2025年，中國(guó)室內(nèi)凈化產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷前期爆發(fā)式增長(zhǎng)后，首次出現(xiàn)增速回落跡象。根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2025-2030年版室內(nèi)凈化產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢(xún)報(bào)告》，行業(yè)增速將從2025年的18.5%逐步放緩至2030年的16.8%，市場(chǎng)規(guī)模從1500億元增至2800億元。這一變化背后，實(shí)則是行業(yè)從“規(guī)模擴(kuò)張”向“價(jià)值深耕”的結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)型。本文將結(jié)合中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的核心觀點(diǎn)，解析產(chǎn)業(yè)園區(qū)如何通過(guò)定位升級(jí)與招商策略創(chuàng)新，在增速放緩中挖掘萬(wàn)億級(jí)市場(chǎng)機(jī)遇。

一、增速回落：行業(yè)轉(zhuǎn)型的“陣痛期”還是“新起點(diǎn)”?

1. 增速放緩的表象與本質(zhì)

2025年行業(yè)增速回落的直接原因包括：

基數(shù)效應(yīng)：前期政策紅利(如“健康中國(guó)2030”戰(zhàn)略推動(dòng))與消費(fèi)升級(jí)疊加，導(dǎo)致2020-2025年行業(yè)復(fù)合增長(zhǎng)率超20%，高基數(shù)下增速自然回落。

技術(shù)迭代周期：光催化、負(fù)離子等第三代凈化技術(shù)進(jìn)入商業(yè)化中后期，新一代技術(shù)(如納米機(jī)器人靶向清除污染物)尚未完全成熟，導(dǎo)致產(chǎn)品創(chuàng)新節(jié)奏放緩。

市場(chǎng)結(jié)構(gòu)調(diào)整：低端凈化設(shè)備(如傳統(tǒng)活性炭濾網(wǎng)產(chǎn)品)因同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)陷入價(jià)格戰(zhàn)，拖累行業(yè)整體利潤(rùn)水平。

但中研普華產(chǎn)業(yè)研究院《2025-2030年版室內(nèi)凈化產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢(xún)報(bào)告》強(qiáng)調(diào)，增速回落并非行業(yè)衰退信號(hào)，而是從“增量競(jìng)爭(zhēng)”轉(zhuǎn)向“存量?jī)?yōu)化”的標(biāo)志。例如，2025年高端智能凈化設(shè)備(如具備PM0.3實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和病毒滅活功能的產(chǎn)品)占比將達(dá)45%，較2020年提升30個(gè)百分點(diǎn)，顯示市場(chǎng)需求正從“基礎(chǔ)凈化”向“健康管理”升級(jí)。

2. 產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的挑戰(zhàn)

技術(shù)同質(zhì)化：70%以上園區(qū)仍聚焦HEPA濾網(wǎng)、活性炭吸附等傳統(tǒng)技術(shù)，導(dǎo)致產(chǎn)品附加值低、毛利率不足25%。

場(chǎng)景碎片化：住宅、商業(yè)、工業(yè)等場(chǎng)景需求差異顯著，但園區(qū)內(nèi)企業(yè)往往缺乏跨場(chǎng)景整合能力，難以提供系統(tǒng)化解決方案。

資本效率低下：2025年行業(yè)并購(gòu)案例同比增長(zhǎng)15%，但園區(qū)內(nèi)企業(yè)因技術(shù)壁壘低、資產(chǎn)輕量化，難以成為并購(gòu)標(biāo)的，資本退出渠道受限。

二、定位升級(jí)：從“制造基地”到“生態(tài)創(chuàng)新平臺(tái)”

中研普華產(chǎn)業(yè)研究院《2025-2030年版室內(nèi)凈化產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢(xún)報(bào)告》指出，未來(lái)五年產(chǎn)業(yè)園區(qū)需構(gòu)建“技術(shù)-場(chǎng)景-資本”三角生態(tài)，重點(diǎn)布局三大方向：

1. 核心技術(shù)攻堅(jiān)區(qū)：搶占下一代技術(shù)制高點(diǎn)

材料創(chuàng)新：石墨烯光催化濾網(wǎng)成本已從2025年初的380元/㎡降至280元/㎡，推動(dòng)終端產(chǎn)品毛利率提升至42%。園區(qū)可聯(lián)合高校、企業(yè)共建實(shí)驗(yàn)室，重點(diǎn)突破分子篩吸附材料、生物酶降解技術(shù)等前沿領(lǐng)域。

算法突破：AIoT智能聯(lián)動(dòng)技術(shù)通過(guò)APP/語(yǔ)音控制實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)，2025年滲透率達(dá)65%，2030年將覆蓋90%以上高端產(chǎn)品。園區(qū)需搭建公共數(shù)據(jù)平臺(tái)，接入建筑、氣象、健康等多維度數(shù)據(jù)，訓(xùn)練更精準(zhǔn)的污染預(yù)測(cè)模型。

2. 全場(chǎng)景驗(yàn)證平臺(tái)：打造“需求-產(chǎn)品-服務(wù)”閉環(huán)

住宅場(chǎng)景：2025年新風(fēng)系統(tǒng)在精裝修市場(chǎng)的配套率已達(dá)49%，但智能化水平不足。園區(qū)可聯(lián)合房企、物業(yè)，開(kāi)發(fā)“硬件+服務(wù)”模式，如按空氣質(zhì)量付費(fèi)的訂閱制服務(wù)，降低客戶(hù)初始成本。

