2024年中國智能小區(qū)行業(yè)發(fā)展分析深度調(diào)研

• 方蔓桃 2023年12月18日 來源：百度 1281 84
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智慧社區(qū)建設(shè)是智慧城市建設(shè)的重要組成部分，旨在充分利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、移動互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息通信技術(shù)，為社區(qū)居民提供安全、舒適、便利的現(xiàn)代化、智慧化生活環(huán)境。目前，智慧社區(qū)建設(shè)主要板塊有智慧物業(yè)管理、電子商務(wù)服務(wù)

一、智慧小區(qū)概述

智慧社區(qū)是指通過利用各種智能技術(shù)和方式，整合社區(qū)現(xiàn)有的各類服務(wù)資源，為社區(qū)群眾提供政務(wù)、商務(wù)、娛樂、教育、醫(yī)護(hù)及生活互助等多種便捷服務(wù)的模式。從應(yīng)用方向來看，“智慧社區(qū)”應(yīng)實現(xiàn)“以智慧政務(wù)提高辦事效率，以智慧民生改善人民生活，以智慧家庭打造智能生活，以智慧小區(qū)提升社區(qū)品質(zhì)”的目標(biāo)。

智慧社區(qū)建設(shè)是智慧城市建設(shè)的重要組成部分，旨在充分利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、移動互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息通信技術(shù)，為社區(qū)居民提供安全、舒適、便利的現(xiàn)代化、智慧化生活環(huán)境。目前，智慧社區(qū)建設(shè)主要板塊有智慧物業(yè)管理、電子商務(wù)服務(wù)、

目前國內(nèi)智能化小區(qū)的建設(shè)水平已有了長足的進(jìn)步。智能小區(qū)在低碳、節(jié)能方面優(yōu)勢突出，同時為人們生活帶來更多舒適體驗。中國每年新增的建筑面積約20億平方米，加之政府對小區(qū)智能化建設(shè)規(guī)范化、科學(xué)化的引導(dǎo)，小區(qū)智能化發(fā)展前景看好。

智能小區(qū)：城市內(nèi)在一個相對獨立的區(qū)域、統(tǒng)一管理、特征相似的住宅樓群構(gòu)成的住宅小區(qū)實施的建筑智能化，稱為小區(qū)智能化Residential District intelligence，該小區(qū)也就稱為智能小區(qū)。智慧小區(qū)是指充分利用互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等新一代信息技術(shù)的集成應(yīng)用，從與小區(qū)相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)政策、物業(yè)信息、物業(yè)服務(wù)等方面，為小區(qū)居民提供安全、舒適、便利的現(xiàn)代化和智慧化的生活環(huán)境。

二、智能小區(qū)行業(yè)市場規(guī)模分析

隨著社會與經(jīng)濟的進(jìn)步，全球各國居民對提高生活質(zhì)量的要求越來越迫切，技術(shù)的不斷進(jìn)步也促進(jìn)了智慧社區(qū)市場的逐步成熟，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程發(fā)展和智慧城市的普及，在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟大行其道的新環(huán)境下，智慧社區(qū)建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入一個全新的時代。

智能小區(qū)行業(yè)市場規(guī)模逐年擴大。隨著人們生活水平的提高和科技的不斷進(jìn)步，對居住環(huán)境的要求也越來越高，智能小區(qū)行業(yè)因此得以快速發(fā)展。未來幾年，隨著技術(shù)的不斷成熟和政策的不斷推動，智能小區(qū)行業(yè)市場規(guī)模將繼續(xù)保持快速增長。

近年來，全球智慧社區(qū)市場規(guī)模穩(wěn)定增長，市場規(guī)模從2017年的1491.43億美元增長到2021年的1696.77億美元，復(fù)合增長率為2.61%。

智能小區(qū)在低碳、節(jié)能方面優(yōu)勢突出，同時為人們生活帶來更多舒適體驗。中國每年新增的建筑面積約20億平方米，加之政府對小區(qū)智能化建設(shè)規(guī)范化、科學(xué)化的引導(dǎo)，小區(qū)智能化發(fā)展前景看好。我國智能小區(qū)建設(shè)有了迅猛發(fā)展，各地房地產(chǎn)開發(fā)商所開發(fā)的住宅小區(qū)智能化項目普遍受到購房者的青睞。

