建筑業(yè)也是我國最早實行改革和開放的行業(yè)之一，改革開放后，隨著我國經(jīng)濟建設的大規(guī)模進行，建筑業(yè)迅速發(fā)展。

圖片來源：國家統(tǒng)計局

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2024年建筑業(yè)增加值89949億元，比上年增長3.8%。全國具有資質(zhì)等級的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)利潤7513億元，比上年下降9.8%，其中國有控股企業(yè)利潤3669億元，下降8.7%。然而，行業(yè)也面臨傳統(tǒng)粗放模式難以為繼、碳排放壓力加劇、人才結構性短缺等挑戰(zhàn)。如何在政策引導、技術創(chuàng)新與市場需求的協(xié)同作用下實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，成為建筑業(yè)未來發(fā)展的核心命題。

建筑業(yè)作為國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，與城市化進程、社會民生改善及國家戰(zhàn)略發(fā)展緊密相連。改革開放以來，我國建筑業(yè)經(jīng)歷了高速發(fā)展期，市場規(guī)模持續(xù)擴張，技術體系逐步完善，成為全球最大的建筑市場之一。近年來，隨著“雙碳”目標推進、新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略深化以及“新基建”政策落地，建筑業(yè)在綠色轉型、智能建造、工業(yè)化升級等領域迎來新機遇。

建筑業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

(一)宏觀層面的結構性變革

綠色化轉型加速

環(huán)保政策驅動下，綠色建筑、節(jié)能材料與低碳施工技術快速普及。例如，住建部提出到2025年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑占比超80%，推動超低能耗建筑規(guī)?；l(fā)展。企業(yè)通過采用光伏一體化墻體、再生混凝土等材料，顯著降低施工階段的碳排放。

智能化與數(shù)字化深度融合

BIM(建筑信息模型)、物聯(lián)網(wǎng)、AI等技術廣泛應用，推動設計、施工、運維全流程智能化。智能建筑管理系統(tǒng)可實時監(jiān)控能耗與設備狀態(tài)，提升運營效率;裝配式建筑機器人則大幅縮短工期并減少人工依賴。

產(chǎn)業(yè)集中度持續(xù)提升

頭部企業(yè)憑借資本與技術優(yōu)勢主導市場，八大建筑央企新簽合同額占比超40%。中小企業(yè)在細分領域(如裝飾工程、環(huán)保改造)尋求差異化競爭，但受限于融資能力與資質(zhì)壁壘，生存壓力加劇。

(二)微觀層面的實踐挑戰(zhàn)

成本與利潤矛盾突出

原材料價格波動、勞動力成本上升擠壓企業(yè)利潤空間，2023年建筑業(yè)平均利潤率降至3%以下。部分企業(yè)通過EPC(工程總承包)模式整合產(chǎn)業(yè)鏈以降低成本。

人才結構亟待優(yōu)化

行業(yè)對高素質(zhì)技術工人與復合型管理人才需求激增，但職業(yè)教育體系滯后導致技能缺口擴大。部分地區(qū)試點“建筑工匠”認證制度，試圖緩解用工荒。

區(qū)域發(fā)展不均衡

東部沿海地區(qū)在智能建造與綠色技術應用上領先，中西部仍依賴傳統(tǒng)施工模式。外省產(chǎn)值占比高的企業(yè)(如江蘇、浙江建筑集團)通過跨區(qū)域合作拓展市場。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2024-2029年版建筑項目商業(yè)計劃書》分析：

當前，建筑業(yè)正處于從規(guī)模擴張向質(zhì)量效益轉型的關鍵階段。一方面，政策紅利持續(xù)釋放：城市更新、老舊小區(qū)改造、鄉(xiāng)村振興等項目帶來萬億級市場空間;另一方面，房地產(chǎn)下行周期、地方財政承壓等風險制約投資增速。企業(yè)需在技術革新與模式創(chuàng)新中尋找突破口——例如，通過模塊化建筑降低資源浪費，利用數(shù)字孿生技術優(yōu)化項目管理，或探索“建筑+金融”“建筑+能源”跨界融合。這一階段的核心矛盾在于，如何平衡短期生存壓力與長期可持續(xù)發(fā)展目標，構建兼顧效率與韌性的新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

建筑業(yè)未來趨勢分析

(一)綠色低碳成為核心戰(zhàn)略

零碳建筑標準體系完善

住建部計劃2030年前實現(xiàn)新建建筑碳排放強度降低40%，倒逼企業(yè)采用被動式設計、碳捕捉技術。光伏建筑一體化(BIPV)市場規(guī)模預計突破千億元。

循環(huán)經(jīng)濟模式推廣

建筑垃圾資源化利用率將提升至60%，再生骨料、鋼結構裝配式建筑占比增加，推動全生命周期減碳。

(二)智能建造重塑產(chǎn)業(yè)形態(tài)

建筑工業(yè)4.0落地

基于5G的遠程施工操控、3D打印建筑、AI驅動的自動化檢測系統(tǒng)進入商用階段，項目工期可縮短30%以上。

CIM(城市信息模型)普及

數(shù)字孿生城市平臺整合地理信息、建筑數(shù)據(jù)與物聯(lián)網(wǎng)，助力智慧城市管理與應急響應。

(三)工業(yè)化與全球化雙輪驅動

裝配式建筑占比突破40%

政策要求2025年裝配式建筑占新建面積30%以上，長三角、珠三角地區(qū)率先實現(xiàn)標準化構件大規(guī)模生產(chǎn)。

“一帶一路”市場深化

對外工程承包向投建營一體化轉型，中企在東南亞、非洲承建高鐵、港口項目，輸出中國標準與技術。

(四)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同與生態(tài)重構

EPC+O&M模式主流化

設計、施工、運營全流程整合提升附加值，專業(yè)工程公司向綜合服務商轉型。

跨界融合催生新業(yè)態(tài)

“建筑+科技”企業(yè)開發(fā)智能家居系統(tǒng)，“建筑+金融”探索REITs融資，拓寬行業(yè)邊界。

建筑業(yè)作為國民經(jīng)濟壓艙石，正經(jīng)歷從高速增長向高質(zhì)量發(fā)展的歷史性轉變。短期看，行業(yè)需應對房地產(chǎn)調(diào)整周期、地方債務風險等陣痛;長期則需把握“雙碳”目標、數(shù)字技術革命與新型城鎮(zhèn)化三大機遇，構建綠色化、智能化、全球化的發(fā)展新格局。政策層面，需完善綠色建筑標準、加大技術研發(fā)補貼、優(yōu)化人才培養(yǎng)體系;企業(yè)層面，頭部央企應引領技術標準制定，中小企業(yè)可聚焦細分市場創(chuàng)新服務模式。未來十年，建筑業(yè)將逐步擺脫“大而不強”的標簽，通過技術創(chuàng)新與生態(tài)重構，成為推動經(jīng)濟可持續(xù)增長的核心引擎。這一進程中，唯有無懼變革、主動擁抱數(shù)字與綠色雙轉型的企業(yè)，方能立于時代潮頭。

想要了解更多建筑行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2024-2029年版建筑項目商業(yè)計劃書》。報告對我國建筑行業(yè)的供給與需求狀況、市場格局與分布等多方面進行了分析，并緊密結合項目情況對建筑項目未來發(fā)展前景進行了研判。