湖北省啟動商品房銷售檢查 長沙限購限售政策全面升級

• 2018年6月27日 FanTianQing來源：新浪網(wǎng)、鳳凰資訊 1070 68
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

即日起至12月15日，湖北省物價局將在全省開展商品房銷售價格行為的專項檢查，規(guī)范商品房銷售價格行為，切實維護消費者合法權(quán)益。

湖北省啟動商品房銷售檢查，長沙限購限售政策全面升級。

即日起至12月15日，湖北省物價局將在全省開展商品房銷售價格行為的專項檢查，規(guī)范商品房銷售價格行為，切實維護消費者合法權(quán)益。

近期，湖北省部分地區(qū)商品房銷售中，存在未按規(guī)定“一套一標”（每套房子一個標價）、價外加價、不履行價格承諾、捆綁銷售等損害消費者利益、擾亂市場價格秩序的行為。為此，湖北全省各市州價格主管部門將對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構(gòu)展開為期半年的專項檢查。檢查方式按照“雙隨機一公開”要求，抽查在售樓盤和房地產(chǎn)中介機構(gòu)，抽查比例不低于30%。

此次專項檢查的重點包括銷售商品房不明碼標價或未在交易場所醒目位置明碼標價；未一次性公開全部銷售房源，未標明房源銷售狀態(tài)，已售房源所標示價格不是實際成交價；通過虛假價格促銷等手段，誘騙消費者進行交易；以捆綁或者附加條件等限定方式，捆綁收費；在標價和公示的收費之外加價，另行收取未予標明的費用等。

湖北省物價局表示，該局對在檢查中發(fā)現(xiàn)的價格違法行為，將嚴格依法處理。對違法性質(zhì)惡劣，以及屢查屢犯的市場主體，將納入價格失信者名單。消費者可撥打12358熱線投訴舉報。

長沙限購限售政策全面升級

為保障剛性購房需求，遏制投機炒房，維護房地產(chǎn)市場秩序，長沙市人民政府辦公廳6月25日印發(fā)《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（以下簡稱《通知》）。根據(jù)《通知》，長沙房地產(chǎn)市場將從項目監(jiān)管、土地出讓、購房資格、戶籍管理、嚴禁炒作等方面進行全面調(diào)控。該《通知》自6月26日起施行。

6月25日下午，由長沙市委宣傳部主辦、長沙市住建委承辦的2018年長沙市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作新聞通報會在長沙人民會堂舉行。通報會上，長沙市住建委黨委書記、主任王偉勝通報了當(dāng)前長沙房地產(chǎn)調(diào)控工作相關(guān)情況，并宣讀長沙市人民政府辦公廳當(dāng)日印發(fā)的《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，《通知》從限購、限售、限戶、金融、稅收等方面提出一攬子解決辦法，通過多措并舉，形成政策疊加，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

長沙要求加強源頭管控，切實穩(wěn)定市場預(yù)期；堅持問題導(dǎo)向，多措并舉加強調(diào)控。

保障剛性需求，防止落戶炒房。針對目前存在的通過寬松落戶、制造機會落戶甚至造假落戶來購房炒房的途徑和行為，《通知》將購房條件與落戶條件適度分離，形成階梯狀的住房需求，緩解需求過于集中帶來的投機炒作壓力?！锻ㄖ芬?guī)定，本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房；市外遷入的戶籍家庭（退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。在本市穩(wěn)定就業(yè)且無住房的非本市戶籍家庭，連續(xù)繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

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