寫字樓整棟銷售秘訣解讀
第四節(jié) 2013-2017年寫字樓市場(chǎng)投資分析
一、投資寫字樓需注意的問(wèn)題
二、小戶型寫字樓成投資新寵
三、投資寫字樓的三大風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 2013-2017年寫字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)
一、中國(guó)寫字樓市場(chǎng)未來(lái)將高速發(fā)展
二、寫字樓產(chǎn)品未來(lái)發(fā)展幾大趨勢(shì)
三、中國(guó)寫字樓細(xì)分化發(fā)展方向分析
四、寫字樓投資區(qū)域發(fā)展趨勢(shì)分析
 
第十四章 2013-2017年工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資前景分析
第一節(jié) 2010-2012年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)概況
一、工業(yè)地產(chǎn)成房地產(chǎn)開發(fā)新熱點(diǎn)
二、工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特征
三、全國(guó)工業(yè)地產(chǎn)布局整體內(nèi)移
四、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)四大模式概述
五、我國(guó)工業(yè)地產(chǎn)國(guó)家政策解讀
六、房地產(chǎn)新政激發(fā)工業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)新面貌
七、2010-2012年我國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)情況
第二節(jié) 2010-2012年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資分析
一、工業(yè)地產(chǎn)的投資價(jià)值
二、我國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資形勢(shì)分析
三、工業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及建議
四、“微型工業(yè)”掀起工業(yè)地產(chǎn)投資熱潮
第三節(jié) 2010-2012年工業(yè)地產(chǎn)新融資渠道REITS分析
一、REITs融資的優(yōu)勢(shì)簡(jiǎn)述
二、REITs引領(lǐng)工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)潮流
三、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有望受益REITs
四、REITs將有望成為工業(yè)地產(chǎn)融資主渠道
第四節(jié) 2013-2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景
一、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景光明
二、工業(yè)地產(chǎn)極具升值價(jià)值
三、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析
 
第十五章 2013-2017年購(gòu)物中心地產(chǎn)市場(chǎng)投資策略
第一節(jié) 2010-2012年購(gòu)物中心地產(chǎn)發(fā)展綜述
一、中國(guó)購(gòu)物中心的發(fā)展歷程描述
二、中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展的特點(diǎn)解析
三、新政下開發(fā)商揮師商業(yè)地產(chǎn)投建購(gòu)物中心
四、中國(guó)購(gòu)物中心從開發(fā)時(shí)代向運(yùn)營(yíng)時(shí)代轉(zhuǎn)變
五、郊外型購(gòu)物中心發(fā)展研究
第二節(jié) 2010-2012年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展動(dòng)態(tài)
一、發(fā)展特點(diǎn)
二、開發(fā)狀況
三、開發(fā)模式
第三節(jié) 購(gòu)物中心地產(chǎn)投資的定位與策略
一、商業(yè)地產(chǎn)的定位條件
二、購(gòu)物中心以專業(yè)化推動(dòng)產(chǎn)業(yè)化之路
三、投資購(gòu)物中心地產(chǎn)的方法
四、購(gòu)物中心招商租賃策略分析
五、人性化設(shè)計(jì)成購(gòu)物中心投資關(guān)注要點(diǎn)
第四節(jié) 購(gòu)物中心的開發(fā)流程探討
一、投資開發(fā)購(gòu)物中心的決策基礎(chǔ)探析
二、問(wèn)題演變的過(guò)程
三、解析購(gòu)物中心開發(fā)決策的基礎(chǔ)因素
四、開發(fā)商應(yīng)認(rèn)真了解消費(fèi)市場(chǎng)的需求情況
第五節(jié) 購(gòu)物中心的商戶關(guān)系分析
一、共生的定義
二、基于共生的商戶間關(guān)系分析
三、購(gòu)物中心商戶關(guān)系結(jié)論
第六節(jié) 購(gòu)物中心地產(chǎn)問(wèn)題與策略分析
一、國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心發(fā)展存在的問(wèn)題
二、中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展的機(jī)遇與策略
三、做購(gòu)物中心需要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的準(zhǔn)備
四、淺析二三線城市購(gòu)物中心發(fā)展思路
第七節(jié) 2013-2017年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)及預(yù)測(cè)
一、開發(fā)預(yù)測(cè)
二、發(fā)展趨勢(shì)
三、投資預(yù)測(cè)
 
