目前，家居建材行業(yè)尚屬于房地產鏈路的后端消費產業(yè)，市場景氣度跟房地產行業(yè)有著非常密切的關系，上游的房地產情況在很大程度上也決定著家居行業(yè)的市場榮衰。
2021年家居建材行業(yè)回顧
2021年整個家居行業(yè)市場呈現出：前高后低、逐季下行、第四季度增長壓力最大的市場走勢。
第一季度增速最高，家居建材各個品類主要企業(yè)在2021年第一季度都達到了40%-50%，甚至70%-80%的同比增長;
第二季度增速開始回落;
第三季度，很多企業(yè)采取飽和式的攻擊，增速又再次上揚。
第四季度，受到房地產調控、大眾消費動力減弱及疫情影響，家居企業(yè)普遍面臨著非常大的增長壓力。
目前，家居建材行業(yè)尚屬于房地產鏈路的后端消費產業(yè)，市場景氣度跟房地產行業(yè)有著非常密切的關系，上游的房地產情況在很大程度上也決定著家居行業(yè)的市場榮衰。
2021年全國商品房銷售面積為17.94億平方米，是2019、2020、2021這3年當中最高。2019年到2021年這3年，整個新建商品房銷售面積幾乎進入一個平穩(wěn)的狀態(tài)，每年穩(wěn)定大概在17億平方米左右這樣一個水平。
至于二手房市場，去年的表現不太好，整個二手房無論從交易的套數還是交易的面積，都呈現出下滑的態(tài)勢。2021年全國二手房交易量是393萬套，交易面積大概3.6億平方米，是2019、2020、2021三年中最低的。
隨著中國的房地產市場從增量時代走向存量時代，房地產市場的格局發(fā)生變化。市場化的機制，能夠淘汰競爭力相對較弱的企業(yè)，大多數資源向具備競爭力的頭部企業(yè)靠攏，從而促進整個市場逐步進入良性運轉。作為家居建材家裝業(yè)的上游，房地產行業(yè)的變動影響著家居建材行業(yè)的發(fā)展。近年來，我國商品房銷售規(guī)模、精裝修市場規(guī)模上升，全屋定制、拎包入住漸成氣候，逐步推動家居建材行業(yè)發(fā)展，行業(yè)潛在需求巨大。
據中研產業(yè)研究院報告《2022-2027年中國家居建材行業(yè)發(fā)展趨勢及投資風險研究報告》分析
從中國規(guī)模以上家居建材賣場銷售額來看，2015-2019年，根據可比口徑，我國規(guī)模以上家居建材賣場銷售額呈現先下降后上升的變化趨勢，2019年銷售額達到10057.1億元，同比增長5.32%。截止至2020年全年中國規(guī)模以上建材家居賣場累計銷售額達到7624.17億元，累計下降24.19%。
反映出2018年開始國內建材市場回暖，伴隨著我國城市化進程的加速和對于基礎建設投入的逐漸加大，居民的住宅條件的不斷改善，以及近些年精裝修、裝配式建筑政策的持續(xù)推動，中國家居建材市場規(guī)模不斷擴大。
傳統(tǒng)家居建材行業(yè)極度分散，且效率低下，去中介化、去渠道化及標準化流程的建立，已成為行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。整合供應鏈有助于大幅提升產業(yè)效率，降低產業(yè)成本。部分家居建材企業(yè)很早就重視上下游整合帶來的巨大價值，同時大家居戰(zhàn)略、一站式服務的需求，也推動越來越多的家居建材企業(yè)打破行業(yè)壁壘、打通上下游產業(yè)鏈。
近年來，全國各地陸續(xù)出臺住宅全裝修交付等政策，如2017年3月住房城鄉(xiāng)建設部出臺《“十三五”裝配式建筑行動方案》，提出到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區(qū)達到20%以上，積極推進地區(qū)達到15%以上，鼓勵推進地區(qū)達到10%以上，精裝房、全裝房已成為必然發(fā)展趨勢。
“全裝房”的政策將導致建材生產廠商直接與房地產商合作，直接供應建材產品，省去了部分經銷商環(huán)節(jié)，這將直接影響到傳統(tǒng)家居建材經銷商的業(yè)務，從而影響到家居建材專業(yè)市場的運營。
面對“全裝房”政策發(fā)展趨勢，家居建材專業(yè)市場面臨著轉變運營模式的發(fā)展需求，由傳統(tǒng)經銷商轉變?yōu)榉丈?，從而更好地滿足市場需求。
想要了解更多家居建材行業(yè)的發(fā)展前景，請查閱《2022-2027年中國家居建材行業(yè)發(fā)展趨勢及投資風險研究報告》。
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2022-2027年中國家居建材行業(yè)發(fā)展趨勢及投資風險研究報告
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