精裝房產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式 2023年精裝房產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢分析

• 周迅 2023年1月12日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1272 83
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當前國內(nèi)精裝房企業(yè)分為以下幾類：第一個層面是全屋定制，指的是索菲亞、維意定制這種以木制為主，包括櫥柜衣柜的定制方式。第二種叫傳統(tǒng)定制精裝，簡單講叫B2B模式，為房地產(chǎn)開發(fā)商做統(tǒng)一精裝房，是傳統(tǒng)批量定制精裝。第三種模式叫B2B2C模式，裝企為開發(fā)商做裝修，為業(yè)

住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布了《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，指出要完善扶持政策，推廣全裝修房。

精裝房產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式 2023年精裝房產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢分析

目前，全國累計發(fā)布精裝修政策28次，涉及到18個省，發(fā)布精裝房修政策，包含湖北、河南、山西、遼寧、成都、天津、江蘇等地，其中河南、天津均精裝房規(guī)定自保障性住房及商業(yè)住宅全部實施精裝修交付。

數(shù)據(jù)顯示，2021年中國房地產(chǎn)精裝房市場新開盤項目3489個，同比下滑6.8%，市場規(guī)模286.1萬套，同比下滑12.1%。2021年12月，商品住宅精裝開盤項目總計408個，同比15.9%;開盤項目規(guī)模29.9萬套，同比下滑5.2%;其中住宅28.9萬套，公寓1.0萬套。

根據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，精裝房企業(yè)個數(shù)達到95345個，同比增長0.42%。其中涉及精裝房開發(fā)、銷售及相關的業(yè)務企業(yè)達到47406家，精裝房占比達到49.72%。

精裝房分各線城市來看，一線城市滲透率達到 90%，領先于二三四線城市。隨著未來城鎮(zhèn)化率不 斷提升，二三線城市精裝房滲透率將向一線城市逐步靠攏，全國精裝房 滲透率有望進一步提升。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年精裝房產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告》顯示：

當前國內(nèi)精裝房企業(yè)分為以下幾類：第一個層面是全屋定制，指的是索菲亞、維意定制這種以木制為主，包括櫥柜衣柜的定制方式。第二種叫傳統(tǒng)定制精裝，簡單講叫B2B模式，為房地產(chǎn)開發(fā)商做統(tǒng)一精裝房，是傳統(tǒng)批量定制精裝。第三種模式叫B2B2C模式，裝企為開發(fā)商做裝修，為業(yè)主提供不同類型的精裝房模式。

根據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，精裝房企業(yè)個數(shù)達到95345個，同比增長0.42%。其中涉及精裝房開發(fā)、銷售及相關的業(yè)務企業(yè)達到47406家，精裝房占比達到49.72%。

數(shù)據(jù)顯示，2021年中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤項目3489個，同比下滑6.8%，市場規(guī)模286.1萬套，同比下滑12.1%。2021年12月，商品住宅精裝開盤項目總計408個，同比15.9%;開盤項目規(guī)模29.9萬套，同比下滑5.2%;其中住宅28.9萬套，公寓1.0萬套。

近三年，智能家居作為精裝市場的新起之秀，其配置率不斷增長。2021年精裝修市場智能家居新開盤項目3036個，配套規(guī)模254.7萬套，其中智能家居系統(tǒng)、智能門鎖、智能開關、智能坐便器四大部品均呈現(xiàn)逆勢增長。

2022年，堅持租購并舉，多主體供給、多渠道保障，優(yōu)化住房供應結(jié)構。大力增加保障性租賃住房供給，以人口凈流入的大城市為重點，全年建設籌集保障性租賃住房240萬套(間)。完善城鎮(zhèn)住房保障體系，指導各地合理確定本地區(qū)住房保障制度安排。加快發(fā)展長租房市場。健全住房公積金繳存、使用、管理和運行機制。

將實施城市更新行動作為推動城市高質(zhì)量發(fā)展的重大戰(zhàn)略舉措，健全體系、優(yōu)化布局、完善功能、管控底線、提升品質(zhì)、提高效能、轉(zhuǎn)變方式。在設區(qū)市全面開展城市體檢評估。指導各地制定和實施城市更新規(guī)劃，有計劃有步驟推進各項任務。組織推進燃氣等城市管道老化更新改造重大工程。編制城鄉(xiāng)歷史文化保護傳承體系規(guī)劃綱要。推動城市建設適老化轉(zhuǎn)型，大力推進新型城市基礎設施建設。加強城市治理，構建全國城市運行管理服務平臺“一張網(wǎng)”，建立部、省、市城市管理工作體系，建立超大特大城市治理風險防控機制。

根據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，精裝房企業(yè)個數(shù)達到95345個，同比增長0.42%。其中涉及精裝房開發(fā)、銷售及相關的業(yè)務企業(yè)達到47406家，精裝房占比達到49.72%。

分各線城市來看，一線城市滲透率達到 90%，領先于二三四線城市。隨著未來城鎮(zhèn)化率不 斷提升，二三線城市精裝房滲透率將向一線城市逐步靠攏，全國精裝房 滲透率有望進一步提升。

完善智能建造政策和產(chǎn)業(yè)體系，大力發(fā)展裝配式建筑，2022年新建建筑中裝配式建筑面積占比達到25%以上。持續(xù)開展綠色建筑創(chuàng)建行動。完善工程建設組織模式。加快培育建筑產(chǎn)業(yè)工人隊伍。健全建筑工程質(zhì)量安全保障體系，完善工程質(zhì)量評價制度。

本報告利用中研普華長期對精裝房行業(yè)市場跟蹤搜集的一手市場數(shù)據(jù)，應用先進的科學分析模型，全面而準確地為您從行業(yè)的整體高度來架構分析體系。報告結(jié)合精裝房行業(yè)的背景，深入而客觀地剖析了中國精裝房行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展規(guī)模和競爭格局;分析了行業(yè)當前的市場環(huán)境與行業(yè)競爭格局、產(chǎn)品的市場需求特征、行業(yè)領先企業(yè)的經(jīng)營情況、行業(yè)未來的發(fā)展趨勢與前景。

同時，佐之以全行業(yè)近5年來全面詳實的一手連續(xù)性市場數(shù)據(jù)，讓您全面、準確地把握整個行業(yè)的市場走向和發(fā)展趨勢。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年精裝房產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告》。

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