政策推動住宿業(yè)進(jìn)入特色化發(fā)展時代 2021綜合酒店行業(yè)經(jīng)營模式及投資潛力分析

• 2021年4月1日 WuYaNan來源：中研網(wǎng) 640 37
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商務(wù)部等10部委聯(lián)合發(fā)布的《國內(nèi)貿(mào)易流動“十三五”發(fā)展規(guī)劃》關(guān)于倡導(dǎo)綠色消費(fèi)，綠色酒店引領(lǐng)環(huán)保等要求。當(dāng)前消費(fèi)升級新時代下，綠色酒店、中檔酒店、文化主題酒店、客棧民宿、長短租公寓等越來越受到消費(fèi)者青睞，傳統(tǒng)酒店的轉(zhuǎn)型升級之路也日益向綠色發(fā)展、文化發(fā)展、

隨著智能硬件技術(shù)的成熟，智能商務(wù)酒店中智能硬件的邊際成本將會逐步下降。另外，智能化的商務(wù)酒店運(yùn)營成本會較低，主要是人力成本的節(jié)約;與此同時，智能商務(wù)酒店的溢價會更高，因?yàn)槟転榭腿颂岣咂焚|(zhì)更高的產(chǎn)品，客人根據(jù)自己的需求對酒店設(shè)施對進(jìn)行智能化的操作，將會滿足顧客對精致生活的需求。

從目前度假酒店行業(yè)對互聯(lián)網(wǎng)的認(rèn)識和應(yīng)用方面，大多數(shù)品牌還停留在包裝概念、建設(shè)互動型網(wǎng)站、開發(fā)產(chǎn)品APP、開通微信、微博等公眾賬號的淺層次上面，因此出現(xiàn)了“酒店+互聯(lián)網(wǎng)”叫好不叫賣的景象。目前將度假酒店和互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合比較好的有尚客優(yōu)精選酒店和鉑濤IU酒店。其中尚客優(yōu)精選“住酒店不花錢”的互聯(lián)網(wǎng)模式尤為引人注目，有望為度假酒店行業(yè)開辟出新的藍(lán)海。

OTA等在線酒店預(yù)訂廠商不斷推動住宿預(yù)訂市場的標(biāo)準(zhǔn)化，通過加強(qiáng)在線下資源把控、流量運(yùn)營、高頻業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)化等手段多方開拓，推動市場日趨成熟?；ヂ?lián)網(wǎng)下半場是在存量市場上進(jìn)行用戶精細(xì)化運(yùn)營，而具體到用戶畫像上，對領(lǐng)域月活規(guī)模第一的Tripadvisor、使用時長第一的Airbnb以及業(yè)務(wù)整合舉措較多的華住進(jìn)行對比分析。

酒店突破原有的住宿接待設(shè)施概念，在此基礎(chǔ)上延伸出餐飲、會議、商務(wù)、娛樂、游樂、運(yùn)動、博彩、觀光、體驗(yàn)、康療養(yǎng)生等休閑娛樂功能，并結(jié)合產(chǎn)權(quán)客房、酒店公寓、商務(wù)別墅等銷售物業(yè)，實(shí)現(xiàn)了最大規(guī)模的整合聚集，形成了多種業(yè)態(tài)“復(fù)合共生型”的酒店社區(qū)，綠維創(chuàng)景將這一模式稱為“酒店綜合體”。綠維創(chuàng)景總結(jié)多樣化的酒店業(yè)態(tài)之后，概括了酒店綜合體的模型，即酒店綜合體=酒店住宿+休閑功能+度假物業(yè)。

酒店綜合體是現(xiàn)階段最有成效的酒店地產(chǎn)開發(fā)模式，一方面可以較好的配套休閑設(shè)施，形成酒店功能的吸引力。若與主題文化相結(jié)合，形成主題型酒店綜合體，還可以引入主題游樂、主題娛樂、主題餐飲等，從而放大主題功能，提升酒店吸引力，最終有效延伸游客滯留時間，擴(kuò)大游客消費(fèi)。另一方面可以以酒店管理及酒店休閑，支撐酒店式銷售物業(yè)，包括產(chǎn)權(quán)客房、產(chǎn)權(quán)公寓、產(chǎn)權(quán)別墅、產(chǎn)權(quán)四合院、產(chǎn)權(quán)獨(dú)棟會所等;以商業(yè)用地或旅游用地，通過酒店物業(yè)管理，延展出快速回收的銷售物業(yè)，達(dá)到快速回收資本，擴(kuò)大酒店接待能力等多種效果。

政策推動住宿業(yè)進(jìn)入特色化發(fā)展時代

商務(wù)部等10部委聯(lián)合發(fā)布的《國內(nèi)貿(mào)易流動“十三五”發(fā)展規(guī)劃》關(guān)于倡導(dǎo)綠色消費(fèi)，綠色酒店引領(lǐng)環(huán)保等要求。當(dāng)前消費(fèi)升級新時代下，綠色酒店、中檔酒店、文化主題酒店、客棧民宿、長短租公寓等越來越受到消費(fèi)者青睞，傳統(tǒng)酒店的轉(zhuǎn)型升級之路也日益向綠色發(fā)展、文化發(fā)展、主題發(fā)展、特色發(fā)展靠攏，住宿業(yè)進(jìn)入特色化發(fā)展時代。

積極推動“綠色飯店”進(jìn)入國際標(biāo)準(zhǔn)序列，獲得全球認(rèn)可。標(biāo)準(zhǔn)的最高級別是國際標(biāo)準(zhǔn)，中國酒店協(xié)會、國際酒店與餐館協(xié)會，將推動中國酒店走向世界，不僅成為屬于中國的綠色酒店，也將通過國際協(xié)會認(rèn)定，共同推進(jìn)國際標(biāo)準(zhǔn)的申請和認(rèn)定。

本報(bào)告對國內(nèi)外綜合酒店行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行了深入透徹地分析，對我國行業(yè)市場情況、技術(shù)現(xiàn)狀、供需形勢作了詳盡研究，重點(diǎn)分析了國內(nèi)外重點(diǎn)企業(yè)、行業(yè)發(fā)展趨勢以及行業(yè)投資情況，報(bào)告還對綜合酒店下游行業(yè)的發(fā)展進(jìn)行了探討，是綜合酒店及相關(guān)企業(yè)、投資部門、研究機(jī)構(gòu)準(zhǔn)確了解目前中國市場發(fā)展動態(tài)，把握綜合酒店行業(yè)發(fā)展方向，為企業(yè)經(jīng)營決策提供重要參考的依據(jù)。

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