第三部分 房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)分析
 (隨著市場(chǎng)服務(wù)功能的不斷完善，服務(wù)行業(yè)顯得愈發(fā)重要。房地產(chǎn)中介服務(wù)在市場(chǎng)上有什么優(yōu)勢(shì)？發(fā)展過(guò)程中存在哪些問(wèn)題？如何解決？)
第十六章 中國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)（運(yùn)營(yíng)、競(jìng)爭(zhēng)、前景）分析
第一節(jié) 2010-2012年我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展模式分析
一、國(guó)內(nèi)地鋪模式
二、獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人模式
三、多渠道整合模式
1、移動(dòng)終端
2、電子商務(wù)
3、行業(yè)間整合
第二節(jié) 2010-2012年四大區(qū)域房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析
一、美國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析
二、日本房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析
三、中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析
四、中國(guó)香港特區(qū)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析
第三節(jié) 2013-2017年房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展模式分析
一、目前房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)存在的問(wèn)題
二、房地產(chǎn)中介企業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析
第四節(jié) 2010-2012年我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
一、全國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)
二、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)典型區(qū)域市場(chǎng)分析
1、北京房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析
2、上海房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析
3、深圳房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析
4、成都房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析
5、杭州房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析
第五節(jié) 2010-2012年中國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域分析
一、房地產(chǎn)傳統(tǒng)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行業(yè)發(fā)展概述
2、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展分析
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的融資與上市
二、房地產(chǎn)策劃代理行業(yè)分析
1、房地產(chǎn)策劃代理行業(yè)發(fā)展概述
2、房地產(chǎn)策劃代理業(yè)發(fā)展模式分析
3、房地產(chǎn)策劃代理行業(yè)發(fā)展分析
4、房地產(chǎn)策劃代理行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析
三、房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)分析
1、房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展概述
2、房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展分析
第六節(jié) 2010-2012年中國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)二三級(jí)市場(chǎng)分析
一、我國(guó)房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)分析
1、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
2、房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況分析
3、典型城市房地產(chǎn)市場(chǎng)深度分析
二、我國(guó)房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)分析
1、存量房市場(chǎng)研究
2、二手住宅市場(chǎng)研究
3、租賃市場(chǎng)研究
第七節(jié) 2010-2012年中國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
一、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況
1、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的形式
2、策劃代理業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)格局分析
3、代理銷售業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)格局分析
4、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)格局分析
二、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的SWOT分析
1、內(nèi)部分析——優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)并存
2、外部分析——機(jī)會(huì)與威脅同在
3、外資房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)四大特點(diǎn)
4、外資房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)帶來(lái)的影響
第八節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)融資及并購(gòu)分析
一、房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)謀求私募融資分析
二、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例
1、2010-2012年世聯(lián)地產(chǎn)收購(gòu)動(dòng)向分析
2、九龍地產(chǎn)收購(gòu)東方創(chuàng)富分析
3、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)深圳泛城收購(gòu)民華地產(chǎn)分析
第九節(jié) 2013-2017年我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)前景展望
一、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
二、行業(yè)自身發(fā)展分析
 
