酒店業(yè)逐漸向三四線城市發(fā)展 “十四五”時(shí)期長(zhǎng)住型酒店投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)

• 2021年4月1日 WuYaNan來(lái)源：中研網(wǎng) 689 40
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目前，酒店業(yè)已成為全世界最重要的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，短短20幾年，我國(guó)已由不足500家涉外酒店發(fā)展到5000家。國(guó)際酒店集團(tuán)在中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展之初就占領(lǐng)了絕大多數(shù)一線城市，目前正向二、三線城市進(jìn)軍。

長(zhǎng)住型酒店，為租居者提供較長(zhǎng)時(shí)間的食宿服務(wù)。此類酒店客房多采取家庭式結(jié)構(gòu)，以套房為主，房間大者可供一個(gè)家庭使用，小者有僅供一人使用的單人房間。它既提供一般酒店的服務(wù)，又提供一般家庭的服務(wù)。長(zhǎng)住酒店成為一種類似出租公寓的產(chǎn)品。

長(zhǎng)住酒店主要是面向長(zhǎng)期住宿的客人，這些客人或家庭可能正從另一個(gè)城市搬遷過(guò)來(lái)，或者是進(jìn)行職業(yè)培訓(xùn)和長(zhǎng)期出差的商務(wù)人員，需要在酒店住上半個(gè)月或者一個(gè)月，有的時(shí)間甚至更長(zhǎng)。據(jù)調(diào)查，長(zhǎng)住酒店的客戶主要包括自助旅行者、政府和軍隊(duì)工作人員、培訓(xùn)師和受訓(xùn)人員、咨詢師、保險(xiǎn)調(diào)節(jié)人、搬遷的職員、臨時(shí)醫(yī)療工作人員以及公司客戶等。 商務(wù)客戶是長(zhǎng)住酒店的主要客戶來(lái)源之一。

雖然長(zhǎng)住酒店提供的服務(wù)有限，但其房?jī)r(jià)也要比全服務(wù)酒店和有限服務(wù)酒店便宜得多，通常是傳統(tǒng)酒店的50%。一些長(zhǎng)住酒店也提供早餐、游泳池和健身房，但通常只能在少數(shù)的高檔長(zhǎng)住酒店里找到。長(zhǎng)住酒店通常擁有100~150個(gè)房間，其根據(jù)酒店的檔次和提供的設(shè)施分為高檔長(zhǎng)住酒店、中等價(jià)位長(zhǎng)住酒店和經(jīng)濟(jì)型長(zhǎng)住酒店，通常價(jià)格等級(jí)越低的酒店，其最短住宿天數(shù)(LOS)就越長(zhǎng)。

我國(guó)酒店業(yè)目前為止行業(yè)發(fā)展到相對(duì)成熟的階段，星級(jí)酒店、普通旅館和經(jīng)濟(jì)型酒店構(gòu)成行業(yè)的三種基本業(yè)態(tài)，以發(fā)展相對(duì)成熟的星級(jí)酒店為整個(gè)行業(yè)的支柱和代表。

我國(guó)經(jīng)濟(jì)保持著高速穩(wěn)定的增長(zhǎng)勢(shì)頭，在全球經(jīng)濟(jì)大蕭條的背景下，中國(guó)不僅仍然保持著穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，還承擔(dān)了支撐全球經(jīng)濟(jì)不下滑的重任，這讓國(guó)際品牌酒店對(duì)投資中國(guó)市場(chǎng)充滿了信心。

截止到2017年5月5日，中國(guó)共有841家掛牌五星級(jí)酒店，江浙滬及長(zhǎng)三角地區(qū)酒店數(shù)量?jī)?yōu)勢(shì)明顯，其中廣東省有108家，江蘇省85家，浙江省78家分列總數(shù)量的前三名。4個(gè)直轄市中，上海以69家的數(shù)量超過(guò)北京61家居于首位。

我國(guó)未來(lái)高端酒店行業(yè)的前景還是相當(dāng)可觀的，我國(guó)高端酒店行業(yè)目前依然還沒(méi)有飽和，而酒店的需求量卻依然在上升。我國(guó)高端酒店目前的競(jìng)爭(zhēng)主要是一線城市與大型旅游城市的酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，并且這兩個(gè)市場(chǎng)的酒店行業(yè)也已經(jīng)基本飽和，但隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，地域間交流的頻繁，特別是二三線城市的發(fā)展速度。

酒店業(yè)逐漸向三四線城市發(fā)展

進(jìn)入21世紀(jì)，隨著國(guó)內(nèi)生產(chǎn)能力的增強(qiáng)與房地產(chǎn)行業(yè)的成熟，酒店行業(yè)在二、三線城市逐漸發(fā)展起來(lái)，各大小酒店管理公司開(kāi)始呈現(xiàn)前所未有的擴(kuò)張速度。

目前，酒店業(yè)已成為全世界最重要的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，短短20幾年，我國(guó)已由不足500家涉外酒店發(fā)展到5000家。國(guó)際酒店集團(tuán)在中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展之初就占領(lǐng)了絕大多數(shù)一線城市，目前正向二、三線城市進(jìn)軍。如萬(wàn)豪集團(tuán)新開(kāi)酒店少部分在一線城市，更多涵蓋了經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、旅游發(fā)展較好的二線城市，在即將開(kāi)業(yè)的52家酒店中，絕大多數(shù)位于二線城市;香格里拉除了一、二線城市，積極向三線城市和部分未進(jìn)入的省會(huì)城市發(fā)展。

長(zhǎng)住型酒店行業(yè)研究報(bào)告對(duì)我國(guó)長(zhǎng)住型酒店行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、子行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了國(guó)內(nèi)外長(zhǎng)住型酒店行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對(duì)行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢(shì)預(yù)測(cè)等等。報(bào)告還綜合了長(zhǎng)住型酒店行業(yè)的整體發(fā)展動(dòng)態(tài)，對(duì)行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。報(bào)告對(duì)于長(zhǎng)住型酒店產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)銷商、行業(yè)管理部門以及擬進(jìn)入該行業(yè)的投資者具有重要的參考價(jià)值，對(duì)于研究我國(guó)長(zhǎng)住型酒店行業(yè)發(fā)展規(guī)律、提高企業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率、促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展壯大有學(xué)術(shù)和實(shí)踐的雙重意義。

想了解更多長(zhǎng)住型酒店行業(yè)專業(yè)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華研究院報(bào)告《2021-2026年中國(guó)長(zhǎng)住型酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》。

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