北京環(huán)球影城帶動周邊酒店價格大漲 度假酒店行業(yè)全景調研

• 2021年9月8日 ZhouJiaLiang來源：中研網整理 249 8
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北京環(huán)球度假區(qū)周邊的酒店普遍在9月20日前后開始漲價，價格增長幅度基本在80%左右，在中秋節(jié)和國慶假期，部分酒店價格上漲甚至超過100%。

攜程數據顯示，截至9月6日，中秋節(jié)最熱門的旅行目的地前十名有：北京、上海、廣州、杭州、成都、三亞、深圳、重慶、珠海、武漢。官宣9月20日正式開園的北京環(huán)球度假區(qū)助推北京旅游熱度，連續(xù)多日穩(wěn)坐第一，搜索熱度遙遙領先于其他城市。中秋節(jié)北京升溫還體現在機票、酒店價格的提升。

北京環(huán)球度假區(qū)周邊的酒店普遍在9月20日前后開始漲價，價格增長幅度基本在80%左右，在中秋節(jié)和國慶假期，部分酒店價格上漲甚至超過100%。業(yè)內人士分析指出，北京環(huán)球度假區(qū)周邊酒店的漲價，一方面與開園后大量的住宿需求有關，另一方面，也與此前北京通州下架不合規(guī)民宿有關。

度假酒店行業(yè)全景調研

國內酒店行業(yè)早已是一個非常成熟、競爭日趨激烈的市場。國內國際的各大知名酒店集團都建立了一整個系列的、不同檔次、不同定位的酒店品牌體系，有的甚至達到十余個品牌之多，可見客群細分也已到了非常精細的地步。

優(yōu)質旅游目的地項目位于全國性旅游度假目的地，占據獨特稀缺的景觀位置，高舉高打，以對標國際的高端度假酒店為核心，多種大型復合業(yè)態(tài)結合，重資產大投資，“文旅+地產”聯動開發(fā)。親子度假。城市近郊的度假酒店往往采用“簡單粗暴”的打法，即“地產+酒店”，甚至發(fā)展到后來投資達數百億級別的“文旅城+酒店群”。近年來家庭出行和住宿越來越多，中國旅游客群結構和國外大部分國家有很大差異，我們要從國情來深刻認識中國的旅游市場客群和需求結構。簡單地說，就是巨大的收入和財富差距，造成消費能力和消費需求截然不同。

根據國內旅游抽樣調查結果，受新型冠狀病毒肺炎疫情影響，2020年度國內旅游人數28.79億人次，比上年同期減少30.22億人次，下降52.1%。其中，城鎮(zhèn)居民出游20.65億人次，下降53.8%;農村居民出游8.14億人次，下降47.0%。分季度看，呈現降幅收窄趨勢，其中一季度國內旅游人數2.95億人次，同比下降83.4%;二季度國內旅游人數6.37億人次，同比下降51.0%;三季度國內旅游人數10.01億人次，同比下降34.3%;四季度國內旅游人數9.46億人次，同比下降32.9%。

國內旅游收入2.23萬億元，比上年同期減少3.50萬億元，下降61.1%。其中，城鎮(zhèn)居民出游花費1.80萬億元，下降62.2%;農村居民出游花費0.43萬億元，下降55.7%。

人均每次出游花費774.14元，比上年同期下降18.8%。其中，城鎮(zhèn)居民人均每次出游花費870.25元，下降18.1%;農村居民人均每次出游花費530.47元，下降16.4%。

2020年下半年中國酒店市場明顯回暖，休閑度假剛需愈發(fā)凸顯。隨著第三季度中國酒店市場明顯回穩(wěn)，市場景氣指數也在穩(wěn)步提升。2020年第四季度的景氣指數已恢復至-40，接近去年下半年的整體景氣指數。雖然目前對于未來業(yè)績發(fā)展仍有消極情緒，但隨著疫情防控進入常態(tài)化，疫情爆發(fā)初期所帶來的惶恐情緒已逐步褪去。從區(qū)域景氣指數來看，海南酒店業(yè)者的積極態(tài)度在第四季度更加凸顯。第四季度是海南旅游業(yè)的傳統旺季，加之整個暑期的強勁表現給了海南酒店業(yè)者信心，海南成為了唯一一個反饋正向景氣指數的區(qū)域。在大家對于國際交流受阻，冬季疫情仍有可能復發(fā)的預期下，北部地區(qū)對第四季度的預期明顯更為消極。

圖表：2018-2020年中國度假酒店營業(yè)額情況

數據來源：中研普華產業(yè)研究院整理

從市場分析和目前案例來看，我國需求巨大，但定向開發(fā)的度假產品尚在起步階段，還沒有出現類似于城市酒店這樣根據不同消費層級梯次開發(fā)的品牌和產品體系。在“內循環(huán)經濟”常態(tài)化后，未來空間依然很大。度假酒店不再是一個“住”的單獨業(yè)態(tài)，將會越來越趨于綜合性業(yè)態(tài)的體驗產品，具備良好的自盈利能力，產品設計的復雜度將大為提高，更需要具備多產業(yè)、復合型的思維方式。

想要了解更多度假酒店行業(yè)的發(fā)展前景，請查閱《2021-2025年中國度假酒店行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報告》。

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  2021-2025年中國度假酒店行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報告

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