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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2013-2017年住房租賃行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報告 》由中研普華住房租賃行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了住房租賃行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對住房租賃行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的住房租賃行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估住房租賃行業(yè)投資價值。
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本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu)，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。
本報告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉(zhuǎn)載。
根據(jù)國家統(tǒng)計局剛剛公布的CPI數(shù)據(jù)顯示，全國居民價格總水平同比上漲為1.8%，同時，全國范圍內(nèi)住房租金上漲卻達到3.1%。雖然與6月數(shù)據(jù)相比，租金上漲幅度僅提高0.3個百分點，但3.1%的出現(xiàn)也使得租金漲幅在去年11月份后首次重回“3時代”，因此租金持續(xù)走高的趨勢應(yīng)引起人們的關(guān)注。在房地產(chǎn)市場依然保持較高熱度的刺激下，住房租金價格也會繼續(xù)保持高增長勢頭。對于房租價格漲幅的繼續(xù)走高，形成的原因有以下幾點：首先，受到近幾個月房價持續(xù)反彈的帶動，如房地產(chǎn)市場走勢未發(fā)生顯著改變，租金上揚趨勢將延續(xù)；其次，高校學生畢業(yè)使得租賃需求集中出現(xiàn)，租金上漲部分由季節(jié)性因素導致；最后，受城鎮(zhèn)化進程加快影響，城市住房租金上漲具有長期性特點。
大城市房租上漲幅度會遠遠超過3.1%這一全國平均數(shù)據(jù)。這一點也得到了相關(guān)研究部門的印證，2012年上半年，北京、深圳、成都和天津住房租金價格均上漲超過10%，其中，北京和天津以14%的同比增幅高居榜首。作為租房一族，在北京工作的小劉對此深有感觸，她告訴記者，位于北京西二環(huán)附近的紅山世家[最新消息價格戶型點評]樓盤，目前一套80平方米的兩居室房屋平均租賃價格是6500元/月，相比今年年初提高500元左右，漲幅十分明顯。
房屋租賃市場是房地產(chǎn)市場的重要組成部分，而租金價格的上漲態(tài)勢也可反映出房地產(chǎn)市場的高溫狀態(tài)。對于高企的房價，政府在加快供給的同時，也在從調(diào)控“需求”上入手，寄希望通過各項調(diào)控政策，扭轉(zhuǎn)購房者的心理預期，并最終促使他們采取推遲購房的行動。但從目前情況來看，高企的房價在令購房者改變觀望心理、積極出手的同時，也超出相當數(shù)量購房者的支付能力，后者需要繼續(xù)通過租賃市場解決居住問題；而高漲的住房租金價格也會給他們，特別是租房人群中的中低收入群體帶來較大程度的影響。
1~7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住宅投資增速雖然回落1.3個百分點，但依然保持兩位數(shù)的高增長態(tài)勢。高增長的投資數(shù)據(jù)足以表明開發(fā)企業(yè)對于房地產(chǎn)市場十足的信心。而隨商品房銷售面積、銷售金額的進一步“回升”，開發(fā)商的信心也將轉(zhuǎn)化為對抗國家調(diào)控的實力。在這種情況下，國家要堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，鞏固調(diào)控成效。