第十七章 中國(guó)房地產(chǎn)信托市場(chǎng)分析
第一節(jié) 2010-2012年中國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展
一、2010-2012年中國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展綜述
1、我國(guó)房地產(chǎn)信托的引入
2、中國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)信托的必要性
3、中國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展特征
4、中國(guó)房地產(chǎn)信托快速發(fā)展的原因
二、房地產(chǎn)信托存在的問(wèn)題
三、房地產(chǎn)信托發(fā)展的對(duì)策
第二節(jié) 2010-2012年房地產(chǎn)信托業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀
一、2010-2012年信托融資對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響
1、減小對(duì)銀行過(guò)度依賴及落實(shí)利于調(diào)控
2、疏導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資性需求
3、緩解外資直接進(jìn)入我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的壓力
4、成為券商和信托公司業(yè)務(wù)創(chuàng)新的新渠道
二、國(guó)外房地產(chǎn)信托發(fā)展對(duì)中國(guó)的啟示
1、重視法律法規(guī)建設(shè)的基礎(chǔ)作用
2、重視機(jī)構(gòu)投資者的參與和支持
3、創(chuàng)新和發(fā)展是永恒的主題
4、完善專業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)是必要前提
5、正視房地產(chǎn)信托的作用
第三節(jié) 2010-2012年房地產(chǎn)信托投資基金（REITs）
一、REITs的基本概述
二、2010-2012年中國(guó)REITs發(fā)展概況
三、中國(guó)REITs的運(yùn)作模式探索
四、中國(guó)房地產(chǎn)信托投資的問(wèn)題與對(duì)策
 
第四部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
(中國(guó)房市大熱，房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，那么房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)格局如何？國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力如何？各區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)程度怎樣？波特五力分析結(jié)果如何？
第十八章 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述（產(chǎn)品、市場(chǎng)、企業(yè)）
第一節(jié) 2010-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局
一、中國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析
1、行業(yè)內(nèi)現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度
2、新進(jìn)入者的威脅
3、購(gòu)買者討價(jià)還價(jià)的能力
4、供應(yīng)商討價(jià)還價(jià)的能力
5、替代產(chǎn)品和服務(wù)的威脅
二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)借力融資平臺(tái)形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
1、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)為品牌企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)
2、房地產(chǎn)市場(chǎng)中的低成本競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略
3、低碳技術(shù)將成為房地產(chǎn)業(yè)新的競(jìng)爭(zhēng)力
第二節(jié) 2010-2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)層次體系探討
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)層次概述
二、產(chǎn)品式樣競(jìng)爭(zhēng)
三、產(chǎn)品大類競(jìng)爭(zhēng)
四、產(chǎn)品使用價(jià)值競(jìng)爭(zhēng)
五、基于消費(fèi)觀念和文化導(dǎo)向的競(jìng)爭(zhēng)
第三節(jié) 2010-2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
一、中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究
二、中國(guó)房地產(chǎn)上市公司總體狀況
三、國(guó)資委勒令非地產(chǎn)國(guó)企退出房地產(chǎn)
四、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)與重組分析
五、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度提高
六、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售門檻提升
七、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第四節(jié) 2010-2012年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)階段
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)特征
三、房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
第五節(jié) 2010-2012年信息化與房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力
一、新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
二、房地產(chǎn)企業(yè)信息化增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力
三、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)信息化規(guī)劃的原則
四、房地產(chǎn)企業(yè)培育核心競(jìng)爭(zhēng)力的策略
第六節(jié) 2010-2012年中小房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
一、中小房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
二、房地產(chǎn)中小企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
三、房地產(chǎn)中小企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)
四、中小房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略
五、中小房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)措施
第七節(jié) 2013-2017年房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局展望
一、2013-2017年房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局發(fā)展預(yù)測(cè)
二、2013-2017年房地產(chǎn)地區(qū)競(jìng)爭(zhēng)格局發(fā)展預(yù)測(cè)
三、2013-2017年房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局發(fā)展預(yù)測(cè)
 
