未來五年房地產怎么發(fā)展?定調來了 房地產行業(yè)市場發(fā)展趨勢分析

• 2022年10月18日 zengyan來源：互聯(lián)網 267 9
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中共二十大報告中，在“增進民生福祉，提高人民生活品質”的大框架下闡述了房地產發(fā)展方向。除了“房住不炒”，“租購并舉”同樣也是一個熟悉的提法。二十大報告中“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”的表述與十九大報告中的一致。“工作重點不在于

未來五年房地產怎么發(fā)展?定調來了

中共二十大報告中，在“增進民生福祉，提高人民生活品質”的大框架下闡述了房地產發(fā)展方向，具體提出：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

除了“房住不炒”，“租購并舉”同樣也是一個熟悉的提法。二十大報告中“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”的表述與十九大報告中的一致?！肮ぷ髦攸c不在于往哪走，而在于如何走。”業(yè)內人士表示，這充分說明，未來五年住房制度改革將和十九大的思路一脈相承，即大方向不變。

“去年下半年以來，國家在推進保租房籌集建設、降低新市民落戶門檻、租賃可以落集體戶、打造租賃社區(qū)、租買結合等都邁出實質性步伐。”廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，租購并舉的住房制度建設在相關主體合力推進下，未來五年會全面提速。

房地產行業(yè)市場發(fā)展趨勢分析

據(jù)中研普華產業(yè)研究院出版的《2022-2027年中國房地產行業(yè)市場全景調研與發(fā)展前景預測報告》統(tǒng)計分析顯示：

黨的十八大以來，習近平總書記對住房和城鄉(xiāng)建設工作作出了一系列重要指示批示，提出了一系列新思想、新理念、新戰(zhàn)略，為做好住房和城鄉(xiāng)建設工作提供了科學指引和根本遵循。在黨中央、國務院堅強領導下，房地產行業(yè)快速發(fā)展，市場秩序不斷規(guī)范。

10年來，有關部門緊密配合，堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持把房地產發(fā)展的落腳點放在民生上，穩(wěn)妥實施房地產長效機制，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，因城施策、一城一策，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

建立政策協(xié)同機制。保持房地產調控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，增強調控政策的協(xié)調性精準性，支持剛性和改善性住房需求，遏制投機炒房。主要包括加強住宅用地供應管理，建立住房與土地供應聯(lián)動機制，以及完善房地產金融宏觀審慎管理，促進房地產與金融良性循環(huán)。

建立部省市聯(lián)動機制。適應房地產市場運行規(guī)律，部省市聯(lián)動管控，夯實城市主體責任，強化省級政府監(jiān)督指導責任，因城施策用足用好政策工具箱，加強對城市“一城一策”的指導監(jiān)督。

健全監(jiān)測預警和評價考核機制。建立健全房地產市場信息系統(tǒng)和監(jiān)測體系，常態(tài)化開展月度監(jiān)測、季度評價、年度考核。對超出調控目標的城市，通過發(fā)函預警、會商約談、調研督導等方式，督促城市人民政府采取有效措施，切實穩(wěn)定市場。

加強對房地產市場的監(jiān)管。有關部門聯(lián)合開展整治房地產市場秩序3年行動，重點整治房地產開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務等領域違法違規(guī)行為，按照“管住不管死”的原則，加強商品房預售資金監(jiān)管。同時，以保交樓保民生保穩(wěn)定為首要目標，以法治化市場化為原則，防范化解市場風險，切實維護購房群眾合法權益，維護社會大局穩(wěn)定。

房地產一頭連著民生，一頭連著發(fā)展。未來，要繼續(xù)堅持一個定位，也就是“房子是用來住的、不是用來炒的”，這是做好房地產工作的根本遵循。要不斷健全兩個體系，一個是住房市場體系，一個是住房保障體系，這兩者缺一不可。要努力實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的目標。要進一步完善人房地錢4個要素聯(lián)動機制，以人定房、以房定地、以房定錢。

10月16日，中國共產黨第二十次全國代表大會在北京人民大會堂開幕。二十大報告在回顧過去新時代十年變革的基礎上，規(guī)劃了我國未來五年乃至更長時期黨和國家事業(yè)發(fā)展的目標任務和大政方針。其中，從“增進民生福祉，提高人民生活品質”的角度闡述了房地產發(fā)展方向，即“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”。

在業(yè)內人士看來，在租購并舉的住房制度方面，過去五年是積極探索、打好基礎的五年，而新的五年則是繼續(xù)探索、追求高質量發(fā)展的五年，也是圍繞中國式現(xiàn)代化發(fā)展目標的提速五年。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產業(yè)研究院的報告《2022-2027年中國房地產行業(yè)市場全景調研與發(fā)展前景預測報告》。

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