部分地區(qū)房租價格上漲也與房屋租賃市場的混亂有一定關(guān)系。此前，北京市政府相關(guān)負責人就曾明確表示，出租房租金“亂就亂在中介”。部分房屋中介利用房東的趨利本性，狂熱地通過各種手段壟斷房源，坐地抬價。本應(yīng)由市場調(diào)節(jié)的房價，卻成為中介隨意操縱的對象。早在去年4月，北京市政府便提出將研究制定相關(guān)政策，支持和動員房地產(chǎn)中介提高組織化程度，抑制房租價格過快上漲。在快速建設(shè)公租房的同時，制定政策加強對中介的監(jiān)管，讓中介參與到平抑房租價格的過程中。此后出臺的《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》也明確，租房市場價格如果有暴漲等異常波動，北京職能部門將動用臨時干預措施，穩(wěn)定價格。從效果來看，以行政手段調(diào)控租金，不如盡快以市場手段調(diào)控市場。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)及國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了房屋租賃行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報告匯集了主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟指標；報告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為煙臺房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值
第一章 房屋租賃行業(yè)主要經(jīng)濟特性
第一節(jié) 房屋租賃行業(yè)產(chǎn)品特性
第二節(jié) 房屋租賃行業(yè)市場特性
第三節(jié) 房屋租賃行業(yè)產(chǎn)品生命周期分析
一、房屋租賃行業(yè)生命周期位置
二、房屋租賃行業(yè)把握市場時機的關(guān)鍵
第四節(jié) 房屋租賃行業(yè)進入／退出難度
一、房屋租賃行業(yè)進入／退出壁壘
二、房屋租賃行業(yè)進入／退出方式
第五節(jié) 房屋租賃行業(yè)產(chǎn)品技術(shù)變革與產(chǎn)品革新
一、技術(shù)變革對房屋租賃行業(yè)競爭格局的影響
二、產(chǎn)品革新對房屋租賃行業(yè)競爭格局的影響
三、房屋租賃行業(yè)尚待突破的關(guān)鍵技術(shù)
第六節(jié) 房屋租賃行業(yè)差異化分析
一、房屋租賃行業(yè)產(chǎn)品差異化狀況
二、房屋租賃行業(yè)產(chǎn)品的差異化發(fā)展
第七節(jié) 房屋租賃行業(yè)規(guī)模效應(yīng)
第八節(jié) 房屋租賃行業(yè)學習和經(jīng)驗效應(yīng)
第九節(jié) 房屋租賃行業(yè)盈利水平
第二章 房屋租賃行業(yè)的生產(chǎn)分析
第一節(jié) 房屋租賃行業(yè)規(guī)模分析
第二節(jié) 房屋租賃行業(yè)產(chǎn)業(yè)集群分析
第三節(jié) 房屋租賃行業(yè)優(yōu)勢企業(yè)的產(chǎn)品策略
第四節(jié) 房屋租賃行業(yè)OEM與ODM生產(chǎn)
第五節(jié) 房屋租賃行業(yè)生產(chǎn)所面臨的問題
第六節(jié) 房屋租賃行業(yè)產(chǎn)量變化趨勢
第七節(jié) 金融危機對房屋租賃行業(yè)生產(chǎn)的影響分析
第三章 房屋租賃行業(yè)市場分析
第一節(jié) 房屋租賃行業(yè)市場規(guī)模分析
第二節(jié) 房屋租賃行業(yè)市場增長速度分析
第三節(jié) 房屋租賃行業(yè)市場潛力分析
第四節(jié) 房屋租賃行業(yè)市場集中度分析
第五節(jié) 房屋租賃行業(yè)終端市場分析
第六節(jié) 房屋租賃行業(yè)區(qū)域市場分析
第七節(jié) 金融危機對房屋租賃行業(yè)市場的影響分析
第四章 房屋租賃行業(yè)行業(yè)市場價格分析
第一節(jié) 房屋租賃行業(yè)價格彈性分析
第二節(jié) 房屋租賃行業(yè)價格與成本的關(guān)系
