2023建筑裝飾行業(yè)市場現(xiàn)狀分析報告：建筑裝飾行業(yè)正在城市更新等新興細(xì)分賽道上乘風(fēng)破浪

• 陳觀秋 2023年4月13日 來源：中國經(jīng)營報 1350 89
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當(dāng)前，大部分城市建設(shè)已經(jīng)從增量時代進(jìn)入存量時代，建設(shè)的重點由大拆大建轉(zhuǎn)型以更新、改造為主。在傳統(tǒng)裝修業(yè)務(wù)業(yè)績承壓背景下，建筑裝飾行業(yè)正在城市更新等新興細(xì)分賽道上乘風(fēng)破浪。

2022年，房企融資及地產(chǎn)銷售利好政策不斷推出，且力度不斷增大，帶動建筑裝飾行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

建筑裝飾行業(yè)的性質(zhì)是將建筑材料經(jīng)過加工附著到建筑物上，主要的上游就是建筑材料供應(yīng)商，包括石材、鋼材、油漆、實木等建筑材料的供應(yīng)商。

建筑裝飾公司從這些供應(yīng)商處采購原料后，首先是由建筑裝飾設(shè)計公司進(jìn)行設(shè)計，然后由裝飾工程施工公司開展工程項目，工程項目主要可分為公共裝飾、住宅裝飾、幕墻三大塊，最后供應(yīng)下游的政府機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)商、酒店等行業(yè)使用。

建筑裝飾行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

在建筑裝飾行業(yè)快速發(fā)展的同時，規(guī)范行業(yè)發(fā)展的一系列法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)陸續(xù)制定并出臺實施，對規(guī)范我國建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展起到了積極作用。從我國建筑裝飾行業(yè)的專利技術(shù)結(jié)構(gòu)來看，主要以E04F13/00類技術(shù)為主，其技術(shù)專利數(shù)量為19件，占比達(dá)到37.3%，其他技術(shù)專利均在10%以下。

建筑裝飾行業(yè)的性質(zhì)是將建筑材料經(jīng)過加工附著到建筑物上，主要的上游就是建筑材料供應(yīng)商，包括石材、鋼材、油漆、實木等建筑材料的供應(yīng)商。建筑裝飾公司從這些供應(yīng)商處采購原料后，首先是由建筑裝飾設(shè)計公司進(jìn)行設(shè)計，然后由裝飾工程施工公司開展工程項目，工程項目主要可分為公共裝飾、住宅裝飾、幕墻三大塊，最后供應(yīng)下游的政府機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)商、酒店等行業(yè)使用。

國外全裝修行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 在歐洲和，住宅一般都是全裝修的，基本上一次性到位。的商品住宅是經(jīng)過基本裝修的商品，基本裝修包括墻體、天花板、地板、地面等室內(nèi)表面及維護(hù)體，門窗等制品，電氣、換氣、給排水等設(shè)備，廚房、衛(wèi)生間熱水系統(tǒng)等。

受上游房地產(chǎn)行業(yè)低景氣度影響，建筑裝飾行業(yè)正面臨著業(yè)績下滑和轉(zhuǎn)型變革的雙重考驗。

據(jù)上海全筑控股集團(tuán)股份有限公司(以下簡稱“全筑股份”，603030.SH)披露的2022年半年報數(shù)據(jù)，2022上半年，全筑股份實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤約虧損6.6億元，較2021年同期下降約255.84%。

另一建筑裝飾巨頭蘇州金螳螂建筑裝飾有限公司(以下簡稱“金螳螂”，002081.SZ)8月31日發(fā)布的2022年半年度報告也顯示，2022上半年，公司歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤約為6.1億元，較2021年同期下降約4成。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年建筑裝飾行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》分析：