智能小區(qū)行業(yè)競爭激烈，參與者眾多，包括房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)公司、科技公司等。各參與者在技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品創(chuàng)新、市場拓展等方面展開競爭，爭奪市場份額。目前，市場上已經(jīng)出現(xiàn)了多個智能小區(qū)解決方案提供商和平臺運營商，形成了多元化的競爭格局。

智能小區(qū)行業(yè)在經(jīng)過了近30年的發(fā)展后，已經(jīng)形成了長三角、珠三角、環(huán)渤海三大產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，并且誕生了以?？低?、大華股份、宇視科技為首的第一陣營，前三強市場份額加起來占比達(dá)到50%以上，智能小區(qū)產(chǎn)業(yè)集成度較高，智能小區(qū)市場競爭激烈。另外，智能小區(qū)在低碳、節(jié)能方面優(yōu)勢突出，同時為人們生活帶來更多舒適體驗。在5G時代來臨時，物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展將會給智慧社區(qū)帶來更“智慧”的一面，隨著5G商用進(jìn)程的深化，5G將推動物聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域裂變式發(fā)展。新智慧社區(qū)運營服務(wù)，或許是企業(yè)未來十年規(guī)模化轉(zhuǎn)型的機會。

我國智能小區(qū)市場規(guī)模持續(xù)快速增長，目前全國約有 29.6 萬個小區(qū)，按照每個社區(qū) 30 萬左右的預(yù)算計算，智能小區(qū)整體規(guī)模為 800 多億左右，預(yù)計2023 年我國智能小區(qū)市場整體規(guī)模將達(dá)到 6433 億元。目前，我國智能小區(qū)市場大約占智慧產(chǎn)業(yè)市場總產(chǎn)值的6%-10%，與國外成熟市場相比，我國安防社區(qū)市場比例很低。例如，美國作為國際領(lǐng)先的安防市場，智能小區(qū)市場產(chǎn)值占總產(chǎn)值的50%以上，世界平均水平也在10%左右。我國人均智能小區(qū)產(chǎn)品的支出更是遠(yuǎn)落后于歐美和日本等發(fā)達(dá)國家。

智慧小區(qū)的基礎(chǔ)就是先進(jìn)、科學(xué)、尖端。其次，物業(yè)工作者要有責(zé)任心。智能小區(qū)需要完善的服務(wù)體系，因此，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)主動承擔(dān)起服務(wù)大眾的職責(zé)，把各種服務(wù)措施落實好，讓大家都能感受到溫馨，從而放下心里的包袱去生活和工作。同時，智能化還需要物業(yè)人員具有高度的熱情和耐心。智能小區(qū)的建設(shè)，旨在滿足公眾對居住環(huán)境、生活質(zhì)量和物業(yè)服務(wù)更高要求。在計算機技術(shù)、自動化控制、人工智能等幫助下，智能小區(qū)充滿了想象，發(fā)展空間巨大。

近年來，在人工智能、大數(shù)據(jù)等技術(shù)的發(fā)展帶動下，智能家居行業(yè)已成為了社區(qū)安防行業(yè)中越來越重要的組成部分。智能家居是指以住宅為平臺，基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，由硬件(智能家電、音視頻娛樂設(shè)備、智能照明與開關(guān)面板、安防控制、環(huán)境監(jiān)測等)、軟件系統(tǒng)、云計算平臺構(gòu)成的一個家居生態(tài)圈，實現(xiàn)用戶遠(yuǎn)程控制設(shè)備、設(shè)備間互聯(lián)互通、設(shè)備自我學(xué)習(xí)等功能，并通過收集、分析用戶行為數(shù)據(jù)為用戶提供個性化生活服務(wù)，使家居生活安全、舒適、節(jié)能、高效、便捷。隨著人們生活水平不斷提高，智能家居的市場規(guī)模快速增長。智能家居行業(yè)的主要參與者為傳統(tǒng)硬件企業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)等，這些企業(yè)基于自身產(chǎn)業(yè)鏈、云計算與大數(shù)據(jù)技術(shù)、資本、渠道、影響力等優(yōu)勢，建立智能家居產(chǎn)品平臺，將智能家居產(chǎn)品間相互孤立的數(shù)據(jù)和信息打通，通過分析數(shù)據(jù)連接個性化服務(wù)，從而實現(xiàn)數(shù)據(jù)與服務(wù)盈利。