第三節(jié) 房屋租賃行業(yè)主要品牌產(chǎn)品價位分析
第四節(jié) 房屋租賃行業(yè)主要企業(yè)的價格策略
第五節(jié) 房屋租賃行業(yè)價格在競爭中的重要性
第六節(jié) 房屋租賃行業(yè)的低價策略與品牌戰(zhàn)略
第七節(jié) 金融危機對房屋租賃行業(yè)價格的影響分析
第五章 房屋租賃行業(yè)行業(yè)內(nèi)競爭分析
第一節(jié) 行業(yè)競爭分析理論基礎(chǔ)
第二節(jié) 房屋租賃行業(yè)內(nèi)企業(yè)與品牌數(shù)量
第三節(jié) 房屋租賃行業(yè)競爭格局分析
第四節(jié) 房屋租賃行業(yè)競爭組群分析
第五節(jié) 金融危機對房屋租賃行業(yè)競爭的影響分析
第六章 房屋租賃行業(yè)行業(yè)進出口分析
第一節(jié) 房屋租賃行業(yè)出口分析
一、我國房屋租賃行業(yè)出口量及增長情況
二、房屋租賃行業(yè)主要海外市場分布情況
三、經(jīng)營海外市場的主要房屋租賃品牌
四、金融危機對房屋租賃行業(yè)出口影響的分析
第二節(jié) 房屋租賃行業(yè)進口分析
一、我國房屋租賃行業(yè)進口量及增長情況
二、房屋租賃行業(yè)進口產(chǎn)品主要品牌
三、金融危機對房屋租賃行業(yè)進口影響的分析
第七章 房屋租賃上游行業(yè)分析
第一節(jié) 房屋租賃上游行業(yè)發(fā)展狀況
第二節(jié) 房屋租賃上游行業(yè)市場集中度
第三節(jié) 房屋租賃上游行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第四節(jié) 金融危機對房屋租賃上游行業(yè)的影響分析
第八章 房屋租賃行業(yè)市場渠道分析
第一節(jié) 渠道對房屋租賃行業(yè)影響
第二節(jié) 房屋租賃行業(yè)市場渠道格局
第三節(jié) 房屋租賃行業(yè)銷售渠道要素對比
第四節(jié) 房屋租賃行業(yè)行業(yè)內(nèi)主要企業(yè)渠道策略研究
第五節(jié) 房屋租賃行業(yè)各區(qū)域市場主要代理商情況
第九章 房屋租賃行業(yè)行業(yè)用戶分析
第一節(jié) 房屋租賃行業(yè)用戶認知程度
第二節(jié) 房屋租賃行業(yè)用戶關(guān)注因素
一、功能
二、產(chǎn)品質(zhì)量
三、價格
四、產(chǎn)品設(shè)計
第三節(jié) 房屋租賃行業(yè)用戶其它特性
第十章 房屋租賃行業(yè)行業(yè)替代品分析
第一節(jié) 房屋租賃行業(yè)替代品種類
第二節(jié) 房屋租賃行業(yè)替代品影響分析
第三節(jié) 房屋租賃行業(yè)替代品發(fā)展趨勢
第四節(jié) 金融危機對房屋租賃行業(yè)替代品的影響
第十一章 房屋租賃行業(yè)行業(yè)互補品分析
第一節(jié) 房屋租賃行業(yè)互補品種類
第二節(jié) 房屋租賃行業(yè)互補品影響分析
第三節(jié) 房屋租賃行業(yè)互補品發(fā)展趨勢
第四節(jié) 金融危機對房屋租賃行業(yè)互補品的影響
第十二章 房屋租賃行業(yè)行業(yè)品牌分析
第一節(jié) 房屋租賃行業(yè)行業(yè)品牌總體情況
第二節(jié) 房屋租賃行業(yè)品牌傳播
第三節(jié) 房屋租賃行業(yè)品牌美譽度
第四節(jié) 房屋租賃行業(yè)代理商對品牌的選擇情況
第五節(jié) 主要城市市場對房屋租賃行業(yè)主要品牌的認知水平
第六節(jié) 房屋租賃廣告
第十三章 房屋租賃行業(yè)主導驅(qū)動因素分析
第一節(jié) 國家政策導向
第二節(jié) 相關(guān)行業(yè)發(fā)展
第三節(jié) 行業(yè)技術(shù)發(fā)展
第四節(jié) 行業(yè)競爭狀況
第五節(jié) 社會需求的變化
第十四章 房屋租賃行業(yè)競爭成功的關(guān)鍵因素
第一節(jié) 品牌
第二節(jié) 價格
第三節(jié) 差異化
第四節(jié) 服務(wù)
第五節(jié) 渠道建設(shè)與管理
第十五章 房屋租賃行業(yè)重點企業(yè)分析
第一節(jié) 房屋租賃行業(yè)內(nèi)企業(yè)總體情況