在傳統(tǒng)裝修業(yè)務(wù)業(yè)績承壓背景下，建筑裝飾行業(yè)正在城市更新等新興細(xì)分賽道上乘風(fēng)破浪。

當(dāng)前，大部分城市建設(shè)已經(jīng)從增量時代進(jìn)入存量時代，建設(shè)的重點由大拆大建轉(zhuǎn)型以更新、改造為主。

建筑裝飾企業(yè)紛紛加速進(jìn)軍城市更新領(lǐng)域背后，這一全新賽道蘊藏著10萬億元市場規(guī)模的“新藍(lán)海”。《佳兆業(yè)2021年全國城市更新報告》顯示，目前，我國的城市更新市場空間大，且規(guī)模日益擴(kuò)大，目前存量總市值為500萬億元。按年城市更新速率2%計算，城市更新市場每年將釋放出10萬億元的價值。

在城市更新行動方面，城市化率較高的大城市已先行一步。據(jù)克而瑞城市更新中心數(shù)據(jù)，截至2020年，上海市在城市更新領(lǐng)域就已累計征收了超過1億平方米，而由此釋放出的城市更新建筑面積預(yù)計將達(dá)到1.5億平方米。

建筑裝飾行業(yè)發(fā)展趨勢分析

隨著建筑裝飾行業(yè)對設(shè)計、造價、施工、維護(hù)等流程工序及各類信息的可視化要求越來越高，BIM已經(jīng)成為建筑業(yè)的一個技術(shù)象征和中國建筑裝飾行業(yè)未來轉(zhuǎn)型的技術(shù)方向。

在綠色環(huán)保、健康裝飾的趨勢之下，建筑裝飾行業(yè)的工業(yè)化、智能化、數(shù)字化必將是未來發(fā)展方向，裝配式裝修必將成為大勢所趨。

2021年10月，國務(wù)院印發(fā)《2030年前碳達(dá)峰行動方案》，提出“加快推進(jìn)新型建筑工業(yè)化，大力發(fā)展裝配式建筑，推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅”。同期，國務(wù)院《關(guān)于推動城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的意見》中再次強調(diào)“重點推動鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)”。

海南省大力推廣裝配式建筑以來，海南省裝配式建筑政策、標(biāo)準(zhǔn)體系不斷健全完善，產(chǎn)業(yè)培育初具規(guī)模，裝配式產(chǎn)業(yè)鏈開始向上下游延伸，現(xiàn)階段已處于發(fā)展黃金時期?！逗Ｄ鲜〗ㄖI(yè)“十四五”發(fā)展規(guī)劃》中提出，到2025年，海南省建筑裝飾占新建建筑的比例要達(dá)到80%，這充分表明了海南建筑工業(yè)化轉(zhuǎn)型和建筑高質(zhì)量發(fā)展的決心。

從建筑裝飾市場規(guī)?？矗陙?，總體市場規(guī)模也呈現(xiàn)出增速下調(diào)的趨勢。建筑市場的發(fā)展正從以建筑數(shù)量、面積迅速擴(kuò)張為核心訴求的粗放增長模式向提升單體建筑使用效率、使用質(zhì)量的可持續(xù)發(fā)展模式改變。中短期內(nèi)，建筑裝飾增量將維持平穩(wěn)，增長速度有限。

隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，首先直接拉動了建筑業(yè)，同時產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，工業(yè)化發(fā)展也會帶來工業(yè)建筑的裝飾裝修需求，目前已有建筑的裝飾改造市場也非常大。伴隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，各級政府在交通、市政等基礎(chǔ)配套設(shè)施以及醫(yī)療、教育、體育等公共福利方面的投資，也將為建筑裝飾業(yè)帶來巨大市場。

總體來看，隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，我國建筑裝飾市場的未來前景依然十分廣闊，尤其是近年以來人們對于住宅、商業(yè)建筑、公共建筑的審美和舒適度要求不斷提升，對于建筑裝飾業(yè)的設(shè)計水平、施工水平的要求也越來越高，一些水平不足的建筑裝飾公司很容易被市場所淘汰，所以在投資時盡量選擇有知名項目或者體量足夠的建筑裝飾業(yè)公司就是非常重要的了。

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  2023-2028年建筑裝飾行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告

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