當(dāng)今，國內(nèi)已經(jīng)陸續(xù)出現(xiàn)了一些科技含量較高、實現(xiàn)了真正意義上的智能化的小區(qū)，其中不乏具有國際水平的杰作，如廣州匯景新城、上海怡東花園、重慶金科花園等。總之，目前國內(nèi)智能化小區(qū)的建設(shè)水平已有了長足的進(jìn)步。智能小區(qū)在低碳、節(jié)能方面優(yōu)勢突出，同時為人們生活帶來更多舒適體驗。中國每年新增的建筑面積約20億平方米，加之政府對小區(qū)智能化建設(shè)規(guī)范化、科學(xué)化的引導(dǎo)，小區(qū)智能化發(fā)展前景看好。

三、中國智能小區(qū)行業(yè)發(fā)展機遇分析

中國智能小區(qū)目前較為集中于安防、家居、停車、實時信息公開等場景，結(jié)構(gòu)相對扁平。而國外智能小區(qū)以關(guān)注民生、技術(shù)先進(jìn)、市場驅(qū)動、涉及面廣為四個發(fā)展重心，尤其是在智能小區(qū)用戶參與的環(huán)節(jié)值得國內(nèi)學(xué)習(xí)。未來，中國智能小區(qū)建設(shè)行業(yè)的發(fā)展還將受到政府政策支持和市場空間等多方面的影響。首先，政府將繼續(xù)出臺政策支持智能小區(qū)建設(shè)，以加快智能小區(qū)建設(shè)的發(fā)展，推動行業(yè)發(fā)展;其次，隨著智能小區(qū)建設(shè)技術(shù)的不斷成熟，市場空間將越來越大，智能小區(qū)建設(shè)行業(yè)將進(jìn)一步發(fā)展壯大。

智能小區(qū)行業(yè)客戶主要包括房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)公司和居民等?？蛻魧χ悄苄^(qū)的需求主要集中在以下幾個方面：安全便捷的生活環(huán)境、高效便捷的物業(yè)服務(wù)、智能化的家居體驗等。未來，隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步和消費者需求的不斷升級，客戶對智能小區(qū)的需求將呈現(xiàn)出更加多元化和個性化的趨勢。

智能小區(qū)行業(yè)研究報告主要分析了智能小區(qū)行業(yè)的市場規(guī)模、智能小區(qū)市場供需求狀況、智能小區(qū)市場競爭狀況和智能小區(qū)主要企業(yè)經(jīng)營情況，同時對智能小區(qū)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測。中研普華憑借多年的行業(yè)研究經(jīng)驗，總結(jié)出完整的產(chǎn)業(yè)研究方法，建立了完善的產(chǎn)業(yè)研究體系，提供研究覆蓋面最為廣泛、數(shù)據(jù)資源最為強大、市場研究最為深刻的行業(yè)研究報告系列。欲了解更多關(guān)于智能小區(qū)行業(yè)的市場數(shù)據(jù)及未來行業(yè)投資前景，可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2023-2028年中國智能小區(qū)行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預(yù)測報告》。

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  2023-2028年中國智能小區(qū)行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預(yù)測報告

  智能小區(qū)，英文表達(dá)為Intelligent Residential District。城市內(nèi)在一個相對獨立的區(qū)域、統(tǒng)一管理、特征相似的住宅樓群構(gòu)成的住宅小區(qū)實施的建筑智能化，稱為小區(qū)智能化Residential Districti...

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