第二節(jié) 房屋租賃行業(yè)內(nèi)企業(yè)總體運營狀況分析
第四節(jié) 房屋租賃行業(yè)內(nèi)企業(yè)總體發(fā)展趨勢分析
第十六章 房屋租賃行業(yè)與市場預測
第一節(jié) 房屋租賃行業(yè)發(fā)展預測
第二節(jié) 房屋租賃市場競爭格局變化趨勢
第十七章 中國房屋租賃行業(yè)投資分析
第一節(jié) 房屋租賃行業(yè)投資環(huán)境
第二節(jié) 房屋租賃行業(yè)資源環(huán)境分析
第三節(jié) 房屋租賃市場競爭分析
第四節(jié) 房屋租賃行業(yè)稅收政策分析
第五節(jié) 房屋租賃行業(yè)行業(yè)投資機會
第六節(jié) 房屋租賃行業(yè)市場政策優(yōu)勢
第七節(jié) 房屋租賃行業(yè)投資風險及對策分析
第八節(jié) 房屋租賃行業(yè)投資發(fā)展前景
第十八章 房屋租賃行業(yè)風險分析
第一節(jié) 房屋租賃行業(yè)環(huán)境風險分析
一、國際經(jīng)濟環(huán)境變化對房屋租賃行業(yè)的風險
二、匯率變化對房屋租賃行業(yè)的風險
三、宏觀經(jīng)濟變化對房屋租賃行業(yè)的風險
四、宏觀經(jīng)濟政策對房屋租賃行業(yè)的風險
五、區(qū)域經(jīng)濟變化對房屋租賃行業(yè)的風險
第二節(jié) 房屋租賃產(chǎn)業(yè)鏈上下游風險分析
一、上游行業(yè)對房屋租賃行業(yè)的風險
二、下游行業(yè)對房屋租賃行業(yè)的風險
三、其他關(guān)聯(lián)行業(yè)對房屋租賃行業(yè)的風險
第三節(jié) 房屋租賃行業(yè)政策風險分析
一、房屋租賃行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策風險
二、房屋租賃行業(yè)貿(mào)易政策風險
三、房屋租賃行業(yè)環(huán)保政策風險
四、房屋租賃行業(yè)區(qū)域經(jīng)濟政策風險
五、房屋租賃行業(yè)其他政策風險
第四節(jié) 房屋租賃行業(yè)市場風險分析
一、房屋租賃行業(yè)市場供需風險
二、房屋租賃行業(yè)價格風險
三、房屋租賃行業(yè)競爭風險
第五節(jié) 房屋租賃行業(yè)其他風險分析
第十九章 房屋租賃企業(yè)市場策略建議
第一節(jié) 房屋租賃企業(yè)產(chǎn)品定位策略
一、房屋租賃市場細分策略
二、房屋租賃目標市場的選擇
第二節(jié) 房屋租賃企業(yè)產(chǎn)品開發(fā)策略
第三節(jié) 房屋租賃企業(yè)渠道銷售策略
第四節(jié) 房屋租賃企業(yè)品牌經(jīng)營策略
第五節(jié) 房屋租賃企業(yè)服務(wù)策略
第六節(jié) 房屋租賃企業(yè)應(yīng)對金融危機的策略建議
第七節(jié) 房屋租賃行業(yè)投資總體評價
第八節(jié) 房屋租賃行業(yè)投資建議
圖表目錄
圖表：房屋租賃行業(yè)區(qū)域結(jié)構(gòu)
圖表：房屋租賃行業(yè)渠道結(jié)構(gòu)
圖表：房屋租賃行業(yè)市場規(guī)模
圖表：房屋租賃行業(yè)市場規(guī)模預測
圖表：房屋租賃行業(yè)市場增長速度
圖表：房屋租賃行業(yè)需求總量
圖表：房屋租賃行業(yè)需求量預測
圖表：房屋租賃行業(yè)需求集中度
圖表：房屋租賃行業(yè)需求增長速度
圖表：房屋租賃行業(yè)市場飽和度
圖表：房屋租賃行業(yè)需求總量預測
圖表：房屋租賃行業(yè)供給總量
圖表：房屋租賃行業(yè)供給量預測
圖表：房屋租賃行業(yè)供給集中度
圖表：房屋租賃行業(yè)供給增長速度
圖表：房屋租賃行業(yè)銷售數(shù)量
圖表：房屋租賃行業(yè)庫存數(shù)量
圖表：房屋租賃行業(yè)企業(yè)市場份額
圖表：房屋租賃行業(yè)企業(yè)區(qū)域分布
圖表：房屋租賃行業(yè)銷售渠道分布
圖表：房屋租賃行業(yè)主要代理商
圖表：房屋租賃行業(yè)產(chǎn)品價格走勢
圖表：房屋租賃行業(yè)利潤變化
圖表：房屋租賃行業(yè)銷售毛利率
圖表：房屋租賃行業(yè)銷售利潤率
