多地釋放“鼓勵(lì)購(gòu)房”信號(hào) 11月商品房銷售額數(shù)據(jù)分析

• 2021年12月15日 zengyan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 308 12
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多地釋放“鼓勵(lì)購(gòu)房”信號(hào)，部分三四線城市購(gòu)房有補(bǔ)貼 14日,安徽蕪湖發(fā)布購(gòu)房支持新政,對(duì)符合條件的青年英才最高可獲得10%購(gòu)房款補(bǔ)貼。至此,近一個(gè)月來(lái),釋放出“鼓勵(lì)購(gòu)房”新政的城市已超過(guò)十個(gè)。

多地釋放“鼓勵(lì)購(gòu)房”信號(hào)

近一個(gè)月來(lái)，多地釋放“鼓勵(lì)購(gòu)房”信號(hào)，部分三四線城市購(gòu)房有補(bǔ)貼 14日,安徽蕪湖發(fā)布購(gòu)房支持新政,對(duì)符合條件的青年英才最高可獲得10%購(gòu)房款補(bǔ)貼。至此,近一個(gè)月來(lái),釋放出“鼓勵(lì)購(gòu)房”新政的城市已超過(guò)十個(gè)。

有分析人士稱，在樓市下行期，置業(yè)者預(yù)期下調(diào)的背景下，部分庫(kù)存壓力大的三四線城市“供大于需”的現(xiàn)象更為凸顯，樓市調(diào)整難度大。與此同時(shí)受多地“限跌”的影響，房企銷售回款的壓力更大。為促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，保持良性循環(huán)，預(yù)計(jì)后續(xù)仍會(huì)有其他三四線城市從供需兩端出臺(tái)提振樓市的新政。

隨著全國(guó)樓市的整體降溫，樓市分化更為凸顯。面對(duì)庫(kù)存積壓、去化周期延長(zhǎng)。

14日，安徽蕪湖發(fā)布購(gòu)房支持新政，對(duì)符合條件的青年英才最高可獲得10%購(gòu)房款補(bǔ)貼。至此，近一個(gè)月來(lái)，釋放出“鼓勵(lì)購(gòu)房”新政的城市已超過(guò)十個(gè)。

其中，10日湖南衡陽(yáng)發(fā)布購(gòu)房補(bǔ)貼政策后，13日，其下轄耒陽(yáng)市召開促推房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展座談會(huì)，會(huì)議提出“全力促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”“依法解決房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合理訴求”“全力做好房地產(chǎn)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)的無(wú)縫對(duì)接”，成為全國(guó)范圍內(nèi)較早響應(yīng)中央“房地產(chǎn)良性循環(huán)”政策的城市。

11月商品房銷售額數(shù)據(jù)分析

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2021-2026年中國(guó)商品房行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查及投資策略咨詢報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

從統(tǒng)計(jì)局獲悉，1-11月份商品房銷售面積158131萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.8%;比2019年1-11月份增長(zhǎng)6.2%，兩年平均增長(zhǎng)3.1%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)4.4%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)2.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降2.6%。商品房銷售額161667億元，增長(zhǎng)8.5%;比2019年1-11月份增長(zhǎng)16.3%，兩年平均增長(zhǎng)7.8%。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)9.3%，辦公樓銷售額下降3.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降2.2%。

房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況分析

1-11月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資137314億元，同比增長(zhǎng)6.0%;比2019年1—11月份增長(zhǎng)13.2%，兩年平均增長(zhǎng)6.4%。其中，住宅投資103587億元，增長(zhǎng)8.1%。

1-11月份東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資72483億元，同比增長(zhǎng)5.8%;中部地區(qū)投資28674億元，增長(zhǎng)10.2%;西部地區(qū)投資30959億元，增長(zhǎng)4.1%;東北地區(qū)投資5199億元，下降0.9%。

1-11月份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積959654萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.3%。其中，住宅施工面積679540萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.5%。房屋新開工面積182820萬(wàn)平方米，下降9.1%。其中，住宅新開工面積135017萬(wàn)平方米，下降8.4%。房屋竣工面積68754萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)16.2%。其中，住宅竣工面積49582萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)16.2%。

1-11月份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積18287萬(wàn)平方米，同比下降11.2%;土地成交價(jià)款14519億元，增長(zhǎng)4.5%。

未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多行業(yè)詳情，點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2021-2026年中國(guó)商品房行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查及投資策略咨詢報(bào)告》。報(bào)告對(duì)行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的演變趨勢(shì)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)規(guī)模、潛在問(wèn)題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評(píng)估行業(yè)投資價(jià)值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營(yíng)者提供參考依據(jù)。

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