廣州今年將立法推動“購租同權”

• 2018年2月7日 FanTianQing來源：網(wǎng)易新聞 360 16
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  2018-2023年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內容，是各級政府部門發(fā)展相關產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

在今年的立法項目中，廣州市巡游出租汽車客運管理條例備受關注。據(jù)悉，近兩年巡游出租車行業(yè)服務質量出現(xiàn)下滑，修改《廣州市出租汽車客運管理條例》是加強行業(yè)管理和提升行業(yè)服務質量的迫切需要。

廣州今年將立法推動“購租同權”，詳情如何？

2018年度，廣州市有哪些立法項目？昨日（2月6日）下午，廣州市2018年度立法工作部署動員會舉行，總結2017年立法完成情況和介紹2018年立法計劃。根據(jù)廣州市人大常委會2018年度立法計劃，立法正式項目有14項，新制定的法規(guī)中大部分都事關重大，深切關系到廣州市社會發(fā)展、城市管理以及市民生活。其中包括：廣州市消防規(guī)定、廣州市巡游出租汽車客運管理條例、廣州市房屋租賃管理規(guī)定等。

廣州市出租汽車客運管理條例要修改

在今年的立法項目中，廣州市巡游出租汽車客運管理條例備受關注。據(jù)悉，近兩年巡游出租車行業(yè)服務質量出現(xiàn)下滑，修改《廣州市出租汽車客運管理條例》是加強行業(yè)管理和提升行業(yè)服務質量的迫切需要。需要解釋的是，為了與網(wǎng)約車相區(qū)別，修改后條例擬更名為廣州市巡游出租汽車客運管理條例。

市交委提供的數(shù)據(jù)稱，近年來，廣州市巡游出租車企業(yè)經(jīng)營出現(xiàn)困難，駕駛員流失嚴重（駕駛員缺口約1萬人）。出租車行業(yè)吸引力下降，行業(yè)服務質量下滑，市民、乘客對出租汽車服務質量問題反映比較強烈，要求必須采取有效措施提升廣州市出租汽車行業(yè)服務質量。

對出租車管理，現(xiàn)行的廣州市出租汽車客運管理條例施行已有8年時間，尤其是2014年下半年開始網(wǎng)約車快速興起后，行業(yè)現(xiàn)狀及市場環(huán)境發(fā)生巨大變化?，F(xiàn)行的相關條款，企業(yè)缺乏退出機制，且對拒載、議價和“非編”駕駛員營運等違章行為處罰力度偏輕，難以對出租車企業(yè)和的士司機起到威懾和矯正作用。那么，修訂后的條例對的士拒載、議價有何舉措？讓我們拭目以待。

這個條例是今年立法計劃的正式審議項目，市人民政府將于8月向市人大常委會提案，市人大常委會將于10月、12月進行一審、二審，明年上半年進行三審并交付表決。

房屋租賃管理：擬規(guī)定承租人可享受義務教育服務

隨著房屋租賃需求不斷上升、新的租賃形式不斷涌現(xiàn)、房屋租賃隱形市場活躍但備案率低等，2015年起實施的《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》部分內容已不適應實際需要。

作為市人大常委會2018年度立法計劃的審議項目《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》，市政府已于2017年9月提案，由于國務院正在制定同主題行政法規(guī)《住房租賃管理條例》，為避免廣州市法規(guī)出臺后與上位法不一致，常委會將于今年12月對該法規(guī)進行一審，滾動至2019年二審、三審。

據(jù)透露，該規(guī)定的草案要求市人民政府應當采取金融支持、用地供應、基本公共服務保障等政策措施，鼓勵住房租賃消費，培育和發(fā)展房屋租賃市場。值得關注的是，草案同時規(guī)定，承租人可依法享受義務教育、就業(yè)、衛(wèi)生和計生、文體、法律援助等國家規(guī)定的基本公共服務，可按規(guī)定提取和使用住房公積金支付租金，推動“購租同權”。

草案還建立多渠道房屋租賃網(wǎng)上備案模式。據(jù)悉，現(xiàn)行規(guī)章中規(guī)定的租賃備案只能在“市、區(qū)租賃所和街鎮(zhèn)出租屋管理中心”以及180家備案機構辦理，采集人、屋信息難度較大。草案創(chuàng)立了備案受理點、互聯(lián)網(wǎng)等“線上線下”相結合的備案模式。

此外，市住建委在此前已研發(fā)了房屋租賃信息服務平臺，通過逐步開放平臺，租賃備案信息、街鎮(zhèn)巡查信息、各部門掌握的禁止出租信息等均可實現(xiàn)信息共享。群眾也可通過互聯(lián)網(wǎng)接入，實現(xiàn)租賃備案及信息查詢。草案亦對平臺的建設、應用，租賃信息的采集和共享推送、跟蹤管理等行為進行了規(guī)范。

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