第十九章 房地產(chǎn)領(lǐng)先企業(yè)（開發(fā)、物業(yè)、中介）競(jìng)爭(zhēng)分析
(品牌企業(yè)分析內(nèi)容如下：
1、企業(yè)概況
2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析
（1）、企業(yè)經(jīng)營(yíng)概況
（2）、企業(yè)盈利能力分析
（3）、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
（4）、企業(yè)償債能力分析
（5）、企業(yè)發(fā)展能力分析
3、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
（1）、在建項(xiàng)目分析
（2）、供銷數(shù)據(jù)分析
（3）、市場(chǎng)占有率情況
（4）、渠道及營(yíng)銷策略
4、企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略和發(fā)展戰(zhàn)略)
第一節(jié) 住宅地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)分析
一、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司
二、恒大地產(chǎn)集團(tuán)
三、中國(guó)海外發(fā)展有限公司
四、綠地控股集團(tuán)有限公司
五、保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
六、龍湖地產(chǎn)有限公司
七、富力地產(chǎn)股份有限公司
八、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司
九、中信房地產(chǎn)股份有限公司
十、金地（集團(tuán)）股份有限公司
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)分析
一、大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司
二、寶龍地產(chǎn)控股有限公司
三、華潤(rùn)置地有限公司
四、凱隆地產(chǎn)（福建）有限公司
五、首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司
六、上海世茂股份有限公司
七、SOHO（中國(guó)）
八、恒隆地產(chǎn)有限公司
九、深國(guó)投商用置業(yè)有限公司
十、中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
第三節(jié) 物業(yè)管理標(biāo)桿企業(yè)分析
一、美聯(lián)物業(yè)（中國(guó)）有限公司
二、北京世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
三、第一太平戴維斯（Savills）中國(guó)公司
四、深圳市中海物業(yè)管理公司
五、上海中星集團(tuán)申城物業(yè)有限公司
六、戴德梁行房地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司
七、北京金融街物業(yè)管理有限責(zé)任公司
八、上海上房物業(yè)管理有限公司
九、北京萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司
十、上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司
第四節(jié) 物業(yè)中介標(biāo)桿企業(yè)分析
一、上海信義房屋中介咨詢有限公司
二、上海市智恒加誠(chéng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
三、上海中原物業(yè)代理有限公司
四、廣州滿堂紅置業(yè)有限公司
五、上海太平洋房屋服務(wù)有限公司
六、中原地產(chǎn)（深圳）有限公司
七、戴德梁行泛城（中國(guó)）
八、天津順馳置業(yè)有限公司
九、上海新澳投資咨詢有限公司
十、上海房屋置換股份有限公司
第五節(jié) 其它房地產(chǎn)企業(yè)分析
一、雅居樂(lè)地產(chǎn)控股有限公司
二、招商局地產(chǎn)控股股份有限公司
三、佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司
四、融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司
五、新城控股集團(tuán)有限公司
六、北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司
七、復(fù)地（集團(tuán)）股份有限公司
八、金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司
九、綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
十、融僑集團(tuán)股份有限公司
十一、金輝集團(tuán)有限公司
十二、榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司
 
第二十章 房地產(chǎn)區(qū)域（經(jīng)濟(jì)圈、大城市）競(jìng)爭(zhēng)情況分析
第一節(jié) 東中西部房地產(chǎn)投資額比較
第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)圈房地產(chǎn)發(fā)展比較
一、長(zhǎng)三角地區(qū)
二、珠三角地區(qū)
三、環(huán)渤海地區(qū)
第三節(jié) 北京市房地產(chǎn)
一、2010-2012年北京市房地產(chǎn)土地供求情況
二、2010-2012年北京市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)情況
三、2010-2012年北京市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析
四、2010-2012年北京市房地產(chǎn)建設(shè)銷售情況
五、2010-2012年北京市商品住宅供求分析
六、2010-2012年北京市保障房建設(shè)進(jìn)展情況
 (其它城市分析內(nèi)容同上。)
第四節(jié) 上海市房地產(chǎn)
第五節(jié) 深圳市房地產(chǎn)
第六節(jié) 杭州市房地產(chǎn)
第七節(jié) 廣州市房地產(chǎn)
第八節(jié) 成都市房地產(chǎn)
第九節(jié) 天津市房地產(chǎn)
 