商業(yè)場(chǎng)景：醫(yī)院、學(xué)校、寫(xiě)字樓等場(chǎng)景對(duì)凈化設(shè)備的要求差異顯著。例如，手術(shù)室凈化解決方案毛利率達(dá)45%，但需符合ISO 14644-1標(biāo)準(zhǔn);學(xué)校場(chǎng)景則更關(guān)注噪音控制(≤40分貝)。園區(qū)可建立場(chǎng)景實(shí)驗(yàn)室，模擬不同環(huán)境條件，加速產(chǎn)品迭代。

工業(yè)場(chǎng)景：半導(dǎo)體、生物醫(yī)藥等行業(yè)對(duì)超凈環(huán)境需求激增，2025年工業(yè)凈化設(shè)備市場(chǎng)規(guī)模達(dá)78億元，2030年將突破150億元。園區(qū)可聚焦?jié)崈羰以O(shè)計(jì)、廢氣處理等細(xì)分領(lǐng)域，引入具備EPC總承包能力的企業(yè)。

3. 資本-技術(shù)-市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)機(jī)制：破解“融資難、轉(zhuǎn)化慢”痛點(diǎn)

產(chǎn)業(yè)基金：設(shè)立三支專(zhuān)項(xiàng)基金：

技術(shù)孵化基金：投向光催化材料、低能耗技術(shù)等核心專(zhuān)利領(lǐng)域，預(yù)計(jì)年均研發(fā)投入增長(zhǎng)15%;

場(chǎng)景落地基金：支持“凈化即服務(wù)”等創(chuàng)新模式，2026年上海某運(yùn)營(yíng)商的按空氣質(zhì)量付費(fèi)模式已覆蓋300萬(wàn)平方米物業(yè)，客戶(hù)綜合成本下降22%;

跨境拓展基金：借助RCEP協(xié)議和中東、東南亞市場(chǎng)23%的溢價(jià)能力，推動(dòng)中國(guó)品牌出口占比從2025年的18%提升至2030年的28%。

三、招商策略：精準(zhǔn)鎖定三類(lèi)戰(zhàn)略伙伴

1. 技術(shù)龍頭型企業(yè)：構(gòu)建產(chǎn)業(yè)技術(shù)壁壘

標(biāo)準(zhǔn)制定者：優(yōu)先引進(jìn)掌握核心催化材料技術(shù)的企業(yè)，如某石墨烯濾網(wǎng)生產(chǎn)企業(yè)，通過(guò)園區(qū)集群效應(yīng)實(shí)現(xiàn)規(guī)模采購(gòu)，使終端產(chǎn)品成本下降12%。

專(zhuān)利儲(chǔ)備者：關(guān)注在智能傳感、光催化材料等領(lǐng)域布局的企業(yè)，這類(lèi)企業(yè)技術(shù)壁壘高，毛利率普遍保持在45%以上，可帶動(dòng)園區(qū)形成200億元規(guī)模的產(chǎn)業(yè)鏈集群。

2. 場(chǎng)景解決方案商：打造生態(tài)服務(wù)能力

系統(tǒng)集成商：吸引具備AI算法開(kāi)發(fā)能力的中游設(shè)備制造商，這類(lèi)企業(yè)在新國(guó)標(biāo)實(shí)施后市場(chǎng)占有率提升速度比行業(yè)平均快1.8倍。例如，某企業(yè)通過(guò)接入華為鴻蒙生態(tài)，實(shí)現(xiàn)設(shè)備互聯(lián)與數(shù)據(jù)服務(wù)增值，客戶(hù)復(fù)購(gòu)率提升25%。

服務(wù)運(yùn)營(yíng)商：培育布局室內(nèi)環(huán)境綜合解決方案的頭部服務(wù)商，這類(lèi)企業(yè)客戶(hù)粘性指標(biāo)較傳統(tǒng)廠商高出40個(gè)百分點(diǎn)。

3. 資本賦能型機(jī)構(gòu)：優(yōu)化園區(qū)金融生態(tài)

產(chǎn)業(yè)投資方：聯(lián)合中研普華產(chǎn)業(yè)研究院等機(jī)構(gòu)，為入駐企業(yè)提供從市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目可研到產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的全鏈條咨詢(xún)服務(wù)，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

技術(shù)并購(gòu)方：引入具備跨境并購(gòu)能力的資本，2027年預(yù)計(jì)出現(xiàn)首例跨國(guó)技術(shù)并購(gòu)，推動(dòng)中國(guó)企業(yè)在國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)制定中占據(jù)主動(dòng)權(quán)。

四、未來(lái)圖景：2030年園區(qū)生態(tài)樣板

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院《2025-2030年版室內(nèi)凈化產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢(xún)報(bào)告》預(yù)測(cè)，到2030年標(biāo)桿園區(qū)將呈現(xiàn)三大特征：

技術(shù)密度：每萬(wàn)平方米研發(fā)人員密度達(dá)80人，專(zhuān)利產(chǎn)出量占全國(guó)30%;

場(chǎng)景覆蓋：集成新風(fēng)、消殺、監(jiān)測(cè)功能的智能化系統(tǒng)占比達(dá)60%;

資本效率：?jiǎn)挝籊DP能耗較2025年下降40%，資本回報(bào)率提升至18%。

在行業(yè)增速回落的背景下，產(chǎn)業(yè)園區(qū)需通過(guò)定位升級(jí)與招商策略創(chuàng)新，從“規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)”轉(zhuǎn)向“價(jià)值深耕”。中研普華產(chǎn)業(yè)研究院憑借20年行業(yè)研究積淀，為政府、企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)提供從市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目可研到產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的全鏈條咨詢(xún)服務(wù)。點(diǎn)擊《2025-2030年版室內(nèi)凈化產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢(xún)報(bào)告》獲取完整版產(chǎn)業(yè)報(bào)告，把握萬(wàn)億賽道的布局先機(jī)。