圖表：房屋租賃行業(yè)總資產(chǎn)利潤率
圖表：房屋租賃行業(yè)凈資產(chǎn)利潤率
圖表：房屋租賃行業(yè)產(chǎn)值利稅率
圖表：房屋租賃行業(yè)總資產(chǎn)增長
圖表：房屋租賃行業(yè)凈資產(chǎn)增長
圖表：房屋租賃行業(yè)利潤增長
圖表：房屋租賃行業(yè)資產(chǎn)負債率
圖表：房屋租賃行業(yè)速動比率
圖表：房屋租賃行業(yè)流動比率
圖表：房屋租賃行業(yè)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率
圖表：房屋租賃行業(yè)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率
圖表：房屋租賃行業(yè)存貨周轉(zhuǎn)率
圖表：房屋租賃行業(yè)產(chǎn)品價格走勢
圖表：房屋租賃行業(yè)產(chǎn)品價格趨勢
圖表：房屋租賃行業(yè)產(chǎn)品出口量以及出口額
圖表：房屋租賃行業(yè)出口地區(qū)分布
圖表：房屋租賃行業(yè)進口量及進口額
圖表：房屋租賃行業(yè)進口區(qū)域分布
圖表：房屋租賃行業(yè)對外依存度
圖表：房屋租賃行業(yè)投資項目數(shù)量
圖表：房屋租賃行業(yè)投資項目列表
圖表：房屋租賃行業(yè)投資需求關(guān)系
【關(guān)鍵詞Tag】住房租賃行業(yè)研究報告 住房租賃行業(yè)研究分析報告 住房租賃行業(yè)市場研究分析咨詢報告
中研普華公司是中國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機構(gòu)，擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細分市場研究及募投項目運作經(jīng)驗。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風險投資機構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實的市場研究資料和商業(yè)競爭情報；為國內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機構(gòu)、社會團體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前，中研普華已經(jīng)為上萬家客戶（查看客戶名單）包括政府機構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會、咨詢公司、集團公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報告、項目投資咨詢及競爭情報研究服務(wù)，并得到客戶的廣泛認可；為大量企業(yè)進行了上市導向戰(zhàn)略規(guī)劃，同時也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進行財務(wù)輔導、行業(yè)細分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計，并協(xié)助其順利上市；協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務(wù)。我們堅信中國的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價實的、一流的資訊服務(wù)，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務(wù)！中研普華的管理咨詢服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專家團隊的智慧，磨合了多年實踐經(jīng)驗和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我們堅信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價值和指導意義的商業(yè)智慧！
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