第五部分 開發(fā)投資及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防分析
 (隨著中國(guó)樓市的持續(xù)強(qiáng)勁，眾多投資商紛紛進(jìn)入房地產(chǎn)。那么房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀怎樣？各細(xì)分領(lǐng)域有何投資機(jī)會(huì)？又有何風(fēng)險(xiǎn)及預(yù)防辦法？)
第二十一章 房地產(chǎn)行業(yè)投融資案例（別墅、信托）分析
第一節(jié) 2010-2012年深圳聯(lián)排別墅的發(fā)展情況分析
一、聯(lián)排別墅（Townhouse）概述
二、深圳聯(lián)排別墅的發(fā)展分析
三、深圳聯(lián)排別墅項(xiàng)目特性剖析
四、深圳聯(lián)排別墅發(fā)展趨勢(shì)
第二節(jié) 2010-2012年中國(guó)別墅的開發(fā)模式研究
一、別墅項(xiàng)目開發(fā)前期戰(zhàn)略分析
二、別墅開發(fā)的核心要素
三、別墅項(xiàng)目致勝的五大支柱
四、別墅項(xiàng)目成功開發(fā)運(yùn)作實(shí)例
第三節(jié) 2010-2012年房地產(chǎn)信托融資的案例分析
一、中信盛景星耀地產(chǎn)基金集合信托計(jì)劃
二、北京國(guó)投的“盛鴻大廈”信托項(xiàng)目
三、榮盛發(fā)展的城中村改造項(xiàng)目
四、天津房地產(chǎn)信托融資現(xiàn)實(shí)情況
 
第二十二章 房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷（定價(jià)、國(guó)際化）策略
第一節(jié) 2010-2012年中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷概況
一、降價(jià)、促銷、快速回款將成主要基調(diào)
二、“綜合品質(zhì)”將成購(gòu)房者主要考慮因素
三、“品牌信任”成為決定購(gòu)買行為第一要素
四、中國(guó)未來(lái)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的方向及趨勢(shì)
第二節(jié) 2010-2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷方式分析
一、有效的媒體組合
二、輿論引導(dǎo)
三、聯(lián)手營(yíng)銷
四、網(wǎng)絡(luò)宣傳
五、體驗(yàn)營(yíng)銷
六、定制式營(yíng)銷
第三節(jié) 2010-2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)常用定價(jià)策略分析
一、成本定價(jià)策略
二、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)策略
三、價(jià)值定價(jià)策略
四、動(dòng)態(tài)靈活定價(jià)策略
第四節(jié) 2013-2017年房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、網(wǎng)絡(luò)化服務(wù)宗旨
二、規(guī)模化經(jīng)營(yíng)
三、品牌化戰(zhàn)略
四、國(guó)際化目標(biāo)
五、人才戰(zhàn)略
第五節(jié) 2013-2017年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的營(yíng)銷策略探討
一、房地產(chǎn)企業(yè)綠色營(yíng)銷策略分析
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷價(jià)格策略分析
三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的策略選擇
四、新形勢(shì)下房地產(chǎn)的服務(wù)式營(yíng)銷
五、房地產(chǎn)低成本營(yíng)銷策略分析
六、房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營(yíng)銷模式分析
 
第二十三章 2013-2017年中國(guó)土地開發(fā)投資（影響因素、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)）分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)投資時(shí)機(jī)分析
一、時(shí)間因素
二、空間因素
三、生命周期因素
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性
一、周期性
二、關(guān)聯(lián)性
三、地域性
四、政策敏感性
第三節(jié) 2010-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的投資現(xiàn)狀
一、投資市場(chǎng)規(guī)模
二、投資增速較快
三、投資吸引力
四、投資特點(diǎn)
第四節(jié) 中國(guó)土地開發(fā)行業(yè)影響因素分析預(yù)測(cè)
一、政府政策的影響
二、市場(chǎng)供求的影響
三、發(fā)展模式的影響
四、投資回報(bào)的影響
第五節(jié) 2013-2017年中國(guó)土地開發(fā)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
一、宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
二、調(diào)控政策風(fēng)險(xiǎn)
三、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)
四、金融、信貸風(fēng)險(xiǎn)
五、投資的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
六、投資的法律風(fēng)險(xiǎn)
第六節(jié) 2013-2017年中國(guó)三、四線城市土地開發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
一、當(dāng)?shù)卣氖棚L(fēng)險(xiǎn)
二、聯(lián)合開發(fā)中的合作風(fēng)險(xiǎn)
三、融資不暢的資金鏈風(fēng)險(xiǎn)
 
