東莞房價一年漲幅不得超過3%。東莞市住建局在4月11日發(fā)布《東莞住建部門迅速行動，落實“一城一策”調(diào)控要求》，其中提到，要加快推進住房保障體系建設(shè)，制定“一城一策”方案，完善相關(guān)監(jiān)管機制，并重拳整治房地產(chǎn)市場亂象等。
4月29日，廣東省東莞市住建局發(fā)布《關(guān)于進一步加強新建商品住房銷售價格指導(dǎo)的通知(東建房〔2021〕4號)》，其中提出新房備案價上調(diào)空間控制在5%以內(nèi)，而未售出的新建商品住房上調(diào)銷售價格的間隔時間，由取得預(yù)售許可證(現(xiàn)售備案證書)后半年延長至一年，漲幅不超過3%(含本數(shù))。下調(diào)銷售價格的間隔時間維持半年不變，降幅不限。
東莞市住建局在4月11日發(fā)布《東莞住建部門迅速行動，落實“一城一策”調(diào)控要求》，其中提到，要加快推進住房保障體系建設(shè)，制定“一城一策”方案，完善相關(guān)監(jiān)管機制，并重拳整治房地產(chǎn)市場亂象等。樓市調(diào)控東莞也緊隨深圳的步伐迫于一線城市拿地的巨大壓力，許多房產(chǎn)機構(gòu)迅速將目光轉(zhuǎn)移至第二梯隊。而在粵港澳大灣區(qū)第二梯隊的三城中，從市場火熱程度來看，東莞無疑拔得頭籌。
廣州樓市迎來重磅消息。四大國有銀行廣州轄區(qū)內(nèi)網(wǎng)點一致上調(diào)房貸利率，首套和二套房貸利率均較月初上調(diào)10個基點，此次調(diào)整已是今年以來廣州房貸利率第三次上調(diào)。同日，廣州市住建部門透露，4月中旬至7月中旬將在全市范圍內(nèi)開展為期三個月的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椔?lián)合整治行動。
除了房貸利率頻頻提高，國有大銀行廣州轄區(qū)對按揭貸款首付款要求也升級。以農(nóng)行為例，該行近期出臺房貸新政，要求所有二手住房貸款在提審前必須做首期資金托管。
廣州房貸利率啟動年內(nèi)第三次上調(diào)，較年初累計上調(diào)約35BP至45BP，幅度遠超大中城市平均水平。目前，廣州首套房房貸利率水平在一線城市中居首位，房貸額度持續(xù)緊張，放款時間較去年底延長1個月以上。
國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，全國商品房銷售面積36007萬平方米，商品房銷售金額達到3.8萬億元，雙雙創(chuàng)下近年來同期新高。因市場整體向好，行業(yè)其他指標(biāo)也明顯改善，一季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資27576億元，同比增長25.6%，較2019年一季度增長15.9%。
2021年以來，房地產(chǎn)市場熱度不減，核心一二線、強三線城市仍是主力支撐，不過，隨著房地產(chǎn)信貸政策全面收緊，投機炒房需求得到有效遏制，房地產(chǎn)市場將逐漸回歸穩(wěn)定狀態(tài)。3月房地產(chǎn)市場迎來“小陽春”行情，商品房銷售面積18644萬平方米，同比增長38.1%，較2019年同期增長18.5%。商品房銷售額達到1.9萬億元，同比增長58.1%，較2019年同期增長35.1%。其中，各區(qū)域市場呈現(xiàn)不同的熱度，東部房地產(chǎn)市場持續(xù)火熱，中部和西部地區(qū)市場有序復(fù)蘇，東北地區(qū)市場似有好轉(zhuǎn)跡象，一季度商品房銷售面積分別較2019年同期增32%、10%和2%。
受到市場升溫帶動，一季度大中城市一二手房房價也普遍上漲。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的銷售金額和銷售面積計算，2021年1-3月份全國商品房均價為10658元/平方米。從3月單月來看，全國商品房均價達到10313元/平方米，繼2月之后再次破萬。從房價上漲指數(shù)來看，3月份全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.4%，同比漲幅為4.4%;全國70個城市二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.4%，同比漲幅為3.3%。房價漲幅依然在擴大，穩(wěn)房價仍然是各地不能松懈的重點任務(wù)。
國家統(tǒng)計局公布2021年1—3月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示，1—3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資27576億元，同比增長25.6%;比2019年1—3月份增長15.9%，兩年平均增長7.6%。其中，住宅投資20624億元，增長28.8%。
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2021-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告
房地產(chǎn)研究報告對行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析提出論點...
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