金融監(jiān)管趨嚴(yán)，融資環(huán)境寬中帶緊，房產(chǎn)交易管理企業(yè)如何實現(xiàn)有效投資？
在市場競爭日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天，要開發(fā)一個新品并能迅速在市場上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過科學(xué)的市場分析、消費者分析、競爭對手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開發(fā)的新...
隨著我國城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，不少農(nóng)村居民愿意把自己的宅基地轉(zhuǎn)讓給他人，然后搬到城市里居住。為此，卻常常會引發(fā)宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛。那么，對于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛應(yīng)該如何處理呢?
隨著我國城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，不少農(nóng)村居民愿意把自己的宅基地轉(zhuǎn)讓給他人，然后搬到城市里居住。為此，卻常常會引發(fā)宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛。那么，對于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛應(yīng)該如何處理呢?
遇到宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛該如何處理?
1、協(xié)議要看具體的簽約對象
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力要看具體的簽約對象，如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓宅基地的，那么該協(xié)議是有效的;如果是向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人且未獲得集體經(jīng)濟(jì)組織同意的，轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，那么就是無效的。因為根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，為了滿足本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的居住和生活需要，不能像本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的成員進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
2、協(xié)議無效的法律后果是恢復(fù)原狀
根據(jù)合同法的規(guī)定，協(xié)議無效的法律后果是恢復(fù)原狀，但是由于關(guān)系的人的基本居住權(quán)和生存權(quán)，因此一味的恢復(fù)原狀也不利于問題的解決，因此上海采取了變通的做法，如果房屋尚未交付使用的恢復(fù)原狀;如果該房屋已經(jīng)交付買方居住使用，那么本著尊重和維持現(xiàn)狀的原則處理，駁回產(chǎn)權(quán)人要求購買人遷出的訴訟請求。
3、如果遇到拆遷怎么辦?
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂履行后遇到拆遷的，那么法院可以直接以判決動遷款的歸屬的方式處理雙方之間的糾紛，如果購買人是被集體經(jīng)濟(jì)組織的，那么動遷款均歸購買人所有，如果購買人非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者甚至是城鎮(zhèn)戶口的，那么在動遷款分配過程中按照三七開的原則處理。
相關(guān)法律規(guī)定：
房產(chǎn)企業(yè)當(dāng)前如何做出正確的投資規(guī)劃和戰(zhàn)略選擇？
專家免費咨詢答疑細(xì)分市場研究 可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報 中研網(wǎng)是中國領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時追蹤報道，并對熱點行業(yè)專題探討及深入評析。以獨到的專業(yè)視角，全力打造中國權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺！
廣告、內(nèi)容合作請點這里尋求合作
阿克蘇紡織產(chǎn)業(yè)發(fā)展全產(chǎn)業(yè)鏈逐步形成編者按 阿克蘇地區(qū)深入貫徹落實習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想，緊緊圍繞“以...
科度定制門窗自成立以來在行業(yè)中發(fā)展尤其迅速，所以使得許多人都想開科度定制門窗店。看到這里就要問了：開個科度定制...
宅基地是農(nóng)村很常見的一類土地，很多時候農(nóng)村人都會在自己的宅基地上蓋房子，對于宅基地也有很多政策，宅基地最新政策...
工信部批準(zhǔn)紡織行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)48項8日工業(yè)和信息化部批準(zhǔn)紡織行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)48項(標(biāo)準(zhǔn)編號、名稱、主要內(nèi)容及實施日期見附件1);...
認(rèn)證機(jī)構(gòu)有哪些認(rèn)證機(jī)構(gòu)是獨立于制造廠、銷售商和使用者(消費者)的、具有獨立的法人資格的第三方機(jī)構(gòu)，故稱認(rèn)證為第...
地板是家裝常用材料之一。現(xiàn)在市面上地板的類型有很多種，今天小編要為大家介紹的是有關(guān)三層實木復(fù)合地板。那么三層實...
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號
農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎？轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)應(yīng)具備哪些條件？ 
