工業(yè)廠房工程行業(yè)市場投資規(guī)劃 工業(yè)廠房工程行業(yè)市場調研及前景分析

• 吳亞楠 2023年2月10日 來源：互聯(lián)網 1478 98
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國家推動重點工業(yè)地產建設以及住宅地產受到宏觀政策調控等諸多因素的影響下，工業(yè)地產建設需求穩(wěn)步上升，投資價值逐步顯現，工業(yè)物業(yè)的租售價格穩(wěn)步上揚。近年來，工業(yè)地產行業(yè)的市場規(guī)模增速較快，平均增速在7%以上。

工業(yè)地產與工業(yè)密切相關，根據工業(yè)地產建筑體規(guī)模大小的差異，可分為工業(yè)廠房和工業(yè)園區(qū)，我國的工業(yè)園區(qū)包括各種類型的開發(fā)區(qū)，如國家級經濟技術開發(fā)區(qū)、高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)等。

工業(yè)廠房是用于工業(yè)生產過程中的房屋。工業(yè)廠房除了用于生產的車間，還包括其附屬建筑物，如配電房、供水房、排污和設備物資儲存等配套房屋，都屬于工業(yè)廠房的范疇，或工業(yè)廠房的一部分。

根據中研普華研究院撰寫的《2022-2027年中國工業(yè)廠房工程行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》顯示：

工業(yè)廠房工程行業(yè)市場調研及前景分析

近年來，國家加大了對工業(yè)用地的宏觀調控，特別規(guī)定從去年開始工業(yè)土地的出讓必須通過掛牌拍賣的形式進行。

工業(yè)廠房工程往往是一個城市乃至國家的經濟支柱。從我國目前來看，在勞動力、工業(yè)配套能力、國內市場規(guī)模以及自身發(fā)展的速度等方面存在一定優(yōu)勢，使我國成為承接國際產業(yè)轉移最重要的區(qū)位之一。伴隨著工業(yè)的成長，我國的工業(yè)廠房工程也將高速成長。

相關規(guī)定及通知的出臺將有利于杜絕地方政府變相低價賣地行為，工業(yè)用地的批租環(huán)節(jié)將日益市場化、規(guī)范化，一方面為具有一定實力，想介入工業(yè)地產開發(fā)的企業(yè)創(chuàng)造了條件;另一方面，工業(yè)用地資源的稀缺將促使工業(yè)用地價格的上漲，因此持有大量工業(yè)土地的上市公司，資產增值效應將非常明顯。

國內工業(yè)地產行業(yè)供給能力較強，相關企業(yè)數量增長較好，2020年，中國工業(yè)地產行業(yè)企業(yè)數量約為3669家，較2019年上漲了0.92%。2021年企業(yè)數量達到3705家。

在產業(yè)轉移、中國產業(yè)技術的升級、國家推動重點工業(yè)地產建設以及住宅地產受到宏觀政策調控等諸多因素的影響下，工業(yè)地產建設需求穩(wěn)步上升，投資價值逐步顯現，工業(yè)物業(yè)的租售價格穩(wěn)步上揚。近年來，工業(yè)地產行業(yè)的市場規(guī)模增速較快，平均增速在7%以上。

從全國建筑業(yè)企業(yè)房屋竣工面積構成情況看，住宅竣工面積占最大比重，為66.26%;廠房及建筑物竣工面積占13.81%;商業(yè)及服務用房竣工面積占6.19%;其他各類房屋竣工面積占比均在6%以下。2021年廠房及建筑物竣工面積為5.64億平方米。

工業(yè)廠房工程行業(yè)市場投資規(guī)劃

近年來，我國工業(yè)地產行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，開發(fā)規(guī)模和銷售面積持續(xù)增長，平均售價有所下滑。2021年初，我國工業(yè)地產平均售價增長態(tài)勢良好，創(chuàng)2019年以來最高價格。

從工業(yè)地產銷售情況來看，2020年我國以工業(yè)地產為主的其他房屋銷售面積大幅增長，增速為14%，是近三年來最高增速。2021年1-3月，以工業(yè)地產為主的其他房屋銷售面積為1575萬平方米。

伴隨著工業(yè)的成長，我國的工業(yè)廠房工程也將高速成長。目前我國部分行業(yè)面臨轉型升級的戰(zhàn)略機遇期，國家也出臺了相關政策促進產業(yè)結構調整和完善，工業(yè)廠房工程作為推動產業(yè)發(fā)展的載體，已迎來發(fā)展的窗口期，我國工業(yè)廠房工程市場前景廣闊。

珠山區(qū)工業(yè)發(fā)展實現新突破

2022年5月8日珠山區(qū)與高新區(qū)牽手合作，通過“飛地經濟”模式，與江西兆盈新材科技簽約，成功引進總投資超過20億元的6萬噸低鐵損高磁感冷軋取向硅鋼帶項目。項目總投資達22.6億元，總建筑面積4萬平方米。它的建成將為全市形成一個全新的硅鋼產業(yè)生態(tài)鏈，打造并拉動一批新材料產業(yè)集群。

據悉，低鐵損高磁感冷軋取向硅鋼為電子專用材料，被廣泛應用于航空航天飛機制造、精密儀器制造、輸配變電力設備設施制造、船舶和雷達制造等裝備制造業(yè)的重要功能性材料。

截至目前，項目建設進展順利，已完成3.6萬平方米廠房主體工程，按照計劃將于今年3月進行設備安裝調試，5月進行試生產。

未來工業(yè)建筑存量市場可能存在比較大的發(fā)展空間，例如工業(yè)建筑維保。此外，隨著我們高端制造業(yè)的發(fā)展，未來高精尖工業(yè)建筑物仍然有市場需求。

工業(yè)廠房工程行業(yè)報告對中國工業(yè)廠房工程行業(yè)的發(fā)展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經濟環(huán)境、社會環(huán)境及技術環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機遇及挑戰(zhàn)。還重點分析了重點企業(yè)的經營現狀及發(fā)展格局，并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進行了專業(yè)的預判。

本報告同時揭示了工業(yè)廠房工程市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

未來，工業(yè)廠房工程行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關于更多行業(yè)專業(yè)分析，請點擊《2022-2027年中國工業(yè)廠房工程行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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  工業(yè)廠房，顧名思義，是用于工業(yè)生產過程中的房屋。工業(yè)廠房除了用于生產的車間，還包括其附屬建筑物，如配電房、供水房、排污和設備物資儲存等配套房屋，都屬于工業(yè)廠房的范疇，或工業(yè)廠房的一...

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