第二十四章 2013-2017年中國(guó)別墅市場(chǎng)投資機(jī)遇及風(fēng)險(xiǎn)
第一節(jié) 2010-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)投資概況
一、別墅市場(chǎng)初次置業(yè)者明顯增加
二、中央別墅區(qū)項(xiàng)目吸引高端投資客
三、微別墅改變別墅市場(chǎng)格局
四、別墅類用地審批受嚴(yán)格控制
五、調(diào)控下高端豪宅遇冷未來(lái)或翻身
第二節(jié) 2013-2017年中國(guó)別墅市場(chǎng)投資機(jī)遇分析
一、別墅投資價(jià)值越來(lái)越大
二、高爾夫別墅升值空間大
三、經(jīng)濟(jì)型別墅成投資新寵
第三節(jié) 2013-2017年中國(guó)別墅市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)及建議
一、投資別墅的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
1、價(jià)格下調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)
2、營(yíng)銷渠道風(fēng)險(xiǎn)
二、別墅投資價(jià)值的衡量
三、投資別墅的不同策略分析
四、別墅投資資源理論的原則
五、高爾夫別墅投資建議
 
第二十五章 2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)遇及風(fēng)險(xiǎn)（形勢(shì)、政策）
第一節(jié) 2010-2012年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資形勢(shì)分析
一、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)成市場(chǎng)調(diào)控受益者
二、調(diào)控新政使商業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值再次提升
三、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)受政策利好
四、商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)正不斷加劇
五、國(guó)外投資者看好中國(guó)中小城市商業(yè)地產(chǎn)商機(jī)
第二節(jié) 2013-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資熱點(diǎn)分析
一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的投資方向
二、三線城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏商機(jī)
三、工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力看好
四、休閑商業(yè)地產(chǎn)成為投資新寵
五、優(yōu)勢(shì)寫字樓是最適宜投資的方向
第三節(jié) 2013-2017年四類主要商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品的投資分析
一、購(gòu)物中心
二、社區(qū)商業(yè)
三、主題賣場(chǎng)
四、商業(yè)街
第四節(jié) 2013-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資的策略
一、國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的投資運(yùn)作分析
二、國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)投資應(yīng)警惕誤區(qū)
三、投資商業(yè)地產(chǎn)需把握的關(guān)鍵
四、投資商業(yè)地產(chǎn)須謹(jǐn)記的五大事項(xiàng)
五、商鋪投資相關(guān)的政策性規(guī)定
第五節(jié) 2013-2017年行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析
一、政策風(fēng)險(xiǎn)
二、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
三、競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)
四、核心人員流失風(fēng)險(xiǎn)
五、并購(gòu)整合風(fēng)險(xiǎn)
 
第六部分 行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及預(yù)測(cè)
 (房?jī)r(jià)高企，開發(fā)商投資進(jìn)得如火如荼，中國(guó)房地產(chǎn)將走向哪里？發(fā)展形勢(shì)大好的背后有何隱憂？房地產(chǎn)企業(yè)將面臨哪些挑戰(zhàn)？出路又在哪里？)
第二十六章 2013-2017年中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)（商業(yè)地產(chǎn)、別墅、信托）
第一節(jié) 2013-2017年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景預(yù)測(cè)
一、“十二五”時(shí)期房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
二、2013-2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
三、2013-2017年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展方向預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2013-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景及趨勢(shì)
一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景展望
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展走向
1、向持有經(jīng)營(yíng)的開發(fā)模式轉(zhuǎn)變
2、向功能與形象并重轉(zhuǎn)變
3、向產(chǎn)業(yè)鏈專業(yè)分工轉(zhuǎn)變
四、2013-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特點(diǎn)及面臨的挑戰(zhàn)
五、2013-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析
1、2013-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模預(yù)測(cè)
2、2013-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)銷售規(guī)模預(yù)測(cè)
3、2013-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)銷售額預(yù)測(cè)
第三節(jié) 2013-2017年中國(guó)別墅市場(chǎng)趨勢(shì)及預(yù)測(cè)
一、2013-2017年中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)展望
1、中國(guó)別墅市場(chǎng)潛在需求分析
2、未來(lái)中國(guó)別墅設(shè)計(jì)的發(fā)展方向
3、頂級(jí)別墅將成別墅市場(chǎng)發(fā)展方向
4、中國(guó)別墅市場(chǎng)格局將更趨于細(xì)分
5、別墅個(gè)性化時(shí)代定制模式發(fā)展趨勢(shì)
二、2013-2017年中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)前瞻
1、中國(guó)別墅市場(chǎng)的總體發(fā)展方向
2、中國(guó)別墅市場(chǎng)的區(qū)位發(fā)展方向
3、中國(guó)別墅市場(chǎng)的產(chǎn)品發(fā)展方向
第四節(jié) 2013-2017年中國(guó)房地產(chǎn)信托的前景及趨勢(shì)
一、2013-2017年中國(guó)信托業(yè)的發(fā)展前景
1、中國(guó)信托業(yè)發(fā)展前景廣闊
2、中國(guó)信托業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
3、年信托公司將專注本源塑造強(qiáng)勢(shì)品牌
4、我國(guó)信托業(yè)的發(fā)展方向透析
二、2013-2017年中國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展趨勢(shì)
1、我國(guó)房地產(chǎn)信托仍具發(fā)展空間
2、2013-2017年中國(guó)房地產(chǎn)信托市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析
3、我國(guó)房地產(chǎn)信托融資通道監(jiān)管可能升級(jí)
 
第二十七章 中研普華研究結(jié)論
第一節(jié) 住宅地產(chǎn)行業(yè)投資研究結(jié)論
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資研究結(jié)論
第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資研究結(jié)論
第四節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)投資研究結(jié)論
第五節(jié) 房地產(chǎn)物業(yè)管理行業(yè)投資研究結(jié)論

圖表目錄
圖表：2010-2012年城市房?jī)r(jià)指數(shù)走勢(shì)情況
圖表：2010-2012年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)完成情況
圖表：2010-2012年全國(guó)土地購(gòu)置面積累計(jì)情況
圖表：2010-2012年全國(guó)土地購(gòu)置面積情況
圖表：2010-2012年全國(guó)土地單價(jià)情況
圖表：2010-2012年全國(guó)商品房銷售面積增長(zhǎng)情況
圖表：2010-2012年開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源占比示意圖
圖表：2010-2012年開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源及構(gòu)成分析
圖表：2010-2012年企業(yè)購(gòu)置土地面積增長(zhǎng)情況
圖表：2010-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)名單
圖表：2010-2012年北京市公告土地面積、數(shù)量走勢(shì)圖
圖表：2010-2012年北京市各用途土地成交情況
圖表：2010-2012年北京市各區(qū)新建商品房供應(yīng)量走勢(shì)
圖表：2010-2012年北京市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積圖
圖表：2010-2012年北京市各區(qū)二手房、住宅銷售情況
圖表：2010-2012年廣州供應(yīng)總量圖
圖表：2010-2012年廣州市新建商品房成交均價(jià)走勢(shì)
圖表：2010-2012年天津市公告土地面積、數(shù)量走勢(shì)圖
圖表：2010-2012年天津市各用途土地供給面積比例
圖表：2010-2012年天津市商品房均價(jià)走勢(shì)
圖表：2010-2012年成都市房屋銷售額變化趨勢(shì)圖
圖表：2010-2012年成都市住宅銷售額變化趨勢(shì)圖
圖表：2010-2012年成都市土地供求走勢(shì)圖
圖表：2010-2012年成都市各區(qū)域土地供應(yīng)面積占比圖
圖表：2010-2012年成都市商品房量?jī)r(jià)對(duì)比圖
圖表：2010-2012年武漢中心城區(qū)土地供應(yīng)量
圖表：2010-2012年武漢市土地供應(yīng)與成交圖
圖表：2010-2012年武漢市商品住宅價(jià)格走勢(shì)
圖表：2010-2012年長(zhǎng)沙市土地供應(yīng)與成交圖
圖表：2010-2012年長(zhǎng)沙市商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)圖
圖表：2010-2012年杭州市土地供應(yīng)市場(chǎng)走勢(shì)
圖表：2010-2012年杭州市土地市場(chǎng)成交走勢(shì)圖
圖表：2010-2012年杭州市商品房成交價(jià)格走勢(shì)圖
圖表：2010-2012年北京市各環(huán)線新推盤分布
圖表：2010-2012年北京市別墅成交量走勢(shì)圖
圖表：2010-2012年北京市各行政區(qū)域別墅銷售套數(shù)
圖表：2010-2012年北京市各區(qū)縣別墅銷售情況
圖表：2010-2012年北京市別墅供銷比走勢(shì)圖
圖表：2010-2012年北京市各類型別墅供銷比情況
圖表：2010-2012年北京市各行政區(qū)域別墅存量套數(shù)
圖表：2010-2012年北京市各縣區(qū)別墅存量情況
圖表：2010-2012年北京市各類型別墅存量情況
圖表：2010-2012年北京市各行政區(qū)域別墅供給套數(shù)
圖表：2010-2012年深圳市各類型新增別墅情況
圖表：2010-2012年深圳市別墅成交量走勢(shì)圖
圖表：2010-2012年深圳市各行政區(qū)域別墅銷售套數(shù)
圖表：2010-2012年深圳市各區(qū)縣別墅銷售情況
圖表：2010-2012年深圳市別墅供銷比走勢(shì)圖
圖表：2010-2012年深圳市別墅成交量排行榜
圖表：2010-2012年重慶主城區(qū)用地成交面積走勢(shì)
圖表：2010-2012年重慶主城區(qū)用地成交價(jià)格走勢(shì)
圖表：2010-2012年重慶主城區(qū)各類用地成交面積
圖表：2010-2012年重慶主城區(qū)房地產(chǎn)用地成交面積
圖表：2010-2012年重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化趨勢(shì)
圖表：2010-2012年重慶市商品房銷售面積變化趨
圖表：2010-2012年重慶市別墅成交面積走勢(shì)圖
圖表：2013-2017年北京市土地購(gòu)置面積預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年北京市商品房竣工面積預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年北京市住宅新增面積預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年北京市寫字樓新增面積預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年上海市土地購(gòu)置面積預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年上海市商品房竣工面積預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年上海市住宅新增面積預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年上海市寫字樓新增面積預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年廣州市土地購(gòu)置面積預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年廣州市商品房竣工面積預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年廣州市住宅新增面積預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年廣州市寫字樓新增面積預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年深圳市住宅新增面積預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年深圳市寫字樓新增面積預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年住宅地產(chǎn)市場(chǎng)開工面積預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年住宅地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)規(guī)模預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年住宅地產(chǎn)市場(chǎng)銷售面積預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年旅游地產(chǎn)市場(chǎng)開工面積預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年旅游地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)規(guī)模預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年旅游地產(chǎn)市場(chǎng)銷售面積預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)開工面積預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)規(guī)模預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)銷售面積預(yù)測(cè)

略……

（訂閱報(bào)告，請(qǐng)來(lái)電咨詢400-086-5388）